エクセレントシティ本蓮沼
所在地 板橋区泉町8-14
交 通 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩2分
築年月 2000年(平成12年)4月築
総戸数 32戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 駅から徒歩2分の駅近立地
- 各住戸専用の無償駐輪スペース
- オートロック、宅配ボックスあり
ポイント
中山道沿いの本蓮沼駅を出てからすぐ脇の住宅街へ入って徒歩２分。駅近の立地が最大の魅力です。
平成12年築の新耐震マンションでエントランスはオートロック、宅配ボックスもあります。
駐輪場には部屋番号が表示された各住戸専用のスペースが決められています。平置きのため電動自転車でも安心で利用無料も嬉しいポイントです。
地図・周辺環境
駅を出てからすぐ住宅街に入って徒歩2分。静かな住環境の駅近立地です。
マンションの先には便利スーパーいずみややクリーニング店があります。
地図
周辺環境
まいばすけっと志村1丁目店
中山道沿いにあるスーパーです。本蓮沼駅周辺にはもう一つ本蓮沼駅前店もあります。
大原公園
遊具のある公園で、夏には水遊びができるこどもの池もあります。
■こどもの池
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/kouen/kouen/ike/1006629.html
志村第一小学校
指定学区の小学校です。昭和4年に開校され創立90周年を迎えた歴史のある学校です。平成28年には校庭が人工芝に改修されています。
■志村第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033379.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 志村１丁目店･･･490m
●コモディイイダ 宮本町店･･･510m
●ローソン･･･200m
●ウエルシア･･･550m
●ビバホーム･･･750m
●イオンスタイル板橋前野町･･･1070m
【教育施設】
●和敬保育園･･･270m
●志村第一小学校･･･280m
●志村第一中学校･･･450m
【病院】
●板橋宮本病院･･･530m
●小豆沢病院･･･650m
【その他】
●清水図書館･･･320m
●いずみ公園･･･150m
●大原公園･･･320m
●見次公園･･･890m
マンション全体概要
| ●建物名 | エクセレントシティ本蓮沼（ｴｸｾﾚﾝﾄｼﾃｨﾓﾄﾊｽﾇﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区泉町8-14 |
| ●交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩2分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)4月 |
| ●総戸数 | 32戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | ニッタン商事(株) |
| ●施工会社 | (株)植木組 |
| ●管理会社 | キャニオンサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックで共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2014年5月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼エクセレントシティ本蓮沼周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/4,980万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。リビングと洋室を繋げて約17.7帖の広いLDKとしても利用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・全室クローゼットあり
・約17.7帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン(食器洗浄機、浄水器、3口ガスコンロ)、洗面化粧台、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、温水洗浄便座、給湯器、建具、フローリング、天井壁クロス、クッションフロア、ハウスクリーニング等
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在階 | 3階/地上6階建て |
| 専有面積 | 58.14㎡（17.58坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.90㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,100円/月 |
| 修繕積立金 | 10,267円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円/月 バイク置場：500円/月 町会費：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、食器洗洗浄機、追い焚き機能、リフォーム、二階以上、駅から5分以内、宅配ボックス、新耐震基準マンション、エレベータ、駐車場、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】1階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年8月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南向きで陽当たり良好LDK12.4帖
ピクチャーレールでオシャレな空間演出
間取図
担当者コメント
南向きの専用庭とテラスは約20帖もの広さがあり陽当たりも良好です。
室内はリノベーション済み。ピクチャーレールやダウンライトなどオシャレな空間演出もできるデザインに仕上がっています。1階なので床下収納庫もあります。
リビングにはエアコンも設置してあり、すぐに入居可能な物件です。
エクセレントシティ本蓮沼のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分