ライオンズマンション上戸田
所在地 埼玉県戸田市大字上戸田120-1
交 通 JR埼京線「戸田」駅徒歩10分
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩20分
築年月 1996年(平成8年)8月築
総戸数 41戸
規 模 地上8階建て
ライオンズマンション上戸田 外観
ライオンズマンション上戸田 エントランス前
ライオンズマンション上戸田 前面道路
ライオンズマンション上戸田 エントランス
ライオンズマンション上戸田 オートロック
ライオンズマンション上戸田 宅配ボックス
ライオンズマンション上戸田 エレベーターホール
ライオンズマンション上戸田 駐車場
ライオンズマンション上戸田 駐輪場
ライオンズマンション上戸田 ゴミ置き場
ライオンズマンション上戸田 セキュリティ
ライオンズマンション上戸田 防犯カメラマンションの特徴
- (株)大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 全戸南向き100％
- ビバモール徒歩４分で買い物便利
ポイント
ライオンズマンション上戸田は、1996年（平成8年）に（株）大京により分譲された鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数41戸の新耐震マンションです。
エントランスはオートロックで、セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。また荷物の受取りに便利な宅配ボックスもあります。
全戸南向きで陽当たりのよい環境です。マンション前の道路は区画整理事業により広く整備されていますが行き止まりのため車の交通量はほぼなく、開放的で風通しもよい状況です。
昔のイトーヨーカドーから変わったビバモールが徒歩４分の距離にあり、買い物・食事・医療施設などの利用にとても便利です。
地図・周辺環境
戸田駅から徒歩10分の立地で平坦な道のりです。
地図
周辺環境
■戸田第一小学校のようす
https://www.toda-c.ed.jp/site/toda1-e/
（戸田第一小学校 ホームページ）
【買物施設】
●ビバモール蕨錦町店･･･300m
●ヤオコー･･･ビバモール内
●ダイソー･･･ビバモール内
●ローソン･･･220m
●ドラッグセイムス･･･300m
【教育施設】
●戸田第一小学校･･･1100m
●新曽中学校･･･1000m
【病院】
●あんずスカイ内科･･･ビバモール内
【その他】
●郷南公園･･･400m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション上戸田（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｶﾐﾄﾀﾞ） |
| ●所在地 | 埼玉県戸田市大字上戸田120-1 |
| ●交通 | JR埼京線「戸田」駅徒歩10分 JR京浜東北線「蕨」駅徒歩20分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)8月 |
| ●総戸数 | 41戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | りんかい建設株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。
ALSOKセキュリティが導入されており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年 9月：給水ポンプ交換工事
2007年12月：大規模修繕工事
2011年 3月：インターホン改修工事
2013年 9月：給水管洗浄
2015年 1月：鉄部塗装工事
2016年 6月：給水ポンプ交換
2023年 3月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション上戸田周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】3階/3LDK/3,080万円
南東・南西向き角住戸
リビングと洋室を繋げると広いLDKに
間取図
担当者コメント
３階の60.48㎡の３LDK、南西角部屋です。
南と西に繋がるＬ字型の広いバルコニーがあるのが特徴です。メインのバルコニーは南向きで陽当たり良好。奥行が約1.5mあるワイドバルコニーです。向かいには福祉施設が新たにでき眺望は一部遮られてますが陽当たりは問題なく、またこちら側に窓がないため外からの視点はきになりません。
洋室は横に３部屋が並んでおり、向かいは広く整備されたマンション前の道路で建物がなく日も光も風も入りやすい環境です。
柱のない壁式構造のため、お部屋の角に張り出しがなく家具を隅に配置でき空間を広く使えるのがプラスポイントです。
リビングは約11.0帖。キッチンは壁付けですが対面カウンターがあります。
お風呂は1416サイズでゆったり浸かれる浴槽です。追炊きも可能です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
リフォームにより、内装のリニューアル、設備の交換、間取り変更、対面キッチンへの変更などもご提案させていただきます。
ココがポイント
・３階・南西角部屋
・南向きで陽当たり良好
・二面に繋がるＬ字型バルコニー
・約7.3mのワイドスパン住戸
・室内物干しあり
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
Ｌ字型バルコニーに囲まれ明るい室内
キッチン
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,080万円 |
| 所在階 | 3階/地上8階建て |
| 専有面積 | 60.48㎡（18.29坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 18.87㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 14,900円/月 |
| 修繕積立金 | 24,680円/月 |
| その他 | 駐車場：12,000～14,000円/月（空きあり） 駐輪場：150円/年（シール代） バイク置場：150円/年（シール代） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 契約締結後3ヶ月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 角住戸、南向き、2面以上バルコニー、エレベーター、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、追い焚き機能、宅配ボックス、駐車場、システムキッチン、二階以上、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から10分以内 |
ライオンズマンション上戸田のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分