パラスト板橋
所在地 板橋区板橋4丁目12-1
交 通 都営三田線「新板橋」駅徒歩5分
東武東上線「下板橋」駅徒歩7分
JR埼京線「板橋」駅徒歩9分
築年月 1974年(昭和49年)10月築
総戸数 32戸
規 模 地上11階建て
パラスト板橋 外観
パラスト板橋 南東側からの外観
パラスト板橋 エントランス前
パラスト板橋 エンブレム
パラスト板橋 南側 前面道路歩道
パラスト板橋 南東側 前面道路
パラスト板橋 エントランスホール
パラスト板橋 エレベーターホール
パラスト板橋 共用部
パラスト板橋 駐輪場
パラスト板橋 ゴミ置き場
パラスト板橋 ゴミ置き場
パラスト板橋 防犯カメラマンションの特徴
- 交通の利便性に富んだ立地
- 徒歩10分圏内で都営三田線・JR埼京線・東武東上線の3路線利用可能
- 敷地は一部賃借権
ポイント
パラスト板橋は1974年（昭和49年）10月に建築された、鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数32戸のマンションです。敷地は、南・南東側が道路に面した角地に建ち、南側は中山道と首都高速道路が通ります。
最寄り駅は都営三田線「新板橋駅」徒歩5分にあり、JR埼京線 板橋駅徒歩9分、東武東上線 下板橋駅からも徒歩7分と、徒歩10分圏内で3駅3路線の利用が可能です。車も電車も利用しやすい大変利便性の高い立地です。
スーパーマーケット、コンビニエンスストア、金融機関、教育施設や公園なども徒歩5分圏内に揃った暮らしやすい環境です。
敷地面積282.26㎡のうち、182.71㎡が旧法賃借権の借地（期間～2039年4月15日迄）となっています、地代は管理費に含まれております。
地図・周辺環境
新板橋駅A3口より徒歩5分、JR埼京線 板橋駅も徒歩9分、東武東上線 下板橋駅にも徒歩7分、3駅3路線の利用が可能です。
地図
周辺環境
ライフ板橋店
21：00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055593.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ板橋店･･･250ｍ
●まいばすけっと新板橋駅南店･･･330ｍ
●マルエツ板橋駅前店･･･630ｍ
●セブンイレブン･･･180ｍ
●ウェルシア板橋下板橋店･･･510ｍ
【教育施設】
●板橋明星幼稚園･･･250ｍ
●にじいろ保育園板橋一丁目･･･390ｍ
●板橋第四小学校･･･140ｍ
●板橋第五中学校･･･600ｍ
【病院】
●木村内科クリニック･･･250ｍ
●新板橋クリニック･･･330ｍ
【その他】
●区立板橋四丁目東公園･･･400ｍ
●東板橋公園･･･620ｍ
●区立東板橋図書館･･･720ｍ
●板橋郵便局･･･180ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | パラスト板橋（ﾊﾟﾗｽﾄｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋4丁目12-1 |
| ●交通 | 都営三田線「新板橋」駅徒歩5分 東武東上線「下板橋」駅徒歩7分 JR埼京線「板橋」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)10月 |
| ●総戸数 | 32戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 一部旧法賃借権（2039年4月15日迄） |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 大賀不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)力建工務店 |
| ●管理会社 | 大賀不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2023年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼パラスト板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/1LDK/2,499万円
リノベーション済み
間接照明で空間を演出します
間取図
担当者コメント
9階の南向き、角部屋です。室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。間接照明やダウンライトで柔らかな落ち着く空間になっています。
角部屋のためキッチンに窓がありとても明るく感じます。
バルコニー前は国道17号線および首都高の高架があり交通量が多いですが、全窓にインナーサッシが取り付けられ二重サッシとして防音性能が高まっています。トイレにも窓がありますがここも二重サッシです。
家具、エアコン付きなので、お引越しにあたっての初期費用も抑えられます。
家事のサポート役 食器洗浄機、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南向き角住戸
・高層階につき陽当り眺望良好
・家具・エアコン1台付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン(1台)、オールインナーサッシ(居室部分)(令和6年8月23日完成)
IHクッキンングヒーター
引戸で使い勝手のよいクローゼット
【販売中】9階 物件写真
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 2,499万円 |
| 所在階 | 9階/地上11階建て |
| 専有面積 | 43.33㎡（13.10坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 6.55㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 13,000円/月（地代含む） |
| 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、追い焚き機能、角部屋、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、家具付、眺望良好、エアコン付、ウォークインクローゼット、リフォーム、即入居可、二階以上、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から5分以内、南向き |
パラスト板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分