ヴェラハイツ徳丸
所在地 板橋区徳丸1丁目44-4
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
築年月 1990年(平成2年)7月築
総戸数 24戸
規 模 地上4階地下1階建て
ヴェラハイツ徳丸 外観
ヴェラハイツ徳丸 エントランス前
ヴェラハイツ徳丸 エンブレム
ヴェラハイツ徳丸 前面道路
ヴェラハイツ徳丸 前面道路
ヴェラハイツ徳丸 エントランス
ヴェラハイツ徳丸 エントランス
ヴェラハイツ徳丸 オートロック
ヴェラハイツ徳丸 宅配ボックス
ヴェラハイツ徳丸 エントランスホール
ヴェラハイツ徳丸 共用部
ヴェラハイツ徳丸 エレベーターホール
ヴェラハイツ徳丸 エレベーター停止階（1・4階）
ヴェラハイツ徳丸 駐輪場出入口
ヴェラハイツ徳丸 駐輪場マンションの特徴
- 公園と向かい合う開放的な角地に立地
- 生活施設も整った暮らしやすい環境
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
ポイント
ヴェラハイツ徳丸は1990年（平成2年）7月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建、総戸数24戸、タイル貼りの外観マンションです。敷地は南・西側の2方の道路に面した角地に建ち、南道路を挟み板橋区立西徳第一公園と向かい合って長く配置され、開放的で陽当たり良い立地です。
最寄駅は駅前にイオンがある東武東上線「東武練馬駅」徒歩12分にあり、周囲にはスーパーマーケット、教育施設、病院なども徒歩圏内に揃い毎日の生活に便利な環境です。また徒歩4分には、体育館や温水プール、トレーニング室などを備えた屋内総合体育施設「すこやかプラザ」があります。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。エレベーターは1階と4階が停止階となります。
地図・周辺環境
東武練馬駅 北口からイオン板橋でお買い物をして徒歩12分でエントランスに到着。マンションから徒歩2分にある「西台都営住宅」バス停より、東武練馬駅、浮間舟渡駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
西徳第一公園
マンションと向かい合い、プールのような広さの子ども池や春には桜がきれいに咲く広い公園です。徳丸小学校、コモディイイダ、どらっぐぱぱすが集まっています。
徳丸小学校
指定学区の小学校。マンションから1ブロックととても近くにあります。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038826.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ 徳丸店･･･140m
●まいばすけっと徳丸1丁目店･･･460m
●イオン板橋･･･870m
●ファミリーマート･･･270m
●どらっぐぱぱす･･･160m
【教育施設】
●第一保育園･･･470m
●徳丸幼稚園･･･350m
●徳丸小学校･･･280m
●赤塚第一中学校･･･1580m
【病院】
●慈誠会記念病院･･･200m
●おおやまクリニック･･･200m
【その他】
●区立西徳第一公園･･･マンション前
●西台三丁目公園･･･220m
●西台図書館･･･270m
●板橋西台郵便局･･･340m
●すこやかプラザ･･･280m
マンション全体概要
| ●建物名 | ヴェラハイツ徳丸（ｳﾞｪﾗﾊｲﾂﾄｸﾏﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸1丁目44-4 |
| ●交通 | 東武東上線「東武東上」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1990年(平成2年)7月 |
| ●総戸数 | 24戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | ヨートー開発(株) |
| ●施工会社 | (株)辰村組 |
| ●管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。CSPセントラル警備保障が導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ヴェラハイツ徳丸周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/3,898万円
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションにより新しく生まれ変わります。LDKが約16.7帖あり、さらに洋室6帖も隣り合っています。広いリビング空間としての利用ができます。
珍しい造りですが、廊下の真ん中に階段があります。ワクワクしながら階段を上ったり部屋を行き来する室内はとてもユニークです。
事前の注意点としてマンション内のエレベーターは1・4階のみが停止階となります。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・バルコニー前は公園
・採光が確保できる横長リビング
・家事のサポート役 食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(W2400、食器洗浄機)、ユニットバス(1317)、洗面台、防水パン、トイレ(温水洗浄機能)、給湯器、マルチリモコン、給水給湯排水管(専有部分)、エアコン先行配管、照明、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、インナーサッシ(複層ガラス、3ヶ所)、室内クリーニング(令和6年6月21日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,898万円 |
| 所在階 | 2階/地上4階地下1階建て |
| 専有面積 | 66.70㎡（20.17坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 11.06㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 19,420円/月 |
| 修繕積立金 | 10,010円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年6月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | セキュリティ充実、食器洗洗浄機、リノベーション、二階以上、ウォークインクローゼット、駐車場、2面以上バルコニー、全居室6帖以上、眺望良好、ＬＤＫ15帖以上、即入居可、リフォーム、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、新耐震基準マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
ヴェラハイツ徳丸のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分