ライオンズマンション池袋要町第2
所在地 板橋区南町4-7
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅徒歩8分
JR山手線「池袋」駅徒歩15分
築年月 1987年(昭和62年)1月築
総戸数 47戸
規 模 地上10階建て
ライオンズマンション池袋要町第2 外観
ライオンズマンション池袋要町第2 エントランス前
ライオンズマンション池袋要町第2 エンブレム
ライオンズマンション池袋要町第2 前面道路歩道
ライオンズマンション池袋要町第2 前面道路歩道
ライオンズマンション池袋要町第2 エントランス
ライオンズマンション池袋要町第2 管理人室
ライオンズマンション池袋要町第2 オートロック
ライオンズマンション池袋要町第2 エントランス
ライオンズマンション池袋要町第2 宅配ボックス
ライオンズマンション池袋要町第2 エレベーターホール
ライオンズマンション池袋要町第2 駐輪場
ライオンズマンション池袋要町第2 駐輪場
ライオンズマンション池袋要町第2 機械式駐輪場
ライオンズマンション池袋要町第2 セキュリティ
ライオンズマンション池袋要町第2 オートロック
ライオンズマンション池袋要町第2 ゴミ置き場
ライオンズマンション池袋要町第2 外来用駐車場マンションの特徴
- ブランドマンション「ライオンズマンション」シリーズ
- ターミナル駅の「池袋」駅まで徒歩15分
- ペット飼育可能
ポイント
新耐震基準のライオンズマンションです。
山手通り沿いに位置しておりエントランス前にあるバス停から池袋駅へアクセスができるので、雨の日でも外出が楽です。
広く整備されて歩道があり、マンションエントランスはオートロック、日勤の管理人さんもいて安心のセキュリティ環境です。
建物の西側が山手通りおよび首都高速に面するため、西側の住戸では騒音等の確認が必要です。
またこの年代のライオンズマンションでは珍しくペットの飼育が可能です。
地図・周辺環境
山手通り沿いの立地でエントランス前のバス停から池袋駅へ
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･100m
●ビッグ・エー山手通り中丸店･･･340m
●ドン・キホーテ北池袋･･･670m
●ドラッグセイムス･･･790m
●ファミリーマート･･･430m
【教育施設】
●池袋幼稚園･･･310m
●池袋あけみ保育園･･･360m
●わくわく保育園･･･470m
●板橋第五小学校･･･540m
●板橋第二中学校･･･1140m
【病院】
●関野病院･･･360m
●阿部医院･･･320m
【その他】
●中丸児童遊園･･･300m
●池袋第二公園･･･280m
●池袋図書館･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション池袋要町第2 (ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｲｹﾌﾞｸﾛｶﾅﾒﾁｮｳﾀﾞｲﾆ) |
| ●所在地 | 板橋区南町4-7 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩8分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩8分 JR山手線「池袋」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)1月 |
| ●総戸数 | 47戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) |
| ●施工会社 | 前田建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇(外来用のみ)
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックで日勤の管理人さんがいます。
セントラル警備保障のセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
歩道が広く整備された山手通り沿いに立地しており、車両や歩行者などの交通量があります。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ライオンズマンション池袋要町第2周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/2LDK/5,798万円
間取図
担当者コメント
10階建ての9階部分、南西・北西・北東向き陽当り眺望の良い3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全居室はインナーサッシを採用しています。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西・北西・北東向き3方角住戸
・陽当り眺望良好
・全居室インナーサッシ採用
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング、建具、クロス、玄関床、防水パン等(令和7年9月30日完成)
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 5,798万円 |
| 所在階 | 9階/地上10階建て |
| 専有面積 | 53.94㎡（16.31坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 9.09㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 19,400円/月 |
| 修繕積立金 | 13,050円/月 |
| その他 | 駐輪場：100円/月 バイク置場：250円～500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、2面以上バルコニー、食器洗洗浄機、角部屋、追い焚き機能、浴室乾燥機、二階以上、即入居可、リフォーム、宅配ボックス、新耐震基準マンション、駅から10分以内、ペット飼育可、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、セキュリティ充実 |
過去の取引事例
【取引事例2】7階/1LDK/3,000～3,500万円（2020年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
7階の南東向きで池袋のビル群が望める眺望です。
室内はリノベーション済みです。
【取引事例1】4階/2LDK/3,000～3,500万円（2020年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
4階南向き 内装リフォーム済み
寝転んで寛げる和室6帖
間取図
担当者コメント
4階の南向き、内装リフォーム済みのお部屋です。
リビングの隣には和室があり寝転んで寛げます。
洋室やキッチンには吊戸棚があり収納スペースが確保されています。
ライオンズマンション池袋要町第2のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分