集成パーソナルハイツ志村
所在地 板橋区坂下1丁目29-5
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分
築年月 1980年(昭和55年)3月築
総戸数 24戸
規 模 地上5階建て
集成パーソナルハイツ志村 外観
集成パーソナルハイツ志村 エントランス
集成パーソナルハイツ志村 エンブレム
集成パーソナルハイツ志村 前面道路
集成パーソナルハイツ志村 前面道路マンションの特徴
- 緑豊かな閑静な住宅街に立地するマンション
- 2駅利用可能
- 周辺は買い物便利な複合商業施設が多数
ポイント
集成パーソナルハイツ志村は1980年（昭和55年）3月に建築された鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数24戸のマンションです。緑道や公園が点在する緑豊かな閑静な住宅街に立地します。
最寄り駅は都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分にあり、志村坂上駅からも徒歩12分。周囲には複合商業施設が多数ありお買い物便利な生活しやすい住環境です。
地図・周辺環境
志村三丁目駅と志村坂上駅の２駅の利用ができ、周囲には複合商業施設が多数あります。
（志村ショッピングセンター、メガドン・キホーテ、セブンタウン小豆沢、オリンピックおりーぶ）
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●MEGAドンキホーテ板橋志村店･･･370m
●志村ショッピングセンター･･･480m
●西友 蓮根坂下店･･･490m
●オリンピックおりーぶ志村坂下店･･･500m
●セブンタウン小豆沢･･･700m
●ローソン･･･350m
●スギドラッグ･･･230m
【教育施設】
●友和保育園･･･230m
●志村第六小学校･･･850m
●志村第五中学校･･･200m
【病院】
●内藤医院･･･270m
●いわた医院･･･530m
【その他】
●出井川緑道･･･100m
●志村公園･･･240m
●城北交通公園･･･630m
●志村図書館･･･1710m
マンション全体概要
| ●建物名 | 集成パーソナルハイツ志村（ｼｭｳｾｲﾊﾟｰｿﾅﾙﾊｲﾂｼﾑﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下1丁目29-5 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩6分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)3月 |
| ●総戸数 | 24戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 集成建設 |
| ●施工会社 | 埼玉建興(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：×
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼集成パーソナルハイツ志村周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3DK/2,780万円
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南向きプライベート感のある専用庭付き住戸です。専用庭に人工芝を設置し内装リノベーションを施し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。人工芝を設置したお庭は裸足でも安心、防草にも役立ちます。
南バルコニーで陽の当たり良くお洗濯物もよく乾きそうです。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・プライベート感のある専用庭（使用料無償）
・専用庭に人工芝設置
・足音などに気兼ねない1階
・リノベーション物件
リフォーム
バスルーム、ダウンライト、フロアタイル、クロス、和室→洋室変更、建具、人工芝設置、給湯器(追焚機能付)、ハウスクリーニング、他(令和5年2月末完成)
2LDK→3DKへ間取変更(令和6年8月完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 2,780万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 54.60㎡（16.51坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 8.36㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 17,300円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | 専用庭面積：20.00㎡（使用料）無償 令和4年4月マンション総会に於いてペット飼育不可決定 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、駅から10分以内、南向き、専用庭、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例1】1階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南東向き住戸です。リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋です。
集成パーソナルハイツ志村のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分