徳丸5丁目中古一戸建て買うとき売るときは| 板橋マンション.com

所在地　板橋区徳丸5丁目
最寄駅　東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
販売価格 6,480万円
構　　造木造・鉄筋コンクリート造2階地下1階建て
土地面積 115.37㎡（約34.89坪）
床面積 146.35㎡（約44.27坪）
間取り 3LDK+納戸
築年月 1986年（昭和61年）7月
【室内コンディション】

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ポイント

▢ シャッター付きガレージ　
▢ ウッドデッキのあるお庭
▢ リフォーム済み

1986年（昭和61年）築の一戸建てで、1987年（昭和62年）に増築されています。
南ひな壇の傾斜地にあり、1階からも2階からも開放感を感じられます。
鉄筋コンクリート造りのシャッター付ガレージがあり、その上に木造２階建ての建物があります。

閑静な住宅地で道路は6.0m幅。交通量も少なく落ち着いて生活できる環境です。

室内はリフォーム済み。
システムキッチンやユニットバスをはじめ、水回り設備・内装・ドアなどが新しくなっていてすぐに入居可能です。

間取図・配置図
外観写真
室内写真
地図・周辺環境・ハザード情報
物件概要

間取図・配置図

【地下】
地下表記ですが、道路からフラットに入れるガレージです。
車種によって２台並列駐車や自転車・バイクなども雨に濡れず保管できます。
車両のメンテナンススペースとしても最適です。

【1階】
１階のリビング南側には大きなウッドデッキとお庭があります。
陽当たりがとってもよいのでガーデニングの他、子供のプールやワンちゃんも喜びそうな空間です。

【2階】
３部屋と納戸があります。9.4帖や8.8帖などとても広いお部屋がたくさんあります。
バルコニーからは東武練馬駅前にあるイオンの看板が見える開けた眺望です。

間取図

リフォーム

システムキッチン(食器洗浄機)、浴室(追焚、浴室乾燥機)、フローリング、洗面台、トイレ(ウォシュレット)、スイッチ、コンセント、防水パン、クリーニング、給湯器、下駄箱、照明、建具、クロス、CF(令和7年6月中旬完成)

外観写真

■車、バイク、自転車などをきれいに安全に保管できるシャッター付ガレージです。

徳丸5丁目　中古戸建　外観

徳丸5丁目　中古戸建　地下1階

徳丸5丁目　中古戸建　地下1階車庫

徳丸5丁目　中古戸建　地下1階車庫倉庫

徳丸5丁目　中古戸建　玄関 TVモニター付きインターホン

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室内写真

■なかなか手に入れづらくなっている「庭付き２階建ての一戸建て」です。

■室内リフォーム済みで気持ちよく住み始められます。　

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地図・周辺環境・ハザード情報

■東武東上線「東武練馬」駅より徒歩15分

地図：板橋区徳丸5丁目

周辺環境

【買物施設】
●まいばすけっと徳丸５丁目店･･･340ｍ
●マルエツ四葉店･･･520ｍ
●セブンイレブン･･･310ｍ
●ウエルシア･･･630ｍ

【教育施設】
●にじいろ保育園徳丸･･･350ｍ
●紅梅小学校･･･360ｍ
●赤塚第一中学校･･･1020ｍ

【病院】
●ねや内科クリニック･･･300ｍ
●本橋医院･･･750ｍ

【その他】
●石川橋公園･･･220ｍ
●赤塚図書館･･･1260ｍ

ハザード情報

▼板橋区徳丸5丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

物件概要

価格	6,480万円（税込）
所在地	板橋区徳丸5丁目
交通	東武東上線「東武練馬」駅より徒歩15分
土地権利	所有権
土地面積	公簿 115.37㎡（約34.89坪）
他私道負担面積	-
地目	宅地
接面道路	南側　公道約6.0m
セットバック	-
構造	木造・鉄筋コンクリート造 2階地下1階建て
建物面積	146.35㎡（約44.27㎡）（1階：54.65㎡、2階：53.26㎡、地下1階：38.44㎡）
カースペース	あり
建築年月	1986年（昭和61年）7月
間取り	3LDK+納戸
建ぺい率／容積率	60% ／ 200％
都市計画／用途地域	市街化区域／第一種中高層住居専用地域
水道／ガス／排水	公営水道／都市ガス／本下水
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	1987年7月増築
特色	LDK15帖以上、公園近く(徒歩5分以内)、病院近く(徒歩5分以内)、小学校近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、整形地、南向き、トイレ2か所、南面バルコニー、食器洗乾燥機、浴室換気乾燥機、システムキッチン、2階建て、南道路、都市ガス、即入居可、駐車場