ライオンズガーデン東武練馬壱番館
所在地 板橋区徳丸2丁目14-4
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩5分
築年月 2001年(平成13年)1月築
総戸数 30戸
規 模 地上6階建て
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 外観
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 角地に立地
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 エントランス
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 エントランス前
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 西側 前面道路
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 西側 前面道路
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 エントランスホール
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 エントランス
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 オートロック
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 宅配ボックス
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 駐車場
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 駐輪場
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 ゴミ置き場
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 駐輪場
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 セキュリティ
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 防犯カメラマンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 弐番館と向き合い開放的な角地に立地
- ペット飼育可
ポイント
ライオンズガーデン東武練馬壱番館は2001年（平成13年）1月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数30戸、タイル張りの外観マンションです。敷地は南東・西側が道路に面した角地に建ち、西側の徳丸通りを挟み弐番館と向き合っています。
最寄駅は東武東上線「東武練馬駅」徒歩5分にあり、徳丸通りを直進でマンションに到着です。徳丸通りを走るバス便の利用で、JR埼京線 浮間舟渡駅、都営三田線 高島平駅方面へもアクセス便利です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
大切なペットと一緒にお住まいになれます（細則あり）。
地図・周辺環境
東武練馬駅を出たら、イオン板橋店でお買い物をしながら徳丸通りを真っ直ぐに一本道で、マンションに到着です。商店や病院などが立ち並び、歩道のある明るい安心の道のりです。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055976.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イオン板橋店･･･290m
●ハナマサプラス東武練馬店･･･340m
●まいばすけっと東武練馬駅南口店･･･480m
●ファミリーマート･･･160m
●ウエルパーク東武練馬店･･･130m
【教育施設】
●北野保育園･･･120m
●まきば幼稚園･･･380m
●北野小学校･･･210m
●赤塚第一中学校･･･640m
【病院】
●みなくちクリニック･･･70m
●東武練馬中央病院･･･150m
【その他】
●区立徳丸二丁目第二児童遊園･･･260m
●昆虫公園･･･400m
●区立西台図書館･･･1300m
●イオンSC内郵便局･･･290m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 （ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝﾄｳﾌﾞﾈﾘﾏｲﾁﾊﾞﾝｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸2丁目14-4 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 2001年(平成13年)1月 |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 大末建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。セントラル警備保障が導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年12月：鉄部塗装工事
2013年12月：大規模修繕工事、屋上防水改修工事
ルーフバルコニー防水工事
鉄部塗装工事
2017年 2月：給水ポンプ改修工事（陸上）
2018年 6月：インターホン改修工事
ハザード情報
▼ライオンズガーデン東武練馬壱番館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/4LDK/8,890万円
リノベーション済み
リビングを見渡すキッチン
間取図
担当者コメント
5階部分、南東・南西・北西向き陽当り眺望のいい3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。専有面積98㎡以上のファミリー向け大型4LDKです。
全居室にウォークインクローゼット、バルコニーにはトランクルームも備わった収納充実したお部屋です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東・南西・北西向き3方角住戸
・陽当り眺望良好
・浴室、洗面室、トイレにも窓あり
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具、フロアタイル(玄関)、クッションフロア、下足入、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、玄関人感センサー(令和8年1月完成)
全居室ウォークインクローゼット付き
すぐお住まいになれます
【販売中】5階 物件写真
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 8,890万円 |
| 所在階 | 5階/地上6階建て |
| 専有面積 | 98.80㎡（29.88坪）トランクルーム面積1.45㎡含む |
| 間取 | 4LDK |
| バルコニー | 31.66㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 21,050円/月 |
| 修繕積立金 | 33,100円/月 |
| その他 | 駐車場：19,000円～23,000円/月 ポーチ面積：5.41㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、ペット飼育可、4LDK、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、リフォーム、リノベーション、即入居可、フラット35、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能、宅配ボックス、ＴＶモニター付インターホン、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
ライオンズガーデン東武練馬壱番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分