ライオンズガーデン上板橋
所在地 板橋区若木1丁目21-2
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩10分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
築年月 1993年(平成5年)8月築
総戸数 45戸
規 模 地上4階地下1階建て
ライオンズガーデン上板橋 外観
ライオンズガーデン上板橋 エントランス前
ライオンズガーデン上板橋 エントランス前
ライオンズガーデン上板橋 エントランスホール
ライオンズガーデン上板橋 オートロック
ライオンズガーデン上板橋 エレベーターホール
ライオンズガーデン上板橋 掲示物
ライオンズガーデン上板橋 駐輪場
ライオンズガーデン上板橋 バイク置き場
ライオンズガーデン上板橋 駐車場
ライオンズガーデン上板橋 ゴミ置き場
ライオンズガーデン上板橋 エンブレムマンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- SECOMセキュリティ管理
- エントランスオートロック
ポイント
ライオンズガーデン上板橋は最寄駅が東武東上線「上板橋駅」徒歩10分にあり、1993年（平成5年）8月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上4階地下1建、総戸数45戸、タイル張り外観のマンションです。
エントランスにはオートロックを備え、SECOMセキュリティ管理のマンションです。
東側隣地には老人ホームがありますが、緑地を介し建物との距離は取れています。
平成31年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
上板橋駅北口から歩道のある平坦な道のりを徒歩10分です。ときわ通りは駅前のメイン通りで買い物施設や飲食店が並んでいます。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
まいばすけっと上板橋3丁目店
駅からの帰り道で買い物ができます。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056008.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと上板橋3丁目店･･･400ｍ
●ベルクス板橋中台店･･･680ｍ
●オーケー上板橋店･･･960ｍ
●イオン板橋店･･･1080m
●ファミリーマート･･･340ｍ
●ドラッグストアスマイル板橋中台店･･･620ｍ
【教育施設】
●上板橋すきっぷ保育園･･･290ｍ
●ふたば幼稚園･･･670ｍ
●若木小学校･･･420ｍ
●中台中学校･･･880ｍ
【病院】
●若木原病院･･･180ｍ
●イムス記念病院･･･870ｍ
【その他】
●若木児童遊園･･･90ｍ
●若木原公園･･･300ｍ
●区立西台図書館･･･1050m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズガーデン上板橋（ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝｶﾐｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区若木1丁目21-2 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩10分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1993年(平成5年)8月 |
| ●総戸数 | 45戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | (株)片山組 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。セコムセキュリティが導入されており安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズガーデン上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2DK/3,780万円
家具付きリノベーション物件
引き戸を開け放つと広いLDKに
間取図
担当者コメント
3階部分、南東向き家具付き販売の住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができす。ダイニングキッチンは足元から暖かな床暖房設置済みです。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・家具付き
・約13.5帖のLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器、食器洗浄機、グリル)、ユニットバス(浴室乾燥機、浴室TV、追焚)、給水給湯管(室内側)、建具、クロス、トイレ(温水洗浄機能)、洗面化粧台、電気式床暖房(DK)、防水パン、フローリング、モニター付インターホン(令和7年1月下旬完成)
ダイニングは足元から暖かな床暖房
すぐお住まいになれます
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,780万円 |
| 所在階 | 3階/地上4階地下1階建て |
| 専有面積 | 41.71㎡（12.61坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 4.57㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 11,300円/月 |
| 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目以降 200円/月 バイク置場：500円～1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リノベーション、床暖房、ＴＶモニター付インターホン、カウンターキッチン、家具付、フラット35、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、リフォーム、即入居可、二階以上、新耐震基準マンション、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
南東向き陽当たり良好
間取図
担当者コメント
3階南東向きバルコニーで、室内はリフォームによって新しく生まれ変わりました。
バルコニー側の隣接地には、当マンションと同じくらいの高さの老人ホーム施設がありますが、陽当りが悪くなってしまう程ではありません。
ライオンズガーデン上板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分