パークスクエア川口
所在地 埼玉県川口市末広1丁目3-8
交 通 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩10分
JR京浜東北線「川口」駅徒歩21分
築年月 2003年(平成15年)2月築
総戸数 108戸
規 模 地上13階地下1階建て
パークスクエア川口 外観
パークスクエア川口 エントランス前
パークスクエア川口 エンブレム
パークスクエア川口 前面道路歩道
パークスクエア川口 前面道路
パークスクエア川口 北東側からの外観
パークスクエア川口 南西側からの外観
パークスクエア川口 エントランス
パークスクエア川口 オートロック
パークスクエア川口 宅配ボックス
パークスクエア川口 スウィートラウンジ
パークスクエア川口 土日コンシェルジュ対応
パークスクエア川口 グリーンコリドー
パークスクエア川口 オープンカフェテラス
パークスクエア川口 アウトドアガーデン
パークスクエア川口 エレベーターホール（2基あり）
パークスクエア川口 駐車場出入口
パークスクエア川口 自走式駐車場
パークスクエア川口 自走式駐車場
パークスクエア川口 自走式駐車場
パークスクエア川口 来客用駐車場
パークスクエア川口 共用部 洗車場
パークスクエア川口 駐車場出入口
パークスクエア川口 駐輪場
パークスクエア川口 駐輪場
パークスクエア川口 来客用駐輪場
パークスクエア川口 バイク置き場
パークスクエア川口 セキュリティ
パークスクエア川口 防犯カメラマンションの特徴
- 住友不動産(株)旧分譲の「パークスクエア」シリーズ
- 総戸数108戸のビッグコミュニティ
- 全区画自走式駐車場で1住戸1台100％確保
ポイント
パークスクエア川口は、2003年（平成15年）に住友不動産(株)により分譲された鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付13階建、総戸数108戸の大規模マンションです。マンションの前にファミリーマートがあるのが目印となります。
広々とした重厚な雰囲気のエントランスで、オートロックを抜けるとソファーとピアノが置かれたガラス張りのロビー。
グリーンコリドーという名の通路を通って各住戸へとアクセスします。
敷地内駐車場は自走式100％確保。1住戸1区画の利用が可能で、来客駐車場や洗車場もあります。
共用施設は、雨の日も子供たちが遊べるインドアプレイルームやオープンカフェテラス、アウトドアガーデンなど大規模マンションならではの仕様です。
日勤の管理人さんが敷地内の様子の確認や共用施設の受付を行っています。
清掃員の方は管理人さんとは別におり、土日はコンシェルジュが対応しています。
地図
【買物施設】
●サミット･･･500m
●サンドラッグ･･･600m
●ファミリーマート･･･10m
●ミエル川口･･･1000m
【教育施設】
●十二月田小学校･･･300m
●十二月田中学校･･･400m
【病院】
●川口工業総合病院･･･650m
●ハーブ動物病院･･･450m
【その他】
●朝日中央公園･･･400m
マンション全体概要
| ●建物名 | パークスクエア川口（ﾊﾟｰｸｽｸｴｱｶﾜｸﾞﾁ） |
| ●所在地 | 埼玉県川口市末広1丁目3-8 |
| ●交通 | 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩10分 JR京浜東北線「川口」駅徒歩21分 |
| ●築年月 | 2003年(平成15年)2月 |
| ●総戸数 | 108戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付13階建 |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 住友不動産(株) |
| ●施工会社 | 佐田建設(株) |
| ●管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット |
飼育可（細則あり） |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇（２基）
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●自走式駐車場
●洗車スペース
●来客用駐車場
●コンシェルジュサービス
●エレベーター２基
●スウィトーラウンジ
●インドアプレイルーム
●オープンカフェテラス
●来客用駐輪場
●アウトドアガーデン
セキュリティ
エントランスはオートロックです。平日は管理人さん、土日はコンシェルジュが待機しています。
AKSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2015年8月：大規模修繕工事
2022年9月：屋上防水更新工事
ハザード情報
▼パークスクエア川口周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】11階/3SLDK/4,880万円
リノベーション済み
陽光注ぐ大開口ハイサッシ
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
高層階の11階のお部屋です。バルコニー前は芝川で建物がなく、また180°周囲を一望できる開放感があります。
室内はリノベーション済みです。3LDKに加え、家族みんなで使える納戸があります。両サイドに可動棚があるので小物から長物までいろいろなものが収納できます。
リビングの窓は逆張りアウトフレーム工法により実現された約2.4mのハイサッシです。そして天井高は約2.5ｍもあります。バルコニーに面した大開口から陽と光がたくさん入り、明るく広々したリビング空間になっています。
キッチンはリビング全体が見渡せる対面キッチンへ変更しました。作業スペースが広くあり、食洗機もあって後片付けの負担も軽減できます。
和室は洋室へ変更して室内窓を取り付けました。このお部屋のクローゼットは元々押入れだったため奥行きが深くフトンも収納できます。
その他、1418サイズのゆったりサイズのユニットバスや大きなベッドも設置可能なウォークインクローゼット付き主寝室、可動棚のある収納充実の洗面所など、魅力がたくさんある物件です。
ココがポイント
・高層階の11階
・周囲を一望できる開放感
・約15.8帖の床暖房付きリビング
・和室→洋室へ変更して室内窓を新設
・家族みんなで使える納戸あり
リフォーム
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、新規フローリング張り、巾木交換、和室➝洋室へ変更、クロス貼替、フロアタイル張り、室内窓取付、ダウンライト新規・交換、防水パン交換、スイッチ・コンセント交換、網戸張替、ハウスクリーニング(2026年4月完成)
リビングを見渡す対面キッチン
室内窓取付け
【販売中】11階 物件写真
【販売中】11階 物件概要
| 価格 | 4,880万円 |
| 所在階 | 11階/地上13階地下1階建て |
| 専有面積 | 75.02㎡（22.69坪） |
| 間取 | 3SLDK |
| バルコニー | 11.27㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 14,065円/月 |
| 修繕積立金 | 17,580円/月 |
| その他 | 駐車場：980円～6,480円/月（3年ごと抽選） 駐輪場：100円～200円/月 バイク置場：500円/月（3年ごと抽選） アルコープ面積：1.60㎡ 花台面積：2.38㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、宅配ボックス、オートロック、セキュリティ充実、リフォーム、リノベーション、食器洗浄機、追い焚き機能、床暖房、浴室乾燥機、駐車場、カウンターキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、共用施設充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駅から10分以内、ペット飼育可、 |
パークスクエア川口のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分