ライオンズマンション大宮指扇壱番館
所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所109-93
交 通 JR川越線「指扇」駅徒歩12分
築年月 1986年(昭和61年)6月築
総戸数 460戸（壱番館179戸）
弐番館148戸・参番館131戸
管理棟2戸
規 模 地上10階建て
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 外観
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 西側外観
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 南側外観
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 全３棟のビッグコミュニティ
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 西側 前面道路
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 西側 前面道路
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 北側 前面道路
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 エントランス前
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 エンブレム
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 エントランス
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 エントランスホール
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 エレベーターホール
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 管理棟前
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 管理棟
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 駐車場
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 駐輪場
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 バイク置き場
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 ゴミ置き場
ライオンズマンション大宮指扇壱番館 セキュリティマンションの特徴
- 全３棟による総戸数460戸の大規模マンション
- 全戸南向き
- 管理員２名体制
ポイント
ライオンズマンション大宮指扇は、1986年（昭和61年）に大京観光(株)・日電総合（株）により分譲、大成建設（株）施工された全３棟（壱番館、弐番館、参番館）からなります。
各棟、鉄筋コンクリート造10階建ての総戸数460戸の大規模マンションです。
その他管理棟があり管理員は２名体制。その他にも数多くの清掃員の方がおり、共用部分の清掃や植栽への水やりなどとてもきれいに維持されています。
住戸は全戸南向きの配置です。各棟毎の距離も離れているため低層階でも陽当り・確保されます。敷地内には広場もありゆとりある住環境です。
周囲には一戸建てが多く、東側には滝沼川第2遊水地があり緑や自然をかんじられる環境です。
地図・周辺環境
指扇駅から徒歩約12分、平坦な道のりです。帰り道にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどがあります。
地図
周辺環境
ライフ指扇店
マンションから徒歩圏内には複数のスーパーがあります。このライフには駐車場があります。
指扇病院
近くにある総合病院です。
指扇小学校
徒歩5分(約400m)にある学区の小学校です。明治6年からと歴史のある小学校です。
（指扇小学校ホームページ）
https://sashiogi-e.saitama-city.ed.jp/
【買物施設】
●スーパーやおかつ･･･500ｍ
●ライフ指扇店･･･600ｍ
●ドラッグスギ･･･500ｍ
【教育施設】
●めいあい保育園･･･250ｍ
●指扇小学校･･･400ｍ
●指扇中学校･･･900ｍ
【病院】
●指扇病院･･･700ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション大宮指扇壱番館 （ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｵｵﾐﾔｻｼｵｷﾞｲﾁﾊﾞﾝｶﾝ） |
| ●所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所109-93 |
| ●交通 | JR川越線「指扇」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)6月 |
| ●総戸数 | 460戸 （壱番館179戸,弐番館148戸,参番館131戸,管理棟2戸) |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 指定なし |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) 日電総合(株) |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇（2基）
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●来客用駐輪場
●広場
セキュリティ
敷地内には管理棟があり管理員２名体制。年間を通じ土日含めて常に１名が勤務をしています。（年末年始は除く）。またその他にも清掃員の方が複数います。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年 4月：排水管更生（共用部・専有部）
2009年 7月：大規模修繕工事
屋上防水改修工事
2009年 8月：エレベーターセミリニューアル工事
2009年 9月：インターホン改修工事
2011年11月：給水ポンプ交換工事
2016年12月：給水管更新（共用部・専有部）
2023年 5月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション大宮指扇壱番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】10階/3LDK/2,290万円
諸費用を「約80万円」軽減できる売主物件
３枚引戸でより大空間リビングも可
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
全３棟・総戸数460戸の大規模マンションです。
管理棟に管理員２名体制、その他にも複数の共用部清掃員の方によりとてもきれいに維持管理が行われています。
また敷地内の広場や隣接した公園、滝沼川第2遊水地など緑豊かで落ち着いた住環境は子供から大人まであらゆる世代にとっての魅力です。
物件は壱番館の最上階１０階。南向きで陽当りのよいお部屋です。
室内はリノベーション済みで新しくきれいなお部屋になりました。
間取り変更によりウォークインクローゼットを始めとする収納スペースを増やしました。
またリビングや洋室にあった段差を解消しフラットで生活しやすくなりました。
ココがポイント
・リノベーション済み
・最上階１０階、南向き
・ウォークインクローゼットなど収納充実
・３枚引戸でより大空間リビングも可
・居室の段差をなくしたフラットフロア
リフォーム
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、新規フローリング張り、巾木交換、建具交換、和室→洋室へ変更、クロス、フロアタイル張り、シート貼り、ダウンライト新設、防水パン交換、網戸張替、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換(2024年4月完成)
ウォークインクローゼットなど収納充実
南向き最上階 リノベーション済み
【販売中】10階 物件写真
【販売中】10階 物件概要
| 価格 | 2,290万円 |
| 所在階 | 10階/地上10階建て |
| 専有面積 | 70.30㎡（21.26坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.00㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,200円/月 |
| 修繕積立金 | 11,800円/月 |
| その他 | 駐車場 駐輪場：無償 バイク置場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | 南向き、最上階、大規模マンション、新耐震基準マンション、エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、リノベーション、LDK15帖以上、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、追い焚き機能、小学校近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープあり |
マンション資料
ライオンズマンション大宮指扇壱番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分