コニファーコート志村弐番館
所在地 板橋区相生町23-8
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分
都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
築年月 2002年(平成14年)11月築
総戸数 28戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
-
- 南側は緑道に面する陽当たりのよいマンション
- となりには認可保育園「志村さかした保育園」
- ペットは2匹まで飼育可能
ポイント
環八通りから中に入った静かな緑道沿いに建つマンションです。
首都高が見える住戸もありますが、騒音の影響は気にならないレベルです。
前面道路の交通量は少なく周囲は住宅街。マンションの隣には認可保育園があるなどとても落ち着いた住環境です。
エントランスはオートロック。宅配ボックスあり。ペットは2匹まで飼育可能です。
地図・周辺環境
志村三丁目駅と蓮根駅の２駅が利用できます。
首都高の中台入口が近くにあり、車でのお出かけも便利です。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
志村さかした保育園
マンションの隣にある認可保育園、2014年に新しい園舎となっています。
緑道を歩いてすぐ着きます。
■志村さかした保育園ホームページ
http://www.shimura-sakashita.jp/
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032598.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･490m
●業務スーパー蓮根店･･･750m
●志村ショッピングセンター･･･920m
●ファミリーマート･･･300m
●サミットストア志村店･･･920m
●コジマ×ビックカメラ志村店･･･920m
【教育施設】
●区立志村坂下保育園･･･150m
●区立相生保育園･･･240m
●志村坂下小学校･･･370m
●志村第四中学校･･･750m
【病院】
●誠志会病院･･･490m
●望月内科クリニック･･･520m
【その他】
●蓮根みなみ公園･･･370m
●中台さくら公園･･･660m
●城北公園･･･830m
●区立西台図書館･･･1100m
●板橋坂下郵便局･･･540m
マンション全体概要
| ●建物名 | コニファーコート志村弐番館（ｺﾆﾌｧｰｺｰﾄｼﾑﾗﾆﾊﾞﾝｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区相生町23-8 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分 都営三田線「蓮根」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 2002年(平成14年)11月 |
| ●総戸数 | 28戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)ハウジング大興 |
| ●施工会社 | 松井建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障のセキュリティが導入されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼コニファーコート志村弐番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/4,680万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。エアコン1台、カーテンレール、キッチンはゴミ箱スペース付きのカップボード設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・エアコン1台、カップボード設置済み
・約17帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(3口コンロ、食器洗浄機)、浴室(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、ウォシュレットトイレ、手洗洗面、給湯器(追焚、マルチリモコン)、洗濯防水パン、フロアタイル、建具、カップボード、ウォークインクローゼット、フローリング、下駄箱、照明、エアコン(1台)、クロス、カーテンレール、ハウスクリーニング(令和6年11月3日完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,680万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積 | 62.33㎡（18.85坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.14㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,220円/月 |
| 修繕積立金 | 18,700円/月 |
| その他 | 駐車場：23,000円/月 駐輪場：400円/月 バイク置場：1,000円～1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、ウォークインクローゼット、眺望良好、二階以上、ＴＶモニター付インターホン、エレベータ、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、南向き、リフォーム、即入居可、オートロック、ペット飼育可、駅から10分以内、宅配ボックス、駐車場、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、セキュリティ充実 |
過去の取引事例
【取引事例1】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2020年4月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
キッチンからのリビングダイニング
南バルコニーに面する横長LDK16.9帖
間取図
担当者コメント
2階の南向き住戸です。バルコニー前は緑道になっており建物はありません。
室内は内装リフォーム済みですぐに入居できます。
コニファーコート志村弐番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分