シンハイム高島平
所在地 板橋区高島平9丁目22-3
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩5分
築年月 1983年(昭和58年)11月築
総戸数 29戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
- 区画整理されて歩きやすい駅5分の立地
- ショッピングセンターと公園に隣接した便利な環境
- マンション前からバス利用で池袋＆赤羽駅へダイレクトアクセス
ポイント
マンションの向かいの「メトロ・エム高島平」ではスーパーをはじめ色々な買い物ができ、また反対の南側には緑豊かな公園があって子どもと遊べます。
そして駅から5分の近さという恵まれた環境です。
10階建てでワンフロア3戸（1階のみ2戸）。
全戸が角部屋で二面に広がるバルコニーがついているマンションです。
地図・周辺環境
区画整理された高島平駅北口から平坦で歩道のある道を徒歩5分。バス通りに面するショッピングセンター「メトロ・エム高島平」と公園に挟まれた場所にあります。
地図
周辺環境
メトロ・エム高島平
マンションの向かいにあるショッピングセンターです。スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。
高島平九丁目公園
マンションエントランスの向かいにある公園。ブランコ・すべり台・砂場があって、トイレも併設されているので小さなお子どもと安心して遊べます。
高島第一小学校
指定学区の小学校。昭和46年、高島地区に最初に建てられた学校で徳丸ヶ原公園に隣接しています。
■高島第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012142.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ高島平8丁目店･･･220m
●東急ストア高島平店･･･100m
●ケーヨーデイツー･･･180m
●ファミリーマート･･･80m
●ココカラファイン･･･260m
【教育施設】
●こうま幼稚園･･･150m
●高島平くるみ保育園･･･400m
●高島第一小学校･･･670m
●高島第一中学校･･･490m
【病院】
●高橋医院･･･180m
●高島平中央総合病院･･･570m
【その他】
●熱帯環境植物館･･･320m
●高島平9丁目公園･･･10m
●徳丸ヶ原公園･･･450m
●高島平図書館･･･770m
●赤塚公園･･･1000m
マンション全体概要
| ●建物名 | シンハイム高島平（ｼﾝﾊｲﾑﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平9丁目22-3 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)11月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 三真興業(株) |
| ●施工会社 | 鉄建建設(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇(裏口のみ)
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスは自動ドアで夜間にはオートロックになります。バス通りに面する裏口は常時オートロックです。
また共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼シンハイム高島平周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK/3,390万円
間取図
担当者コメント
7階部分、北西・北東向きＬ字型バルコニーに囲まれた角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の配管も更新してのお引渡しとなります。リビングは3か所の窓に囲まれ採光も眺望も良好。家具、エアコン1台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、保温浴槽、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・北西・北東向き角住戸
・Ｌ字型バルコニーに囲まれ採光・眺望良好
・家具、エアコン1台付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全室クロス、全室フローリング、全室建具、配管、全室照明、ハウスクリーニング
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 3,390万円 |
| 所在階 | 7階/地上10階建て |
| 専有面積 | 52.95㎡（16.01坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 21.55㎡ |
| 開口部 | 北西 |
| 管理費 | 11,300円/月 |
| 修繕積立金 | 17,200円/月 |
| その他 | 駐輪場：1台目（無償）2台目以降 200円/月 バイク置場：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エントランスにスロープ有、角部屋、フラット35、眺望良好、リノベーション、リフォーム、家具付、エアコン付、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、2面以上バルコニー、二階以上、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、駅から5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】9階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年6月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
10階建てマンションの9階の高層階。北西の角部屋です。
二面に広がるバルコニーには全室から出入りが可能で周囲を一望できて開放感があります。
室内は2019年にリノベーション履歴があり、水廻り設備や、目に見えない専有部の給排水管も交換されています。
対面キッチンのLDKには3つ窓があります。リビングスペースは二方向に眺望が広がり明るく開放的でさす。またキッチン脇の大きな窓からも光が入ります。
2つの洋室は柱の張り出しがなく有効的に使えます。大容量のウォークインクローゼットはきっと重宝します。
【取引事例1】9階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年12月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
対面キッチンのLDKには3つ窓
二方向に眺望が広がり明るく開放的
間取図
担当者コメント
10階建ての9階、北西の角部屋です。室内はリノベーション済み。給排水管も交換。
対面キッチンのLDKには3つ窓があります。リビングスペースは二方向に眺望が広がり明るく開放的です。
シンハイム高島平のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分