所在地 板橋区徳丸5丁目
最寄駅 東武東上線「東武練馬」駅徒歩19分
都営三田線「高島平」駅徒歩20分
販売価格 4,980万円（税込）
構 造 木造3階建て
土地面積 87.35㎡（約26.42坪）
建物面積 88.88㎡（約26.88坪）
間取り 1LDK+2納戸
築 年 月 2008年（平成20年）12月
【室内コンディション】
ポイント
▢ リフォーム済みの中古物件
▢ 2階は広々約15.5帖のリビング
▢ カースペースあり
2008年（平成20年）築の木造３階建ての一戸建てです。
敷地延長型の土地で、入口にカースペースがあります。
1階は納戸表記ですが隣が駐車場のため光が入ります。
外回りは外壁洗浄とバルコニー防水工事、室内はリフォーム済みです。
周囲に坂道が多い徳丸エリアですが、高台で災害リスクの低い場所です。
間取図
【1階】
カースペースを抜けた奥に玄関があります。
手前の建物の裏になるため１階の２部屋は「納戸」表記となりますが、東側は駐車場のため建物がなく、一定の明るさはありました。
またそれぞれにクローゼットがあり個室として使えます。
【2階】
2階は全体がＬＤＫとなっており、南向きのワイドバルコニーから陽が差し込みます。
【3階】
約8.2帖もの広さの洋室です。斜線制限のため一部天井が斜めに低くなっていますが、家具の配置や使い方の工夫でクリアできると思います。
3階も南向きのワイドバルコニーとなっています。
間取図
リフォーム
温水洗浄機能付トイレ、洗面化粧台、キッチン水栓、ガスコンロ、クロス、浴室水栓、カーテンレール、シーリングライト、ダウンライト、ハウスクリーニング、外壁洗浄、バルコニー防水、クッションフロア(令和7年1月31日完成)
外観写真
■敷地の入口部分がカースペースです。
■お隣さんのカースペースと隣り合っていて境界ブロックもないため、ゆとりをもって乗り降りできます。
徳丸5丁目 中古戸建 2008年（平成20年）12月築
徳丸5丁目 中古戸建 リノベーション済み
徳丸5丁目 中古戸建 旗竿型敷地
徳丸5丁目 中古戸建 カースペース
徳丸5丁目 中古戸建 南側道路に接道↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
室内写真
■室内はクロスの全面貼替をはじめトイレ・洗面化粧台・ガスコンロの交換、その他ダウンライトやカーテンレールなどが新しくなっています。
■一部、階段の床材にシートの浮きが見られます。
↓↓↓クリックして拡大↓↓↓
地図・周辺環境・ハザード情報
■東武東上線「東武練馬」駅より徒歩19分
■都営三田線「高島平」駅より徒歩20分
■災害リスクの低い高台立地。徒歩6分圏内には、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院・保育園・小学校など複数の店舗が揃っています。
地図：板橋区徳丸5丁目
周辺環境
【買物施設】
●マルエツ 四葉店･･･390ｍ
●セブンイレブン･･･470ｍ
●クリエイトＳ・Ｄ･･･370ｍ
【教育施設】
●にじいろ保育園徳丸･･･430ｍ
●紅梅小学校･･･100ｍ
●赤塚第一中学校･･･1200ｍ
【病院】
●ねや内科クリニック･･･390ｍ
●宮下内科医院･･･770ｍ
【その他】
●紅梅公園･･･380ｍ
●高島平図書館･･･1150ｍ
ハザード情報
▼板橋区徳丸5丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
物件概要
| 価格 | 4,980万円（税込） |
| 所在地 | 板橋区徳丸5丁目 |
| 交通 | 東武東上線「東武練馬」駅より徒歩19分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿 87.35㎡（約26.42坪） |
| 他私道負担面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 南側 公道約6.0m |
| セットバック | - |
| 構造 | 木造３階建て |
| 建物面積 | 88.88㎡（約26.88㎡）（1階：39.48㎡、2階：30.37㎡、3階：19.03㎡） |
| カースペース | あり |
| 建築年月 | 2008年（平成20年）12月 |
| 間取り | 3LDK |
| 建ぺい率／容積率 | 60% ／ 200％ |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第一種中高層住居専用地域／第一種住居地域 |
| 水道／ガス／排水 | 公営水道／都市ガス／本下水 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | |
| 特色 | 即入居可、公園近く(徒歩5分以内)、小学校近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、LDK15帖以上、駐車場、システムキッチン、2沿線以上利用可、全居室6帖以上、全居室収納、3階建て、都市ガス、南道路、南向き、トイレ2か所、南面バルコニー |
徳丸5丁目中古戸建のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日