エスポワール常盤台
所在地 板橋区前野町2丁目33-15
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩16分
築年月 1988年(昭和63年)12月築
総戸数 70戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
-
- 総戸数70戸の新耐震基準マンション
- オートロック、宅配ボックスあり
- スロープ＆エレベーターでバリアフリー
ポイント
駅から大きな通りをまっすぐ進む安心な道のり。そして住宅街の中に少し入った静かな住環境です。
エントランスはオートロック。暗証番号で開錠できるため、カバンからカギを取り出す必要がありません。
宅配ボックスも新設されて便利になりました。
建物中央は吹き抜けになっており共用廊下は明るい空間です。
周囲にはスーパーがたくさんある便利な立地です。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線の間にある前野町エリア。最寄りのときわ台駅からは平坦なバス通りで帰り道にはスーパー・コンビニ・病院があります。
地図
周辺環境
ヒューリック志村坂上
スーパーカスミをはじめ薬局・衣類・おもちゃ・電化製品などの買い物ができる複合商業施設です。
イオンスタイル板橋前野町
雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。
前野小学校
指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。
■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035369.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●カスミフードスクエア板橋前野町店･･･530m
●スーパーマーケット三徳ときわ台店･･･630m
●ローソン･･･230m
●サンドラッグ板橋前野町店･･･530m
●ジョーシン板橋前野店･･･630m
【教育施設】
●南前野保育園･･･450m
●前野小学校･･･600m
●志村第一中学校･･･830m
【病院】
●飯沼病院･･･560m
●慈誠会前野病院･･･640m
【その他】
●板橋区立中央図書館･･･760m
●見次公園･･･1090m
マンション全体概要
| ●建物名 | エスポワール常盤台（ｴｽﾎﾟﾜｰﾙﾄｷﾜﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町2丁目33-15 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1988年(昭和63年)12月 |
| ●総戸数 | 70戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | ニチモ(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 鈴与三和建物(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
セントラル警備保障のセキュリティを導入し、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エントランスと裏口はオートロックにで暗証番号で開錠できます。
管理人さんも日勤で安心です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年9月：外壁・防水工事
2012年2月：インターホンリニューアル工事
2018年度 ：大規模修繕工事
2019年 ：全戸玄関ドア交換工事
ハザード情報
▼エスポワール常盤台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2DK/3,698万円
間取図
担当者コメント
5階最上階、北西向き約61㎡以上のルーフバルコニー付き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・排水管も新規交換して綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。エアコン1基設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
ダイニングキッチンと洋室を繋げると、2面採光の広く明るいLDKとしても利用できます。
洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・最上階角住戸
・約61.29㎡のルーフバルコニー付き
・2面採光の広いLDKとしても
・専有部の給水・排水管も新規交換
・リノベーション物件
リフォーム
全室クロス、フローリング、フロアタイル、玄関タイル、建具、システムキッチン(浄水器)、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、ウォシュレットトイレ、照明、洗面化粧台、防水パン、エアコン(1基)、給水排水管、ルームクリーニング等(令和6年12月完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,698万円 |
| 所在階 | 5階/地上5階建て |
| 専有面積 | 40.50㎡（12.25坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 6.48㎡ |
| 開口部 | 北西 |
| 管理費 | 6,070円/月 |
| 修繕積立金 | 9,310円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000～23,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目以降1,200円/年 バイク置場：3,600円～6,000/年 ルーフバルコニー面積：61.29㎡（使用料）無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、新耐震基準マンション、追い焚き機能、エアコン付、リノベーション、即入居可、リフォーム、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、角部屋、二階以上、オートロック、宅配ボックス、駐車場、セキュリティ充実、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例4】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2024年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階の最上階、北西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
収納力のあるウォークインクローゼットを備えた洋室4帖は、3枚引き戸で仕切られ開け放って広いLDKとしても利用できます。
洗濯物も乾かせる浴室乾燥機、来訪者もモニターで確認でき安心のモニター付きインターホン設置。
【取引事例3】1階/2DK/2,000～2,500万円（2020年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
絵画のようなお庭の緑に癒されるお部屋
室内はリノベーション済み
間取図
担当者コメント
1階の北西向きで、室内はリノベーション済みで新しいお部屋に生まれ変わっていますので、気持ちよくそのまま入居頂けます。リビングにはエアコンも設置済みです。
【取引事例2】1階/2DK/2,000～2,500万円（2019年12月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
ダイニングキッチン9帖
キッチンからダイニング
間取図
担当者コメント
1階ですが道路面からは植栽が目隠しになり視線は気になりません。
室内はリフォーム済みで全室に照明付き。リビングにはエアコン設置済み。
【取引事例1】5階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDKと続き間和室6帖
リビングエアコン付き
間取図
担当者コメント
最上階の5階。室内はハウスクリーニング済みです。
エスポワール常盤台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分