ヴェレーナ東武練馬レジデンス
所在地 板橋区徳丸4丁目30-10
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩16分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩18分
築年月 2021年(令和３年)4月築
総戸数 59戸
規 模 地上7階建て
ヴェレーナ東武練馬レジデンス 外観
ヴェレーナ東武練馬レジデンス エントランス
ヴェレーナ東武練馬レジデンス エンブレムマンションの特徴
- 災害リスクの低い高台に立地
- 東武練馬駅からフラットアプローチ
- ペット2匹まで飼育可
ポイント
ヴェレーナ東武練馬レジデンスは2021年（令和3年）4月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数59戸、タイル張りの外観マンションです。災害リスクの低い高台にあり敷地は南西・北西側が道路に面した角地に建ち、北西側は急な下り坂、エントランスはフラットな南西側に設けられています。
最寄りは東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分にあり、下赤塚駅からも徒歩16分、東京メトロ有楽町線・副都心線 地下鉄赤塚駅へも徒歩18分の3路線利用可能です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
一住戸につき犬猫2匹まで飼育が可能です。
地図・周辺環境
東武練馬駅北口より徒歩14分、帰り道にイオンで買い物ができます。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055976.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと徳丸5丁目店･･･230m
●マルエツ四葉店･･･630m
●ヤオコー板橋四葉店･･･730m
●イオン板橋･･･940m
●ファミリーマート･･･150m
●ウェルシア板橋徳丸店･･･850m
【教育施設】
●北野保育園分園･･･180m
●ほっぺるランド板橋徳丸･･･320m
●北野小学校･･540m
●赤塚第一中学校･･･710m
【病院】
●ねや内科クリニック･･･490m
●東武練馬中央病院･･･810m
【その他】
●区立徳丸本町公園･･･310m
●区立昆虫公園･･･620m
●区立赤塚図書館･･･1280m
●板橋徳丸五郵便局･･･260m
マンション全体概要
| ●建物名 | ヴェレーナ東武練馬レジデンス（ｳﾞｪﾚｰﾅﾄｳﾌﾞﾈﾘﾏﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸4丁目30-10 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩16分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩18分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩18分 |
| ●築年月 | 2021年(令和３年)4月 |
| ●総戸数 | 59戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 大和地所レジデンス(株) |
| ●施工会社 | 大木建設(株) |
| ●管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(２匹可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ヴェレーナ東武練馬レジデンス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/5,980万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西・南東・北東向き3方角住戸です。居住様のプライバシーを確保する戸建てのようなエスコートポーチ、LDKと繋がり開放的なオープンエアデッキ、リビングダイニングは足元から暖かな床暖房が設置されています。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西・南東・北東向き3方角住戸
・陽当り通風良好
・開放的なオープンエアデッキ
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 5,980万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 68.74㎡（20.79坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 5.04㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 14,570円/月 |
| 修繕積立金 | 5,090円/月 |
| その他 | 駐車場：7,000円～17,000円/月 駐輪場：100円～400円/月 バイク置場：1,500円/月 インターネット使用料：1,650円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ウォークインクローゼット、築5年以内、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、カウンターキッチン、2面以上バルコニー、床暖房、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、眺望良好、宅配ボックス、オートロック、セキュリティ充実、ペット飼育可、角部屋 |
ヴェレーナ東武練馬レジデンスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分