グローリア初穂板橋
所在地 板橋区板橋2丁目63-4
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩2分
東武東上線「大山」駅徒歩9分
JR埼京線「板橋」駅徒歩13分
築年月 1985年(昭和60年)9月築
総戸数 129戸
規 模 地上14階地下1階建て
グローリア初穂板橋 外観
グローリア初穂板橋 エンブレム
グローリア初穂板橋 前面道路
グローリア初穂板橋 前面道路歩道
グローリア初穂板橋 エントランスホール
グローリア初穂板橋 宅配ボックス
グローリア初穂板橋 オートロック
グローリア初穂板橋 セキュリティ
グローリア初穂板橋 非接触キー
グローリア初穂板橋 エレベーターホール
グローリア初穂板橋 エントランス
グローリア初穂板橋 エントランスホール
グローリア初穂板橋 駐車場
グローリア初穂板橋 バイク置き場
グローリア初穂板橋 駐輪場マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- エントランス オートロック、宅配ボックス
- 3駅3路線利用可能
ポイント
最寄駅は都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩2分にあり、1985年（昭和60年)9月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建、総戸数129戸の新耐震基準施工のマンションです。
東武東上線の大山駅も徒歩10分圏内にあり便利な場所です。周辺は坂道が少なく平坦な道になっているため、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。区役所やファミリーレストラン、コンビニエンスストア、銀行、郵便局などが点在しているので暮らしやすいエリアです。
エントランスはオートロック、宅配ボックスを備えています。1、2階部分には店舗や事務所も一部あります。ペットの飼育が可能なマンションです。
平成26年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
板橋区役所と隣接する都営三田線 板橋区役所前駅の出入口から直進2分、東武東上線「大山」駅、JR埼京線「板橋」駅も利用できる3路線可能な立地です。
地図
周辺環境
ヨークマート下板橋店
下板橋駅前にあるスーパーです。朝9時から夜10時まで営業しており帰り道での買い物ができます。
遊座大山商店街
スーパーも飲食店も揃う遊座大山商店街。メイン通りから一本路地を入った所にも魅力的なお店が！あなただけのお気に入りなお店を見つけて下さい。
板橋第二小学校
通学区の小学校です。
■板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1023585.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋宿店･･･460ｍ
●よしや仲宿店･･･500ｍ
●ヨークマート下板橋店･･･750ｍ
●セブンイレブン･･･160ｍ
●マツモトキヨシ仲宿店･･･440ｍ
【教育施設】
●かないくぼ保育園･･･300ｍ
●板橋第二小学校･･･170ｍ
●板橋第一中学校･･･650ｍ
【病院】
●あらい内科クリニック板橋仲宿･･･380ｍ
【その他】
●板橋区役所･･･190ｍ
●四ツ又公園･･･90ｍ
●仲宿商店街･･･240ｍ
●遊座大山商店街･･･160ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | グローリア初穂板橋（ｸﾞﾛｰﾘｱﾊﾂﾎｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋2丁目63-4 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩2分 東武東上線「大山」駅徒歩9分 JR埼京線「板橋」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)9月 |
| ●総戸数 | 129戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)グローリア初穂 |
| ●施工会社 | 大末建設(株) |
| ●管理会社 | 新企画管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(許可制) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2000年 3月：西側階段鉄部塗装工事
2002年10月：裏口扉交換工事
2003年 8月：大規模修繕工事
2014年10月：インターホン改修工事
2005年 5月：共用部電源停電対策工事
自動火災報知機改修工事
2006年 3月：駐輪場増設工事
2006年 4月：外階段ドア下排水溝設置工事
2006年11月：自動点滅器移設工事
2007年 3月：共用廊下照明器具交換工事
2007年 5月：消防設備改修工事
2012年 2月：消防設備修繕（誘導灯他）工事
2014年 2月：消防設備改修工事
2014年 3月：大規模修繕工事
2014年 4月：鉄骨階段一部改修工事
エントランス館名塗装工事
2014年 5月：排水管改修他工事
2014年 8月：自火報設備改修工事
2014年11月：桝内補修工事
ハザード情報
▼グローリア初穂板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/1LDK/3,380万円
間取図
担当者コメント
4階部分、西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。キッチンには、食料品などのストックを収納できる、使い勝手の良いパントリーを設置しました。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・使い勝手が良いキッチン収納 パントリー
・家具の配置がしやすい縦長リビング
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン(タカラスタンダード、食器洗浄機)、ユニットバス(SEKISUI、追焚、浴室乾燥機)、トイレ(TOTO)、洗面化粧台(LIXIL)、建具、フロアタイル、クロス、フローリング、ハウスクリーニング、給湯器、給排水管切り回し(令和6年4月上旬完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,380万円 |
| 所在階 | 4階/地上14階地下1階建て |
| 専有面積 | 44.28㎡（13.39坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 6.48㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 9,300円/月 |
| 修繕積立金 | 9,940円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：750円～1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、追い焚き機能、二階以上、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、リフォーム、即入居可、全居室6帖以上、大規模マンション、新耐震基準マンション、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内）、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、駅から5分以内、エレベータ、宅配ボックス |
【売買公開中②】7階/1LDK/2,980万円
落ち着いて身支度できる独立洗面台
2面採光の角住戸
間取図
担当者コメント
マンションの南側に首都高速道路がありますが、今回のお部屋は西向きで重なりません。
室内は新規リフォーム済みで、そのまま生活をスタートできます。角部屋で2面に窓があるのが嬉しいです。
ココがポイント
・西向き角住戸
・陽当たり良好
・家具の配置がしやすい縦長リビング
・落ち着いて身支度できる独立洗面台
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(W1800)、ユニットバス、洗面台、防水パン、温水洗浄機能付トイレ、給湯排水管(専有部分)、給水管(専有部内飛込みより)、エアコン先行配管(LD)、照明、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、室内クリーニング(令和6年4月下旬完成)
システムキッチンには可動棚造作
首都高速道路と重ならないお部屋
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在階 | 7階/地上14階地下1階建て |
| 専有面積 | 40.31㎡（12.19坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 3.20㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 8,500円/月 |
| 修繕積立金 | 9,095円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：750円～1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、二階以上、角部屋、リノベーション、リフォーム、大規模マンション、新耐震基準マンション、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内）、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、駅から5分以内、エレベータ、宅配ボックス |
過去の取引事例
【取引事例4】2階/2SLDK/4,000～4,500万円（2023年12月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内リフォーム済みす。
食器洗浄機や浴室換気乾燥機など便利な設備もついています。サービスルームは収納部屋として利用することで、室内をスッキリさせることができます。
【取引事例3】10階/2LDK/3,500～4,000万円（2022年7月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
10階南向きの眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新え。エアコンも1台設置済みです。
【取引事例2】3階/1LDK/2,500～3,000万円（2022年4月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内は新規リフォーム渡しです。
食器洗浄機や浴室換気乾燥機など便利な設備もついています。大きなウォークインクローゼットを備えていますので、室内をスッキリさせることができます。
【取引事例1】12階/2LDK/4,500～5,000万円（2021年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は12階部分、南・東・北向きの3方角住戸、高層階のお部屋からは視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があります。
室内は水廻りの設備も一新、内装も専有部の給排水管も交換され、LDKには、エアコン1基新規設置されます。無垢床、オーダーキッチンを使用したリノベーション内容となっております。9月末の完成が楽しみです。
グローリア初穂板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分