ザ・パークハウス志村坂上
所在地 板橋区小豆沢1丁目22-12
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分
築年月 2016年(平成28年)1月築
総戸数 51戸
規 模 地上7階建て
ザ・パークハウス志村坂上 外観
ザ・パークハウス志村坂上 外観
ザ・パークハウス志村坂上 エントランス アプローチ
ザ・パークハウス志村坂上 エンブレム
ザ・パークハウス志村坂上 前面道路
ザ・パークハウス志村坂上 前面道路
ザ・パークハウス志村坂上 エントランス前
ザ・パークハウス志村坂上 エントランス
ザ・パークハウス志村坂上 エントランス
ザ・パークハウス志村坂上 オートロック
ザ・パークハウス志村坂上 宅配ボックス
ザ・パークハウス志村坂上 駐車場出入口
ザ・パークハウス志村坂上 駐車場出入口
ザ・パークハウス志村坂上 駐車場
ザ・パークハウス志村坂上 バイク置き場出入口
ザ・パークハウス志村坂上 バイク置き場
ザ・パークハウス志村坂上 共用部
ザ・パークハウス志村坂上 セキュリティ
ザ・パークハウス志村坂上 南側からの外観マンションの特徴
- 三菱地所レジデンス(株)の旧分譲マンション
- バス便でJR埼京線へもアクセス良好
- ペット2匹飼育可
ポイント
ザ・パークハウス志村坂上は2016年（平成28年）1月に三菱地所レジデンス(株)の旧分譲、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数51戸、スタイリッシュなタイル張りの外観マンションです。板橋区と北区との区境に位置し、大小の公園が点在するお買い物も便利な暮らしやすい住環境です。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩11分にあり、本蓮沼駅からからも徒歩12分です。マンションから徒歩2分にある「赤羽西六丁目」バス停からは赤羽駅方面のバス便があります。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えています。
ペット飼育は犬猫計2匹まで飼育可能（細則あり）です。
地図・周辺環境
駅からマンションまでは坂のない平坦な道のりです。コンビニエンスストアやスーパーマーケットがあって帰り際に買い物ができます。
地図
周辺環境
東武ストア小豆沢店
100円ショップキャンドゥも入っていて屋上に駐車場もあります。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと小豆沢1丁目店･･･140m
●東武ストア小豆沢店･･･380m
●いなげや板橋小豆沢店･･･530m
●肉のハナマサ板橋志村店･･･630m
●ローソン･･･170m
●クリエイトS･D板橋小豆沢店･･･380m
【教育施設】
●区立さかうえ保育園･･･210m
●あずさわ保育園･･･290m
●志村第四小学校･･･590m
●志村第二中学校･･･200m
【病院】
●大橋病院･･･180m
●小豆沢病院･･･500m
【その他】
●区立東原公園･･･280m
●小豆沢公園･･･690m
●区立志村図書館･･･420m
●赤羽西六郵便局･･･120m
マンション全体概要
| ●建物名 | ザ・パークハウス志村坂上（ｻﾞ･ﾊﾟｰｸﾊｳｽｼﾑﾗｻｶｳｴ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢1丁目22-12 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2016年(平成28年)1月 |
| ●総戸数 | 51戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 三菱地所レジデンス(株) |
| ●施工会社 | 川口土木建築工業(株) |
| ●管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(2匹可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ザ・パークハウス志村坂上周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/6,680万円
間取図
担当者コメント
お部屋は5階、玄関前に専用ポーチを備えた角部屋です、浴室にも窓があるのが嬉しいポイント。リビングには足元からポカポカ、ペットも一緒に温まることができます。
売主様が居住中での販売です、ご内見希望の際は、事前にご希望日の候補をご相談ください。
ココがポイント
・北東向き角住戸
・戸建てのような門扉付き玄関ポーチ
・約19.6帖の大型LDKとしても
・床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 6,680万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 68.01㎡（20.57坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 12.06㎡ |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 14,010円/月 |
| 修繕積立金 | 14,150円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円～22,000円/月 駐輪場：100円～300円/月 バイク置場：1,500円～2,000円/月 インターネット利用料：1,705円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、ウォークインクローゼット、2面以上バルコニー、角部屋、眺望良好、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、カウンターキッチン、床暖房、二階以上、築10年以内、宅配ボックス、新耐震基準マンション、ペット飼育可、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
ザパークハウス志村坂上のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分