中丸町住宅
所在地 板橋区中丸町9-1
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅徒歩11分
JR山手線「池袋」駅徒歩13分
東武東上線「大山」駅徒歩15分
築年月 1973年(昭和48年)2月築
総戸数 48戸
規 模 地上10階地下1階建て
中丸町住宅 外観
中丸町住宅 前面道路歩道
中丸町住宅 エントランス前
中丸町住宅 エンブレム
中丸町住宅 エントランスホール
中丸町住宅 エレベーターホール
中丸町住宅 エレベーター停止階マンションの特徴
- 「池袋」「要町」「大山」の3駅が徒歩圏にある立地
- 1階はディスカウントスーパー
- 土地権利は旧法地上権
ポイント
中丸町住宅は最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」徒歩11分にあり、1973年（昭和48年）2月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建、総戸数48戸、1階は肉を中心としたディスカウントスーパーのマンションです。
山手通り沿いに建ち池袋駅にも徒歩13分（C1口）、東武東上線 大山駅へも徒歩15分の3駅利用可能な立地です。
2018年（平成30年）に大規模修繕工事を実施。
土地権利が旧法地上権（存続期間：2031年9月まで）となっています。
地図・周辺環境
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩11分、東武東上線 大山駅からも徒歩15分です。池袋駅からはバス便も利用できます。
地図
周辺環境
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ハナマサプラス要町店･･･1階
●ビッグ・エー山手通り中丸町店･･･110ｍ
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･･170m
●ドン・キホーテ北池袋店･･･420m
●ミニストップ･･･50m
●どらっぐぱぱす板橋南町店･･･170m
【教育施設】
●明日葉保育園大山園･･･730m
●板橋第五小学校･･･380m
●板橋第二中学校･･･1170m
【病院】
●勝又内科クリニック･･･260ｍ
●阿部医院･･･320m
【その他】
●中丸児童遊園･･･250m
●板橋中丸郵便局･･･400m
●豊島区立池袋図書館･･･460m
マンション全体概要
| ●建物名 | 中丸町住宅（ﾅｶﾏﾙﾁｮｳｼﾞｭｳﾀｸ） |
| ●所在地 | 板橋区中丸町9-1 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩11分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩11分 JR山手線「池袋」駅徒歩13分 東武東上線「大山」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1973年(昭和48年)2月 |
| ●総戸数 | 48戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階地下1階建て |
| ●土地権利 | 旧法地上（2031年9月まで） |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| ●施工会社 | (株)辰村組 |
| ●管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2018年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼中丸町住宅周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/2LDK/3,480万円
間取図
担当者コメント
8階部分、南東・南西向き陽当り眺望の良い角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
専有面積70㎡超、全居室は6帖以上のゆとりある2LDKのお部屋です。
ココがポイント
・南東・南西向き角住戸
・陽当り眺望良好
・全居室6帖以上
・専有面積約70.43㎡
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、洗面台、フローリング、給湯器、クロス、建具、トイレ、ユニットバス
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在階 | 8階/地上10階地下1階建て |
| 専有面積 | 70.43㎡（21.30坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.00㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 14,000円/月 |
| 修繕積立金 | 9,500円/月 |
| その他 | 地代：4,650円/月 特別修繕積立金：5,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年12月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、全居室6帖以上、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例2】7階/2LDK/2,500～3,000万円（2025年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
7階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も交換しています。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
大容量のウォークインクローゼットを各居室に設置しました。
【取引事例1】8階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年8月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階、南西向き晴れた日には富士山も望める住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
全居室にはウォークインクローゼット、コンセント付きのリビング収納は家電の置き場所に便利です。
家事のサポート役 食器洗浄機、追い炊き機能、モニター付きインターホン付き。
