コンド向原
所在地 板橋区向原1丁目1-14
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「千川」駅徒歩5分
「小竹向原」駅徒歩9分
築年月 1981年(昭和56年)12月築
総戸数 49戸
規 模 地上6階建て
コンド向原 外観
コンド向原 エントランス前 アプローチ
コンド向原 エンブレム
コンド向原 エントランス前
コンド向原 エントランス
コンド向原 エレベーターホール
コンド向原 駐車場
コンド向原 駐輪場
コンド向原 共用部
コンド向原 共用部マンションの特徴
- 駅5分 幹線道路も近く交通の利便性が高い立地
- 池袋駅まで急行一駅の小竹向原駅からも徒歩9分
- 修繕履歴多数あり
ポイント
コンド向原は最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「千川駅」徒歩5分にあり、1981年（昭和56年）12月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数49戸のマンションです。急行停車駅の「小竹向原駅」からも徒歩9分です。
池袋駅から2駅なのに静かで住みやすい千川駅から徒歩5分の立地。千川駅前にはスーパーライフがあり9：30から24：00まで営業しているので、お帰りが遅くなっても買い物をして帰宅することができます。
エントランスまでのアプローチは植栽で整えられており、管理が行き届いている事を感じさせます。
平成19年に大規模修繕工事、平成29年に排水管工事を実施済みです。
地図・周辺環境
電線が地中化され綺麗に整備された広い歩道を通り徒歩5分です。
地図
周辺環境
ライフ千川駅前店
千川駅前にあり、食料品はもちろん医薬品、お酒、衣料品、書籍などほとんどの物が揃い、25：00まで営業しています。
日本大学医学部附属板橋病院
38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。
向原小学校
通学区の小学校です。
■向原小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040930.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋向原1丁目店･･･210ｍ
●ライフ千川駅前店･･･370ｍ
●アコレ 千川店･･･460ｍ
●セブンイレブン･･･130m
●どらっくぱぱす千川駅前店･･･460ｍ
【教育施設】
●向原保育園･･･280ｍ
●板橋向原幼稚園･･･580m
●向原小学校･･･520ｍ
●上板橋第二中学校･･･430ｍ
【病院】
●もりかわ医院･･･360ｍ
●日本大学医学部附属板橋病院･･･1120m
【その他】
●向原一丁目いこいの広場･･･60ｍ
●大谷口ニ丁目公園･･･250ｍ
●区立小茂根図書館･･･980m
●豊島千川駅前郵便局･･･590m
マンション全体概要
| ●建物名 | コンド向原（ｺﾝﾄﾞﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区向原1丁目1-14 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)12月 |
| ●総戸数 | 49戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 東京住邸(株) |
| ●施工会社 | 北野建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2000年 5月～ 6月：鉄部塗装工事
2001年12月 ：駐輪場増設工事
2002年 1月 ：給水管調査診断
2007年 9月～12月：大規模修繕工事
2009年 9月～12月：給水管更新4・増圧直結工事
2011年11月 ：エレベータ更新工事
2014年 2月 ：一部共用部鉄部塗装工事実施
2017年 6月～ 7月：排水管更新工事
2017年11月 ：建物調査診断
2018年 6月 ：共用廊下照明LED導入工事
2019年10月～11月：共用部鉄部塗装工事
2019年12月 ：排水ポンプ交換工事
2022年 5月 ：大規模修繕工事
ハザード情報
▼コンド向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2SLDK/3,480万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。
2011年と2022年にリフォーム履歴のあるお部屋です。納戸はクローゼットも備わり居室として利用できます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・リフォーム履歴あり
・納戸は居室と同様
・リビングを見渡すカウンターキッチン
リフォーム
(2011年10月完成)
居室・LDK・廊下フローリング、クロス、建具、システムキッチン、洗面台、トイレ、ユニットバス、下駄箱、照明、TVインターホン、給湯器
(2022年12月下旬完成)
シャワーヘッド、ガスコンロ五徳、クロス、クッションフロア、床一部リペア補修、ハウスクリーニング
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在階 | 3階/地上6階建て |
| 専有面積 | 59.15㎡（17.89坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 6.50㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,940円/月 |
| 修繕積立金 | 10,310円/月 |
| その他 | 駐車場 連絡事項あり |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、二階以上、カウンターキッチン、駐車場、エレベータ、即入居可、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
