コスモ板橋グレイスアベニュー
所在地 板橋区仲宿48-7
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩7分
都営三田線「板橋本町」駅徒歩9分
築年月 2005年(平成17年)6月築
総戸数 57戸
規 模 地上15階建て
コスモ板橋グレイスアベニュー 外観
コスモ板橋グレイスアベニュー エントランス
コスモ板橋グレイスアベニュー エンブレム
コスモ板橋グレイスアベニュー 前面道路 仲宿商店街
コスモ板橋グレイスアベニュー 前面道路 仲宿商店街マンションの特徴
- お買い物便利な仲宿商店街沿い
- 生活の利便性に富んでいる住環境
- ペット飼育可
ポイント
コスモ板橋グレイスアベニューは2005年（平成17年）6月に建築された、鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数57戸、タイル張りの外観、お買い物便利な仲宿商店街沿いに立地するマンションです。春には桜並木の美しい石神井川緑道までも徒歩2分です。
最寄駅は都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩7分にあり、駅前は区役所、金融機関、スーパーやコンビニエンスストアなどの施設が徒歩圏内に整い生活の利便性に富んでいる暮らしやすい住環境です。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えています。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
板橋区役所前駅A1口より賑わう仲宿商店街を通り徒歩7分、板橋本町駅からも徒歩9分です。
地図
周辺環境
ライフ仲宿店
仲宿商店街にあり、マンションより徒歩1分。食料品、医薬品、衣料品などを取り扱っています。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第一小学校
通学区の小学校です。
■板橋第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1027511.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ仲宿店･･･80m
●まいばすけっと板橋本町商店街店･･･230m
●よしや仲宿店･･･320m
●セブンイレブン･･･140m
●ココカラファイン仲宿二番店･･･70m
【教育施設】
●区立仲宿保育園･･･110m
●あすなろ保育園･･･210m
●板橋第一小学校･･･360m
●板橋第三中学校･･･230m
【病院】
●うえだクリニック･･･30m
●富士見病院･･･680m
●帝京大学医学部附属病院･･･690m
【その他】
●石神井川緑道･･･140m
●東板橋公園･･･590m
●区立氷川図書館･･･580m
●新板橋郵便局･･･410m
●板橋区役所･･･690m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ板橋グレイスアベニュー（ｺｽﾓｲﾀﾊﾞｼｸﾞﾚｲｽｱﾍﾞﾆｭｰ） |
| ●所在地 | 板橋区仲宿48-7 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩7分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 2005年(平成17年)6月 |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)コスモスイニシア |
| ●施工会社 | 木内建設(株) |
| ●管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼コスモ板橋グレイスアベニュー周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/5,490万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。角住戸のような2面採光のリビングは、洋室の三枚引き戸を開放して広いLDKとしても利用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・二面採光で明るいリビング
・約17.7帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全フローリング、全建具、クッションフロア、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明、玄関人感センサー(令和6年12月上旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 5,490万円 |
| 所在階 | 2階/地上15階建て |
| 専有面積 | 57.32㎡（17.33坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 4.70㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,300円/月 |
| 修繕積立金 | 14,400円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円～22,000円/月 駐輪場：1,200円～2,400円/年 バイク置場：12,000円～24,000円/年 町会費：230円/月 室外機置場面積：1.70㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年12月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、カウンターキッチン、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、床暖房、ウォークインクローゼット、新耐震基準マンション、駅から10分以内、宅配ボックス、ペット飼育可、二階以上、フラット35、リフォーム |
コスモ板橋グレイスアベニューのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分