ライフコア小豆沢
所在地 板橋区小豆沢2丁目4-8
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩7分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩15分
築年月 1981年(昭和56年)1月築
総戸数 66戸
規 模 地上8階地下1階建て
ライフコア小豆沢 外観
ライフコア小豆沢 外観
ライフコア小豆沢 エントランス スロープ
ライフコア小豆沢 前面道路
ライフコア小豆沢 前面道路歩道
ライフコア小豆沢 エンブレム
ライフコア小豆沢 エントランス
ライフコア小豆沢 エントランス 自動ドア
ライフコア小豆沢 エントランスホール
ライフコア小豆沢 エレベーターホール
ライフコア小豆沢 トランクルーム
ライフコア小豆沢 駐車場
ライフコア小豆沢 駐輪場
ライフコア小豆沢 バイク置き場マンションの特徴
- マンションや戸建ての建ち並ぶ閑静な住宅街
- エントランスはスロープ・自動ドア設置
- 平成26年 全戸ダブルロックの玄関ドアに交換実施
ポイント
ライフコア小豆沢は最寄駅が都営三田線「志村坂上駅」徒歩7分にあり、1981年（昭和56年）1月に建築された、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建、総戸数66戸のマンションです。
東武ストア小豆沢店と同敷地に建つマンションですので、日常のお買い物に大変便利です。平成26年に大規模修繕工事を実施、全戸玄関ドアの交換が行われており、ダブルロックになっております。
エントランスはスロープ・自動ドアが設置されています。エントランス内は落ち着いた木目調の壁面になっております。敷地内に駐車場、バイク置場、駐輪場があり、トランクルームも利用可能（利用料あり）ですので、季節物の収納場所に便利です。
土地の権利が一部「旧法借地権」となっております。旧法の借地権では、契約更新が可能で住み続けることが可能です。
地図・周辺環境
都営三田線「志村坂上」駅A1口から、一里塚通りを真っ直ぐ進み、一度右に折れたらエントランスに到着です。また、「志村二中」バス停よりバスでJR埼京線の赤羽駅への連絡ができます。
地図
周辺環境
東武ストア小豆沢店
マンションと同じ敷地内にあり日常のお買い物に大変便利です。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046384.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●東武ストア小豆沢･･･20m
●まいばすけっと小豆沢1丁目店･･･250m
●いなげや板橋小豆沢店･･･390m
●セブンタウン小豆沢･･･930m
●ファミリーマート･･･170m
●クリエイトS･D板橋小豆沢店･･･20m
【教育施設】
●区立さかうえ保育園･･･110m
●志村第四小学校･･･400m
●志村第二中学校･･･160m
【病院】
●小豆沢病院･･･620m
●板橋中央総合病院･･･670m
【その他】
●小豆沢公園･･･480m
●東原公園･･･80m
●志村図書館･･･570m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライフコア小豆沢（ﾗｲﾌｺｱｱｽﾞｻﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢2丁目4-8 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩7分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)1月 |
| ●総戸数 | 66戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階地下1階建て |
| ●土地権利 | 旧法賃借 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 東商建物(株) |
| ●施工会社 | 大成プレハブ(株) |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
平成26年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライフコア小豆沢周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/3LDK/2,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南・東・北向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。上階に住戸はなく最上階と同様です。2面にバルコニーが付き、晴れた日にはスカイツリーも望める眺望です。
LDKはエアコン設置済み、家事のサポート役 食器洗浄機付き。
ココがポイント
・南・東・北向き3方角住戸
・2面バルコニー
・晴れた日にはスカイツリーも望める眺望
・LDKエアコン設置済み
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、トイレ、洗面台、ユニットバス、建具、下駄箱、フローリング、壁紙、エアコン(リビング)、その他(令和5年9月末完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在階 | 7階/地上8階地下1階建て |
| 専有面積 | 75.58㎡（22.86坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.44㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 7,573円/月 |
| 修繕積立金 | 4,762円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円～21,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：1,000円/月 地代：12,823円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、角部屋、食器洗洗浄機、2面以上バルコニー、南向き、即入居可、リフォーム、エアコン付、二階以上、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駐車場、駅から10分以内、エレベータ、宅配ボックス、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2SLDK/2,500～3,000万円（2023年12月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も交換しています。
ライフコア小豆沢のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分