成増パーク・ホームズ
所在地 板橋区成増3丁目32-2
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩9分
築年月 1985年(昭和60年)9月築
総戸数 23戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- 三井不動産による旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズ
- 災害リスクの低い高台立地
- 始発ダイヤもある３路線利用可
ポイント
東武東上線と東京メトロの３路線が利用できる成増エリア。
駅前には成増アクトホールをはじめとし、スーパー西友やドラッグストア、成増図書館などがあります。
成増駅から徒歩7分の駅近立地ながらマンション周辺はとても閑静な環境になります。
坂を下る手前の高台にあり、災害リスクも低く安心の立地です。
周囲には他のマンションも数多く建っており、住宅が多いエリアです。
南西の角地に建つ５階建ての低層マンションです。
隣の住戸との間にあるライトコートをはじめ、プライバシーを守る工夫がされている造りになっています。
その反面、エレベーターは1,2,3,4階に停まりますが、2階と3階の一部住戸および5階住戸では階段を使う必要があります。
地図・周辺環境
成増駅北口のロータリーを抜け、ほぼ平坦な道のりでマンションまで歩けます。
南口にある商店街「なりますスキップ村」を通るルートもあります。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055684.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコス成増3丁目店･･･300ｍ
●EQUiA成増･･･460ｍ
●西友成増店･･･430ｍ
●マルエツ成増南口店･･･660ｍ
●セブンイレブン･･･260ｍ
●ココカラファイン成増北口店･･･340ｍ
【教育施設】
●成増保育園･･･250ｍ
●成増ケ丘小学校･･･390ｍ
●赤塚第二中学校･･･360ｍ
【病院】
●小林病院･･･490ｍ
●慈誠会成増病院･･･440ｍ
【その他】
●成増公園･･･490ｍ
●成増図書館･･･330ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 成増パーク・ホームズ（ﾅﾘﾏｽﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区成増3丁目32-2 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩7分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)9月 |
| ●総戸数 | 23戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 藤木工務店(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックで、共用部には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年：加圧給水ユニット整備工事
保護塗装工事
インターホン設備改修工事
ガス漏れ感知器交換工事
2008年：外壁改修工事、排水管改修工事
2013年：消火器交換
2015年：直結給水改修
2016年：自動ドア工事、昇降機更新工事
2017年：階段手摺取付工事、5階屋上防水工事
2018年：エントランス扉改修、駐輪場改修工事
ハザード情報
▼成増パーク・ホームズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例1】2階/4LDK/3,500～4,000万円（2020年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 4LDK
【室内コンディション】
光溢れる 南・東角住戸
出窓のコーナーサッシから見える木々の緑
間取図
担当者コメント
2階の南東角部屋です。メインのバルコニーは陽当たりの良い南向き。そして東側にはキッチンの勝手口から出られるバルコニーがあります。
リビングの出窓からは敷地内の緑が見えて落ち着きます。少し傾斜のある場所に位置するため2.5階くらいの高さを感じます。
室内はリフォーム済みできれいになっています。
マンションの造りの関係上、エントランスからこのお部屋へはエレベーターではなく階段の利用となります。
成増パーク・ホームズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分