シンメイ上板橋マンション
所在地 板橋区上板橋3丁目17-7
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
築年月 1983年(昭和58年)3月築
総戸数 28戸
規 模 地上6階建て
シンメイ上板橋マンション 外観
シンメイ上板橋マンション 北西側 外観
シンメイ上板橋マンション エントランス前
シンメイ上板橋マンション エンブレム
シンメイ上板橋マンション 北西側 前面道路
シンメイ上板橋マンション 北西側 前面道路
シンメイ上板橋マンション 1階テナント
シンメイ上板橋マンション 西側 外観
シンメイ上板橋マンション 西側 前面道路
シンメイ上板橋マンション 西側 前面道路
シンメイ上板橋マンション エントランス
シンメイ上板橋マンション エントランス
シンメイ上板橋マンション エントランスホール
シンメイ上板橋マンション エレベーターホール
シンメイ上板橋マンション 駐輪場
シンメイ上板橋マンション バイク置き場
シンメイ上板橋マンション ゴミ置き場
シンメイ上板橋マンション セキュリティ
シンメイ上板橋マンション 防犯カメラマンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 落ち着いた住宅街に立地
- 大型スーパーや商店街で賑わう上板橋駅前
ポイント
シンメイ上板橋マンションは1983年（昭和58年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数28戸、1階店舗は薬局となっているマンションです。東武東上線の北側を並行して走るときわ通りを一歩入り富士見街道に面した立地です。
最寄駅は東武東上線「上板橋駅」徒歩6分にあり、北口駅前には大型スーパーマーケットをはじめコンビニやドラッグストア、飲食店が立ち並び仕事帰りにお買い物やお食事を楽しめます。
エントランスにはオートロックシステムはありませんが、門扉が設けられ、第三者からの侵入抑止の役割を果たしています。
地図・周辺環境
上板橋駅北口より賑やかなときわ通りの歩道を進み一度右折し徒歩6分、エントランスは富士見街道に面しています。
地図
周辺環境
イトーヨーカドー上板橋店
食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。
まいばすけっと上板橋3丁目店
マンションから徒歩2分にあるスーパーです。
上板橋第四小学校
指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと上板橋3丁目店･･･120ｍ
●ベルクス板橋中台店･･･530ｍ
●イトーヨーカドー上板橋店･･･570ｍ
●コジマ×ビックカメラ上板橋店･･･280ｍ
●ファミリーマート･･･180ｍ
●マツモトキヨシ上板橋北口店･･･500ｍ
【教育施設】
●たいよう第二保育園･･･30ｍ
●上板橋すきっぷ保育園･･･140ｍ
●上板橋第四小学校･･･920ｍ
●上板橋第三中学校･･･1050ｍ
【病院】
●山櫻診療所･･80ｍ
●上板橋病院･･･360ｍ
【その他】
●区立若木原公園･･･250ｍ
●区立上板富士公園･･･310ｍ
●区立中央図書館･･･900ｍ
●板橋中台郵便局･･･450ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | シンメイ上板橋マンション（ｼﾝﾒｲｶﾐｲﾀﾊﾞｼﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区上板橋3丁目17-7 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)3月 |
| ●総戸数 | 28戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 新明建物(株) |
| ●施工会社 | (株)池田忠工務店 |
| ●管理会社 | コミュニティワン(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼シンメイ上板橋マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2DK/2,999万円
南・東・北向き3方角住戸
平成30年4月フルリノベーション履歴あり
間取図
担当者コメント
4階の角部屋です。南バルコニーで陽当り・眺望がよくとても開放感があります。
南・東・北の三方角部屋で、東も北も開けていて家全体が明るい物件です。
室内は、2018年（平成30年）4月にフルリフォームされた履歴があります。ドア面材に所々剥がれがあったり、水回り設備には使用に伴う劣化が見られますが、全体的にコンディションはよく感じられますので部分的な補修やクリーニングで気持ちよく住み始められる状態になると思います。
リビングと洋室は、廊下から少し段差があって下がっています。慣れれば気にならない段差ですが、バリアフリーが優先ポイントの方はご注意下さい。
ココがポイント
・南・東・北向き3方角住戸
・全居室6帖以上
・2018年(平成30年)4月リフォーム履歴あり
・室内きれいにお使いです
・2面バルコニー
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
吊り戸棚付きシステムキッチン
バルコニー前は遮られず陽当たり良好
【販売中】4階 物件写真
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,999万円 |
| 所在階 | 4階/地上6建て |
| 専有面積 | 48.96㎡（14.81坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 5.60㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,180円/月 |
| 修繕積立金 | 10,320円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、南向き、角部屋、二階以上、眺望良好、浴室乾燥機、追い焚き、TVモニター付きインターホン、新耐震基準マンション、エレベータ、2面以上バルコニー、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
南向き陽光溢れ明るく暖かなお部屋
間取図
担当者コメント
南向きバルコニーのお部屋で、バルコニー前方は敷地の専用庭を挟んで3階建ての建物なので、陽当りに問題ありませんでした。
室内はリノベーションを行い、新品の水回り、新しい内装になっていますので、そのまま気持ちよく住み始められます。
【取引事例1】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南向き住戸です。
室内は内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。各所に収納を配し機能性と快適性にこだわった間取設計です。
食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能などの充実した設備が揃っています。
シンメイ上板橋マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分