成増アーバンライフ
所在地 板橋区成増3丁目1-7
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩5分
築年月 1979年(昭和54年)9月築
総戸数 44戸
規 模 地上7階建て
成増アーバンライフ 外観
成増アーバンライフ 南側 前面道路
成増アーバンライフ 南側 前面道路
成増アーバンライフ 西側からの外観
成増アーバンライフ 西側 前面道路
成増アーバンライフ 西側 前面道路
成増アーバンライフ 西側 前面道路
成増アーバンライフ エントランス前
成増アーバンライフ エンブレム
成増アーバンライフ エントランスホール
成増アーバンライフ 宅配ボックス
成増アーバンライフ オートロック
成増アーバンライフ エレベーターホール
成増アーバンライフ 駐車場出入口
成増アーバンライフ 駐車場
成増アーバンライフ 駐輪場出入口
成増アーバンライフ 駐輪場
成増アーバンライフ バイク置き場
成増アーバンライフ ゴミ置き場
成増アーバンライフ セキュリティ
成増アーバンライフ 防犯カメラマンションの特徴
-
- 駅２分の駅近＆２駅３路線利用可
- 2018年にオートロック新設
- 宅配ボックスあり
ポイント
東武東上線の成増駅北口より真っすぐ歩いて徒歩2分の立地です。
東京メトロの地下鉄２路線も利用でき、帰り際の買い物も便利な環境です。
マンション敷地は南東の角地に位置し、北側も通路となっているなど接近する建物が少ないです。
南側は道路を挟んで東武東上線が走っています。南向き住戸においては騒音の影響があります。
エントランスのオートロックや給水方式の変更、排水管改修など定期的な修繕が行われておりその記録も残っています。
地図・周辺環境
東武東上線の成増駅から線路沿いをまっすぐ進んで徒歩２分。地下鉄成増駅からも徒歩５分と２駅３路線の利用が可能です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033503.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●業務スーパー成増店･･･190ｍ
●西友成増店･･･350ｍ
●EQUIA成増･･･250ｍ
●マルエツ成増南口店･･･420m
●MEGAドン・キホーテ成増店･･･510m
●セブンイレブン･･･300ｍ
●ココカラファイン成増北口店･･･380ｍ
【教育施設】
●サクラ・ナーサリー成増･･･140ｍ
●ほっぺるランド成増･･･230ｍ
●成増ヶ丘小学校･･･520ｍ
●赤塚第二中学校･･･700ｍ
【病院】
●八木内科･･･210ｍ
●小林病院･･･340ｍ
【その他】
●成増公園･･･270ｍ
●区立成増図書館･･･380ｍ
●板橋成増ヶ丘郵便局･･･380ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 成増アーバンライフ（ﾅﾘﾏｽｱｰﾊﾞﾝﾗｲﾌ） |
| ●所在地 | 板橋区成増3丁目1-7 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩2分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1979年(昭和54年)9月 |
| ●総戸数 | 44戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)アーバンエステート |
| ●施工会社 | (株)淺沼組 |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスは2018年の工事によりオートロック式の自動ドアが新設されました。ノンタッチキーによりカギを挿さずに解錠できます。
管理人さんは日勤で、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
耐震診断（略式診断）が行われています。
修繕履歴
2002年 7月：ガス管改修工事
2004年 4月：開放廊下他防水工事
2006年 3月：給水設備改修工事（増圧直結給水方式）
2007年11月：昇降機改修工事
2010年 5月：大規模修繕工事
2017年 9月：給水管各戸メーター廻り更新工事
2018年 2月：自動ドア新設工事
インターホン設備改修工事
2018年 5月：エントランスアプローチ床タイル改修工事
2018年10月：排水管改修工事
2019年 8月：自動火災報知機更新工事
直結増圧給水ポンプユニット更新工事
ハザード情報
▼成増アーバンライフ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2SLDK/4,290万円
間取図
担当者コメント
4階部分、南西向きの住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
リビングと隣り合う洋室3.6帖の引き戸を開放し約19.7帖の広いLDKしても利用できます。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西向き住戸
・陽当り眺望良好
・約19.7帖の大型LDKとしても
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具、CF、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明、玄関人感センサー(令和6年6月完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,290円 |
| 所在階 | 4階/地上7階建て |
| 専有面積 | 66.19㎡（20.02坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 4.95㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 19,100円/月 |
| 修繕積立金 | 17,870円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：1,000円/年 バイク置場：1,000円～3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、宅配ボックス、ウォークインクローゼット、即入居可、リフォーム、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
【売買公開中②】7階/1LDK/2,580万円
間取図
担当者コメント
7階最上階、南東・北東・北西向き陽当り眺望良好の3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
2面にバルコニーが付き、全室2面採光のたいへん明るく風通しの良い室内です。
ココがポイント
・南東・北東・北西向き3方角住戸
・最上階につき陽当り眺望良好
・2面バルコニー
・すぐお住まいになれます
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、建具、クロス、バス、トイレ、システムキッチン、洗面所、他(令和6年3月完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,580万円 |
| 所在階 | 7階/地上7階建て |
| 専有面積 | 54.20㎡（16.39坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 6.36㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 15,600円/月 |
| 修繕積立金 | 14,630円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：1,000円/年 連絡事項あり |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、二階以上、最上階、眺望良好、リフォーム、リノベーション、即入居可、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、2面以上バルコニー、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】4階/3LDK/3,000～3,500万円（2024年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
洋室とリビングを繋げて広いLDKとしても
間取図
担当者コメント
4階部分、南西向きの住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新し、綺麗になったお部屋です。
LDKと隣り合う洋室2室は引き戸を採用、室内をむだなく活用し開け放って広い空間としても利用できます。
【取引事例1】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
縦長LDK10.5帖 壁面にはピクチャーレール
リビング出窓はインナーサッシで防音対策
間取図
担当者コメント
3階の南向き住戸です。
南側は道路のためとても陽当たりが良いのですが道路向かいには東武東上線が見えるため電車が通ると騒音があります。なお南面の２つの窓にはインナーサッシを取り付け防音対策を施しています。
室内はリノベーション済みです。新品の水廻りときれいな内装になっており、エアコンも３台設置済みでそのままお使い頂けます。
成増アーバンライフのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分