所在地 板橋区徳丸5丁目
最寄駅 東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
都営三田線「高島平」駅徒歩18分
販売価格 5,980万円（税込）
構 造 木造3階建て
土地面積 75.94㎡(約22.97坪)~75.99㎡(約22.98坪)
建物面積 115.93㎡（約35.06坪）
※車庫面積9.83㎡含む
間取り 3LDK
築 年 月 2025年（令和7年）9月完成予定
ポイント
▢ 全２棟の新築分譲住宅
▢ 災害リスクの低い高台立地
▢ ゆとりのLDK約19帖（床暖あり）
閑静な住宅地にできる全２棟・横並びの新築分譲住宅です。
土地の広さは0.05㎡A棟の方が広いですがほぼ同じくらいで、建物は間取り・大きさ共に同一です。
周囲に坂道が多い徳丸エリアですが、高台で災害リスクの低い場所です。
区画図
■西側が6.0mの公道に面する土地を２分割し、全２棟の新築分譲住宅になりました。
■土地の広さはA棟の方が0.05㎡広いですが、ほぼ同一です。
区画図
間取図
■間取りは２棟共通です。
■カースペース付きの3LDKです。2階に約19.0帖の広々したリビングがあります。床暖房もあり快適な空間です。
※Room記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。（AB棟：1F6.6帖、3F7.2帖）
■A号棟・Ｂ号棟
間取図（Ａ号棟・Ｂ号棟共通）
外観写真
■道路向かいは広い敷地のお宅の庭のため遮る建物がありません。
■南側は3階建て賃貸マンション、北側は同じ３階建て住宅が立ち並んでいます。
徳丸5丁目 新築戸建 A号棟 2025年9月完成予定です
徳丸5丁目 新築戸建 建築中外観
徳丸5丁目 新築戸建 南西側 6ｍ接道
徳丸5丁目 新築戸建 B号棟 2025年9月完成予定です
徳丸5丁目 新築戸建 建築中外観↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
地図・周辺環境・ハザード情報
■東武東上線「東武練馬」駅より徒歩16分
■都営三田線「高島平」駅より徒歩18分
■災害リスクの低い高台立地。徒歩6分圏内には、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院・保育園・小学校など複数の店舗が揃っています。
地図：板橋区前野町6丁目
周辺環境
【買物施設】
●まいばすけっと 徳丸５丁目店･･･490ｍ
●マルエツ 四葉店･･･470ｍ
●セブンイレブン･･･440ｍ
●クリエイトＳ・Ｄ･･･450ｍ
【教育施設】
●にじいろ保育園徳丸･･･380ｍ
●紅梅小学校･･･200ｍ
●赤塚第一中学校･･･1170ｍ
【病院】
●ねや内科クリニック･･･340ｍ
●宮下内科医院･･･850ｍ
【その他】
●区立徳石公園･･･360ｍ
●赤塚図書館･･･1350ｍ
ハザード情報
▼板橋区徳丸5丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
物件概要
| 価格 | 5,980万円（税込） |
| 所在地 | 板橋区徳丸5丁目 |
| 交通 | 東武東上線「東武練馬」駅より徒歩16分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿 75.94㎡（約22.97坪）～75.99㎡（約22.98坪） |
| 他私道負担面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 西側 公道約6.0m |
| セットバック | - |
| 構造 | 木造３階建て（全2棟） |
| 建物面積 | 115.93㎡（約35.06㎡） |
| カースペース | あり |
| 建築年月 | 2025年（令和7年）9月完成予定 （建築確認番号：A号棟 第FBC建確済25-0182号) （建築確認番号：B号棟 第FBC建確済25-0183号） |
| 間取り | 3LDK |
| 建ぺい率／容積率 | 60% （70％）／ 200％ |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 水道／ガス／排水 | 公営水道／都市ガス／本下水 |
| 現況 | 建築中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※Room記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。（AB棟：1F6.6帖、3F7.2帖） |
| 特色 | 3階建て、公園近く(徒歩5分以内)、病院近く(徒歩5分以内)、食器洗乾燥機、浴室換気乾燥機、床暖房、トイレ2か所、駐車場、全居室収納、LDK15帖以上、全室南向き、都市ガス、システムキッチン、整形地、小学校近く(徒歩5分以内) |
徳丸5丁目新築戸建のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日