桜川グレースマンション
所在地 板橋区桜川3丁目24-10
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分
築年月 1974年(昭和49年)9月築
総戸数 49戸
規 模 地上7階地下2階建て
桜川グレースマンション 外観
桜川グレースマンション エントランス前
桜川グレースマンション エントランス
桜川グレースマンション 前面道路
桜川グレースマンション 前面道路
桜川グレースマンション 前面道路歩道
桜川グレースマンション 前面道路歩道
桜川グレースマンション 前面道路
桜川グレースマンション エントランスホール
桜川グレースマンション エントランスホール
桜川グレースマンション エレベーター停止階
桜川グレースマンション 共用部
桜川グレースマンション 駐車場出入口
桜川グレースマンション 駐車場
桜川グレースマンション 駐輪場
桜川グレースマンション ゴミ置き場マンションの特徴
- 3階までは金融機関の施設、4～7階が住戸
- 2019年6月に耐震改修工事完了
- ペット飼育可能
ポイント
川越街道沿いにあるマンションでB2～3階までは金融機関の施設として使われています。
住戸は4階から7階部分。通常よりも1～3階の階高が高いので、各住戸とも階数以上に眺望が良好です。
4階に関しては階下が住戸ではないので気兼ねなく住めます。
マンション管理は自主管理でしたが、2014年1月より(株)大京アステージへの委託が始まっています。
耐震補強工事も実施され、建物を長持ちさせる管理体制となっています。
この年代のマンションでは珍しくペットの飼育が可能です。
近くに城北中央公園があるのでお散歩コースにオススメです。
地図・周辺環境
上板橋駅からは上板橋南口銀座商店街を進みます。八百屋さんやドラッグストアをはじめたくさんのお店があります。川越街道に出るとコモディイイダがあり、その先がマンションです。
安全な帰り道で、買い物も済ませられて便利な立地です。
地図
周辺環境
オーケー上板橋店
マンションから徒歩1分、家計の強い味方、毎日お買い得のディスカウント・スーパーマーケットです。
都立城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
桜川小学校
指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。
■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035392.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ 食彩館桜川店･･･160ｍ
●コモディイイダ上板橋店･･･280ｍ
●まいばすけっと ･･･530ｍ
●オーケー上板橋店･･･60ｍ
●上板橋南口銀座商店街･･･260ｍ
●ローソンストア100･･･360ｍ
●ファミリーマート･･･330ｍ
●ビッグエー上板橋店･･･450ｍ
●くすりの福太郎 上板橋店･･･160ｍ
【教育施設】
●区立上板橋保育園･･･360ｍ
●ふたば幼稚園･･･470ｍ
●桜川小学校･･･980ｍ
●桜川中学校･･･730ｍ
【病院】
●上板橋診療所･･･310ｍ
●大國医院･･･320ｍ
●花岡医院･･･420ｍ
●イムス記念病院･･･790ｍ
【その他】
●緑ヶ丘第三公園･･･80ｍ
●七軒家公園･･･430ｍ
●都立城北中央公園･･･400ｍ
●上板橋郵便局･･･400ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 桜川グレースマンション（ｻｸﾗｶﾞﾜｸﾞﾚｰｽﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区桜川3丁目24-10 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)9月 |
| ●総戸数 | 49戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造7階地下2階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 東海観光(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
人目のある川越街道沿いに立地し、建物の3階までが施設になっていることも安心できます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2019年6月に耐震補強工事が完了し、新耐震基準に適合しています。
修繕履歴
2017年12月：給水ポンプ交換工事
2019年 7月：耐震補強工事実施
ハザード情報
▼桜川グレースマンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK/2,998万円
間取図
担当者コメント
7階最上階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。洋室2部屋はリビングと並び、引き戸を採用しており室内のスペースを有効に活用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向き最上階 陽当たり良好
・全居室引き戸さ採用
・約14.3帖のLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(給湯専用)、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和7年10月10日完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,998万円 |
| 所在階 | 7階/地上7階建地下2階て |
| 専有面積 | 46.79㎡（14.15坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.66㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,900円/月 |
| 修繕積立金 | 1,390円/月 |
| その他 | 駐車場：10,000円～15,000円/月 町会費：1,200円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年10月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、ペット飼育可、二階以上、最上階、眺望良好、リフォーム、リノベーション、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
家具＆エアコン付きですぐ住めます
明るく開放的なリビングから洋室
間取図
担当者コメント
5階の南西角部屋のためリビングは2面採光です。ワンちゃんやネコちゃんと、明るいリビングでごろごろ出来たら最高だろうな。
お部屋は南向きで、一戸建てが立ち並ぶ街並みを見下ろします。陽当たりがとてもよく、池袋・新宿のビル群が見える眺望です。
川越街道から離れたポジションで騒音は気になりません。
年数は経過していますが、室内は配管等も一新したリノベーション物件。マンション全体も耐震補強工事を実施したり、1～3階が金融機関の事務所であったりと安心材料もあるマンションです。
桜川グレースマンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分