ドエル青渭（ドエルアオイ）
所在地 板橋区東新町2丁目19-14
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩17分
築年月 1973年(昭和48年)8月築
総戸数 21戸
規 模 地上3階建て
ドエル青渭 外観
ドエル青渭 エントランス
ドエル青渭 エンブレム
ドエル青渭 駐輪場マンションの特徴
- ３路線利用可能（小竹向原駅は急行停車駅）
- スポーツ施設が整った都立城北中央公園近く
- エレベーターはありません
ポイント
ドエル青渭（ドエルアオイ）は1973年（昭和48年）8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上3階建、総戸数21戸のマンションです。周辺はスポーツ施設等々を備えた都立城北中央公園、教育施設、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも徒歩5分圏内に揃った住環境です。
最寄駅は東武東上線「ときわ台駅」徒歩15分にあり、急行停車駅の東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」へも徒歩17分の2駅3路線利用可能です。
マンションにエレベーターはございません。
地図・周辺環境
最寄りは東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩15分。その他、東京メトロ有楽町線・副都心線の急行停車駅「小竹向原」駅も徒歩17分で利用できます。
地図
周辺環境
コモディイイダ東新町店
22時まで営業。1階は生鮮食料品、2階は日用雑貨や衣料品を取り扱っています。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
桜川小学校
指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。
■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035392.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ東新町店･･･230m
●まいばすけっと南常盤台1丁目店･･･860m
●よしや常盤台店･･･1100m
●エキアときわ台･･･1220m
●セブンイレブン･･･200m
●マツモトキヨシときわ台店･･･1140m
【教育施設】
●東新保育園･･･310m
●緑ヶ丘幼稚園･･･140m
●桜川小学校･･･410m
●桜川中学校･･･690m
【病院】
●小茂根内科クリニック･･･450m
●竹川病院･･･640m
【その他】
●東新児童遊園･･･130m
●城北中央公園･･･410m
●小茂根図書館･･･1080m
●板橋東新郵便局･･･290m
マンション全体概要
| ●建物名 | ドエル青渭（ﾄﾞｴﾙｱｵｲ） |
| ●所在地 | 板橋区東新町2丁目19-14 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩17分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩17分 |
| ●築年月 | 1973年(昭和48年)8月 |
| ●総戸数 | 21戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造3階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | |
| ●施工会社 | |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ドエル青渭周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/2DK/1,698万円
間取図
担当者コメント
1階部分、北西・南西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の配管も更新してのお引渡しとなります。全居室6帖以上を確保、DKと洋室を繋げて広いLDKとしても利用できます。足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
洗濯物も乾かせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・北西・南西向き角住戸
・足音など階下に気兼ねない1階
・DKと洋室を繋げてLDKとしても
・追い焚き機能、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(Panasonic、浄水器、W1800)、浴室(追焚、浴室乾燥機、LIXIL)、温水洗浄機能付トイレ(LIXIL)、トイレ吊戸収納、洗面化粧台(Panasonic、W600)、全室フローリング、フロアタイル、壁天井クロス(一部アクセントクロス)、建具(Panasonic)、洗濯防水パン、給湯器、モニター付インターホン、ダウンライト、スイッチパネル、配管更新、窓ガラス、カーテンレール(令和6年7月29日完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 1,698万円 |
| 所在階 | 1階/地上3階建て |
| 専有面積 | 40.19㎡（12.15坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 2.00㎡ |
| 開口部 | 北西 |
| 管理費 | 4,000円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | 駐輪場：無償 バイク置場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年7月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 全居室6帖以上、リノベーション、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、和室、リフォーム、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン |
