いづみハイツ本蓮沼
所在地 板橋区大原町14-8
交 通 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩4分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分
築年月 1983年(昭和58年)3月築
総戸数 59戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- 中山道から中に入ったとても静かな住宅地
- 高台で災害リスクが小さく安心の立地
ポイント
総戸数59戸、昭和58年築の新耐震基準マンションです。
5階建ての低層マンションですがエレベーターはありますので、上の階でも安心です。
準工業地域ですが、周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶとても静かな場所です。
管理人さんは日勤で廊下やゴミ置場などいつもきれいに維持されています。
地図・周辺環境
駅を出てからそのまま中山道沿いを進み1本脇へ入ります。平坦な道のりを徒歩4分です。
地図
周辺環境
まいばすけっと志村1丁目店
中山道沿いにあるマンションから一番近いスーパー。
オーケー板橋大原店
近くには、スーパー、ホームセンター、イオンなど多くの買い物施設が並んでいる前野町エリアがあります。
志村第二小学校
指定学区の小学校。近年は児童数500～600人。平成15年に耐震改修、平成25年には校庭人工芝改修が行われています。
■志村第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1026807.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 志村１丁目店･･･380m
●オーケー板橋大原店･･･400m
●ウエルシア･･･340m
●セブンイレブン･･･390m
●ビバホーム･･･540m
●イオンスタイル板橋前野町･･･860m
【教育施設】
●和敬保育園･･･180m
●志村第二小学校･･･520m
●志村第一中学校･･･450m
【病院】
●はすぬま内科･･･270m
●リハビリパーク板橋病院･･･680m
●小豆沢病院･･･610m
【その他】
●清水図書館･･･600m
●大原公園･･･150m
●大原第二公園･･･200m
マンション全体概要
| ●建物名 | いづみハイツ本蓮沼（ｲﾂﾞﾐﾊｲﾂﾓﾄﾊｽﾇﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区大原町14-8 |
| ●交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩4分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)3月 |
| ●総戸数 | 59戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 生泉興産(株) |
| ●施工会社 | (株)熊谷組 |
| ●管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼いづみハイツ本蓮沼周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/3,999万円
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。足音など階下に気兼ねなく生活できますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族様も安心です。
バルコニーと専用庭の広いスペースは、ガーデニングや洗濯物を干したり、お子様の遊び場所などに活躍しそうです。
家事のサポート役 食器洗浄機、快適なバスタイムに浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・専用庭＆バルコニー付き角住戸
・約16.5帖のゆとりあるLDK
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器、食器洗い乾燥機付)、ユニットバス(浴室乾燥機、追焚き機能付)、トイレ(温水洗浄便座付)、洗面化粧台、フローリング、クロス、防水パン、フロアタイル、カーテンレール、建具、網戸張替(令和5年6月30日完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,999万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 72.18㎡（21.83坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 6.93㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 13,211円/月 |
| 修繕積立金 | 21,500円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、専用庭、ＬＤＫ15帖以上、リフォーム、リノベーション、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、即入居可、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例4】5階/3LDK/3,500～4,000万円（2023年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
最上階の5階、東北の角部屋です。室内はリノベーション済み。LDKと接する洋室二部屋は、引き戸を採用し室内を有効に利用できる間取設計です。
【取引事例3】2階/2SLDK/3,500～4,000万円（2022年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
リフォームにより快適に過ごせる住まい
リビングのワークスペース
間取図
担当者コメント
2階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新しリノベーション済み、綺麗になったお部屋にすぐお住まいになれます。
リビングにリモートワークや趣味などに便利なはワークスペースを設け、ウォークインクローゼットは3か所に備わり充実の収納力です。
【取引事例2】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み南・西・北向 角住戸
食器洗浄機・可動棚収納付きキッチン
間取図
担当者コメント
2階部分、南・西・北向きの3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
南バルコニーなので陽当たり良くお洗濯物もよく乾きそうです。
【取引事例1】1階/2SLDK/4,500～5,000万円（2020年12月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 90㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
LDK25.5帖 ゆとりある空間
ガラスブロックから柔らかな光の洋室
間取図
担当者コメント
99㎡の広さがあり、LDKは25.5帖、洋室は9.5帖と6.5帖となります。リビングには大容量の物置としてもお使いいただけるスペースや、裏口には物置代わりに使えるバックヤードもあります。
道路面から直接住戸へ入室もできますし、マンションエントランス側からも家の中にアクセスできるので、玄関以外に出入りができるのです。
いづみハイツ本蓮沼のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分