2階以上 オートロック ペット飼育可 リノベーション 地下鉄成増駅 地下鉄成増駅 成増 成増ヶ丘小学校 成増駅 新耐震基準 東京メトロ副都心線 東京メトロ有楽町線 東武東上線 板橋区 角部屋 赤塚第二中学校

成増パーク・ホームズ

投稿日:2020年5月19日 更新日:

成増パーク・ホームズ

    所在地       板橋区成増3丁目32-2
    交   通       東武東上線「成増」駅徒歩7分 
        東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄成増」駅徒歩9分
    築年月       1985年(昭和60年)9月築
    総戸数       23戸
    規   模       地上5階建て

成増パークホームズ 外観
成増パークホームズ 前面道路
成増パークホームズ エントランス前
成増パークホームズ エンブレム
成増パークホームズ 前面道路
成増パークホームズ 前面道路
成増パークホームズ 周辺
成増パークホームズ エントランス
成増パークホームズ オートロック
成増パークホームズ エレベーターホール
成増パークホームズ エレベーター停止階
成増パークホームズ 共用部
成増パークホームズ 駐車場
成増パークホームズ 駐輪場
成増パークホームズ 外観
成増パークホームズ セキュリティ

マンションの特徴

  • 三井不動産による旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズ
  • 災害リスクの低い高台立地
  • 始発ダイヤもある3路線利用可

ポイント

東武東上線と東京メトロの3路線が利用できる成増エリア。
駅前には成増アクトホールをはじめとし、スーパー西友やドラッグストア、成増図書館などがあります。

成増駅から徒歩7分の駅近立地ながらマンション周辺はとても閑静な環境になります。
坂を下る手前の高台にあり、災害リスクも低く安心の立地です。
周囲には他のマンションも数多く建っており、住宅が多いエリアです。

南西の角地に建つ5階建ての低層マンションです。
隣の住戸との間にあるライトコートをはじめ、プライバシーを守る工夫がされている造りになっています。
その反面、エレベーターは1,2,3,4階に停まりますが、2階と3階の一部住戸および5階住戸では階段を使う必要があります。

地図・周辺環境

成増駅北口のロータリーを抜け、ほぼ平坦な道のりでマンションまで歩けます。
南口にある商店街「なりますスキップ村」を通るルートもあります。

地図

周辺環境

成増パークホームズ周辺環境 EQUIA成増

EQUIA成増

東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。

成増パークホームズ周辺環境 成増図書館

成増図書館

東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。

成増パークホームズ周辺環境 成増ヶ丘小学校

成増ヶ丘小学校

指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。

■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012122.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 EQUiA成増・・・460m
 ●西友成増店・・・430m
 ●セブンイレブン・・・260m
 ●ココカラファイン成増北口店・・・340m

【教育施設】
 ●成増保育園・・・250m
 ●成増ケ丘小学校・・・390m
 ●赤塚第二中学校・・・360m

【病院】
 小林病院・・・490m
 慈誠会成増病院・・・440m

【その他】
 ●成増公園・・・490m
 ●成増図書館・・・330m

マンション全体概要

建物名 成増パーク・ホームズ(ナリマスパークホームズ)
所在地 板橋区成増3丁目32-2
交通 東武東上線「成増」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分
築年月 1985年(昭和60年)9月
総戸数 23戸
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 三井不動産(株)
施工会社 藤木工務店(株)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックで、共用部には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2006年:加圧給水ユニット整備工事
     保護塗装工事
     インターホン設備改修工事
     ガス漏れ感知器交換工事
2008年:外壁改修工事、排水管改修工事
2013年:消火器交換
2015年:直結給水改修
2016年:自動ドア工事、昇降機更新工事
2017年:階段手摺取付工事、5階屋上防水工事
2018年:エントランス扉改修、駐輪場改修工事

ハザード情報

▼成増パーク・ホームズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

 

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/4LDK/3980万円

    所在階      2階/地上5階建て
  販売価格    3980万円
  専有面積    75.49㎡
      間取        4LDK
【室内コンディション】
成増パークホームズ2階 LDK15.8帖

光溢れる 南・東角住戸

成増パークホームズ2階 コーナーサッシ

出窓のコーナーサッシから見える木々の緑

成増パークホームズ2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階の南東角部屋です。メインのバルコニーは陽当たりの良い南向き。そして東側にはキッチンの勝手口から出られるバルコニーがあります。
リビングの出窓からは敷地内の緑が見えて落ち着きます。少し傾斜のある場所に位置するため2.5階くらいの高さを感じます。
室内はリフォーム済みできれいになっています。
マンションの造りの関係上、エントランスからこのお部屋へはエレベーターではなく階段の利用となります。

ココがポイント

・リフォーム済み
・南向きで陽当たり良好
・南東の角部屋
・キッチンに勝手口あり
・トイレと洗面所にも窓あり

リフォーム

(令和2年3月31日完成)
洗面化粧台、浴室乾燥機、エアコン2基、建具、照明、フローリング、クロス
(平成28年)
システムキッチン、ユニットバス、給湯器(追焚付)、ウォシュレットトイレ

成増パークホームズ2階 勝手口のあるキッチン

勝手口のあるキッチン

成増パークホームズ2階 角住戸

角住戸ならではの明るい2面採光

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 3980万円
所在階 2階/地上5階建て
専有面積 75.49㎡(22.83坪)
間取 4LDK
バルコニー 15.08㎡
開口部
管理費 15040円/月
修繕積立金 16920円/月
その他 エレベーター停止階ではありません
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、ペット飼育可、二階以上、追い焚き機能、エアコン付、浴室乾燥機、駐車場、南向き、LDK15帖以上、2面以上バルコニー、角部屋、和室、駅から10分以内、新耐震基準マンション、リフォーム、即入居可、カウンターキッチン、小学校まで5分以内
ホームリンク写真
成増パーク・ホームズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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