サンライフ西台
所在地 板橋区蓮根2丁目9-25
交 通 都営三田線「西台」駅徒歩8分
都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
築年月 1984年(昭和59年)3月築
総戸数 22戸
規 模 地上3階建て
マンションの特徴
-
- 1住戸2匹までペット飼育可（細則あり）
- 蓮根中央商店街が近く、買い物に便利
- 幼稚園や住宅街に囲まれた穏やかな住環境
ポイント
稚竹幼稚園に隣接し日中は子供たちの声が聞こえてきます。
周辺は住宅街に囲まれ、一方通行道路になっておりスピードを出す車がありません。
都営三田線「西台駅」と「蓮根駅」の中間に位置し、西台駅まで徒歩8分です。
地図・周辺環境
西台駅東口から大通りを南下、スーパーダイエーで買い物をして帰宅できます。大通りから一本入ると一方通行の住宅街となっており、その中に立地します。
地図
周辺環境
ダイエー西台店
西台駅の顔とも言えるダイエー西台店。ノジマ電気やニトリ、サイゼリヤ、学習塾や屋上にはフットサルコートを備え、地域生活を支えています。
蓮根中央商店街（ハミングロード）
毎週土曜日は特売日、朝市や盆踊りなどイベントも続く昔ながらの商店街、業務スーパーの他、肉屋、魚屋もあり人情味感じられる買い物スポット。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012095.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●業務スーパー 蓮根店･･･260m
●まいばすけっと蓮根2丁目店･･･320m
●セブンイレブン･･･220m
●スギ薬局･･･390m
【教育施設】
●メロディコール小規模保育園西台･･･190m
●稚竹幼稚園･･･100m
●志村第六小学校･･･660m
●志村第三中学校･･･830m
【病院】
●高島平中央総合病院･･･1040m
●はすね駅西口内科･･･540m
【その他】
●蓮根図書館･･･810m
●蓮根公園･･･120m
●蓮根児童遊園･･･230m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンライフ西台（ｻﾝﾗｲﾌﾆｼﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区蓮根2丁目9-25 |
| ●交通 | 都営三田線「西台」駅徒歩8分 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)3月 |
| ●総戸数 | 22戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造3階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)丸増･(有)若葉建設 |
| ●施工会社 | 佐藤工業(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼サンライフ西台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
TEL：03-5922-3310
株式会社ホームリンク
【売買公開中①】2階/2DK/2,198万円
間取図
担当者コメント
3階建て低層マンションの2階部分で南向き住戸、新規リノベーション済みです。
南バルコニーなので陽あたりも風通しも良好です。
エアコンも洋室に1台設置済みで、初期費用の軽減になります。
浴室乾燥機や追い焚き機能、TVモニター付きインターホンなど充実した設備です。
ココがポイント
・新規リノベーション物件
・南向きで陽当たり良好
・エアコン1台設置済み
・浴室乾燥機、追い焚き機能など設備充実
・ペット飼育可能（細則あり）
リフォーム
システムキッチン、浴室(追い焚き機能、浴室乾燥機)、洗面化粧台、ウォシュレットトイレ、給湯器、洗濯防水パン、フロアタイル、建具、フローリング(置き床仕上げ)、下駄箱、照明、エアコン(洋室1台)、クロス、モニター付インターホン、カーテンレール、ハウスクリーニング(令和2年11月19日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,198万円 |
| 所在階 | 2階/地上3階建て |
| 専有面積 | 41.61㎡（12.58坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 3.22㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,000円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 南向き、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、ペット飼育可、即入居可、リフォーム、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、ＴＶモニター付インターホン、新耐震基準マンション、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/1LDK/1,500～2,000万円（2019年4月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
LDK11.3帖
LDK11.3帖
間取図
担当者コメント
最上階・角部屋で隣接住戸が少なく気兼ねなく過ごせます。
角部屋の西側は幼稚園敷地のため、建物など重ならず、南側は3階建住宅のため、こちらも陽を遮られません。
猫も日向ぼっこを喜ぶ南向き、室内リノベーション済みで快適な生活を過ごすことができます。
洋室4.5帖
キッチン
サンライフ西台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分