中板橋サニーコーポ
所在地 板橋区大谷口北町11-1
交 通 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分
築年月 1983年(昭和58年)4月築
総戸数 24戸
規 模 地上12階建て
マンションの特徴
- ワンフロア2戸構成で100％角部屋
- 1階は事務所、2階以上が住居
- 新耐震基準マンション
ポイント
中板橋駅から徒歩8分、川越街道沿いに立地するマンションです。
1階が事務所で2階以上が住戸、ワンフロア2戸で総戸数24戸の構成であり全住戸が角部屋となります。
新耐震基準マンションです。
建物の北東側に川越街道があり、住戸のバルコニーは反対側の南西を向いているため騒音の影響は限定的であり陽当たり良好な環境です。
電車、バス、車移動などあらゆる移動手段が便利な立地です。
地図・周辺環境
川越街道沿いの立地です。エントランスのすぐ先には国際興業バスの「下頭橋」停があり池袋駅および都営大江戸線の光が丘駅へのアクセスが可能です。
地図
周辺環境
オーケー大谷口店
歩いていける距離にあるディスカウントスーパーマーケット。
家計の負担も軽減できるので大事なポイントです。
日本大学医学部附属板橋病院
38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。
大谷口小学校
指定学区の小学校。大通りを通らず、近くて安心の通学ルートです。
■大谷口小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033438.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●オーケー 大谷口店･･･420m
●サミットストア 板橋弥生町店･･･570m
●ファミリーマート･･･110m
【教育施設】
●かごめ幼稚園･･･380m
●メディコール小規模保育園中板橋･･･220m
●大谷口小学校･･･330m
●上板橋第一中学校･･･610m
【病院】
●日本大学医学部附属板橋病院･･･370m
●金子病院･･･520m
【その他】
●さくらづつみ児童遊園･･･190m
●大谷口児童遊園･･･270m
●中央図書館･･･1070m
マンション全体概要
| ●建物名 | 中板橋サニーコーポ（ﾅｶｲﾀﾊﾞｼｻﾆｰｺｰﾎﾟ） |
| ●所在地 | 板橋区大谷口北町11-1 |
| ●交通 | 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)4月 |
| ●総戸数 | 24戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)アートハウジング |
| ●施工会社 | 藤澤建設(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
歩道が広く整備された川越街道沿いに立地しており、車両や歩行者などの交通量があります。
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼中板橋サニーコーポ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/2LDK/2,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は9階、川越街道とは反対側を向いた南西向きです。
ワンフロア2戸構成でありすべての住戸が角部屋です。2面にバルコニーがあり陽当たり眺望良好です。
ココがポイント
・1フロア2住戸の角部屋
・陽当り通風・眺望良好
・2面バルコニー
・川越街道とは反対側
・新耐震基準マンション
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在階 | 9階/地上12階建て |
| 専有面積 | 54.15㎡（16.38坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 11.26㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 8,000円/月 |
| 修繕積立金 | 20,000円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償（一世帯一台） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、眺望良好、即入居可、2面以上バルコニー、二階以上、新耐震基準マンション、駅から10分以内、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2024年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済みで新しく生まれ変わりました。
ワンフロア2戸で、すべての住戸が角部屋です。
二面にバルコニーがあり、メインのバルコニーは川越街道とは反対側の南向きです。
【取引事例1】6階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
2面採光の光溢れるLDK13.6帖
エコカラットと間接照明が映えるリビング
間取図
担当者コメント
6階の南西向きです。
川越街道とは反対側を向いており、さらにペアガラスのインナーサッシを取り付けたことにより騒音の影響は少ないです。
室内はリノベーション済み。間取りは3DKを2LDKに変更され、二面にバルコニーのある広くて明るいリビングとなりました。角部屋なのでキッチンにも窓があります。
中板橋サニーコーポのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分