プラウドシティ小竹向原グランドコート
所在地 板橋区小茂根1丁目1-41
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩5分
「千川」駅徒歩13分
築年月 2024年(令和6年)5月築
総戸数 500戸
規 模 地上12階建て
プラウドシティ小竹向原グランドコート 外観マンションの特徴
- 大規模マンションならではの充実した共用施設
- 急行利用で小竹向原駅から池袋駅まで一駅
- ペット飼育可
ポイント
プラウドシティ小竹向原グランドコートは「フロントコート」との2棟が広い敷地に建ち、2024年（令和6年）5月に野村不動産と旭化成不動産レジデンスにより販売された大規模マンションです。鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数500戸、タイル張りの外観です。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩5分、急行利用で池袋駅まで一駅です。また千川駅からも徒歩13分です。
駅前には、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストアなどが立ち並び、お買い物も通勤通学も大変便利な住環境です。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
大切なペットと一緒にお住まいになれます（細則あり）。
地図・周辺環境
小竹向原駅3番口から徒歩5分の道のり、駅前にコンビニエンスストア、スーパーマーケットがあり帰宅時の買い物にも便利です。
地図
周辺環境
いさみ屋小竹向原店
駅前にあり1階にPUDOステーションがあるスーパーマーケットです。お買い物がてらお荷物も受け取れます。
オーケー小茂根店
環七通り沿いにあり家計の味方のディスカウントスーパーマーケット。
上板橋第二小学校
指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。
■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1059370.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋向原3丁目店･･･130m
●いさみ屋小竹向原店･･･330m
●オーケー小茂根店･･･750m
●ファミリーマート･･･230m
●ツルハドラッグ小竹向原店･･･330m
【教育施設】
●デイジー小規模保育園小竹向原･･･80m
●区立向原保育園･･･580m
●上板橋第二小学校･･･440m
●上板橋第二中学校･･･400m
【病院】
●敬愛病院･･･160m
●なないろクリニック･･･230m
【その他】
●けやき広場･･･150m
●上の根遺跡緑地･･･290m
●区立小茂根図書館･･･280m
●板橋向原郵便局･･･610m
マンション全体概要
| ●建物名 | プラウドシティ小竹向原グランドコート （ﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗｸﾞﾗﾝﾄﾞｺｰﾄ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根1丁目1-41 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 2024年(令和6年)5月 |
| ●総戸数 | 500戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 野村不動産 旭化成不動産レジデンス |
| ●施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●ゲストルーム
●パーティーラウンジ
●キッズルーム
●キッズライブラリー
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼プラウドシティ小竹向原グランドコート周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/12,480万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南東・南西向き陽当り風通しのいい角住戸です。室内はクリーニング済みの綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
専有面積は70㎡以上のファミリー向け大型3LDK、キッチンには素早く生ごみ処理できるディスポーザー付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東・南西向き角住戸
・ファミリー向け大型3LDK
・約18.8帖の広いLDKとしても
・床暖房、ディスポーザー
・リノベーション物件
リフォーム
ハウスクリーニング
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 12,480万円 |
| 所在階 | 2階/地上12階建て |
| 専有面積 | 70.45㎡（21.31坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 10.05㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 18,810円/月 |
| 修繕積立金 | 12,750円/月 |
| その他 | 駐車場 インターネット利用料：1,441円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、即入居可、二階以上、リフォーム、2面以上バルコニー、床暖房、ウォークインクローゼット、角部屋、大規模マンション、キッズルーム、共用施設充実、エレベータ、築10年以内、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から5分以内、駅から10分以内、築5年以内 |
プラウドシティ小竹向原グランドコートのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分