ヒルハイツ高島平赤塚公園
所在地 板橋区徳丸8丁目14-20
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩11分
築年月 2001年(平成13年)11月築
総戸数 60戸
規 模 地上11階建て
ヒルハイツ高島平赤塚公園 外観
ヒルハイツ高島平赤塚公園 外観
ヒルハイツ高島平赤塚公園 1階メインエントランス前
ヒルハイツ高島平赤塚公園 エンブレム
ヒルハイツ高島平赤塚公園 前面道路歩道
ヒルハイツ高島平赤塚公園 前面道路歩道
ヒルハイツ高島平赤塚公園 1階メインエントランス スロープ
ヒルハイツ高島平赤塚公園 1階メインエントランス
ヒルハイツ高島平赤塚公園 1階メインエントランスホール
ヒルハイツ高島平赤塚公園 1階メインエントランス 自動ドア
ヒルハイツ高島平赤塚公園 オートロック
ヒルハイツ高島平赤塚公園 宅配ボックス
ヒルハイツ高島平赤塚公園 駐車場出入口
ヒルハイツ高島平赤塚公園 駐車場
ヒルハイツ高島平赤塚公園 駐輪場
ヒルハイツ高島平赤塚公園 バイク置き場
ヒルハイツ高島平赤塚公園 ゴミ置き場
ヒルハイツ高島平赤塚公園 高低差のある地形に立地
ヒルハイツ高島平赤塚公園 高低差のある地形に立地
ヒルハイツ高島平赤塚公園 6階高台側外観
ヒルハイツ高島平赤塚公園 6階サブエントランス前
ヒルハイツ高島平赤塚公園 6階サブエントランス前
ヒルハイツ高島平赤塚公園 6階サブエントランス
ヒルハイツ高島平赤塚公園 6階サブエントランスホール
ヒルハイツ高島平赤塚公園 オートロック
ヒルハイツ高島平赤塚公園 駐輪場
ヒルハイツ高島平赤塚公園 高台側外観マンションの特徴
- 緑豊かな公園に隣接する立地
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
- ペット飼育可能
ポイント
ヒルハイツ高島平赤塚公園は最寄駅が都営三田線「高島平駅」徒歩11分にあり、2001年（平成13年）10月に建築された、鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数60戸、タイル張り外観のマンションです。赤塚公園の隣に立つ緑に囲まれた環境のマンションです。
高低差のある地形に建っており、エントランスは2ヶ所あり、メインエントランスは1階、サブエントランスは高台側の6階部分にあります。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
平成28年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
高島平駅西口より都道沿いの広く整備された歩道を進み徒歩11分です。
地図
周辺環境
赤塚公園
総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
マルエツ四葉店
このスーパーの周りにはミニストップ、ウエルシア、サイゼリア、コメダ珈琲、西松屋などたくさんのお店が揃っていいます。
紅梅小学校
指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。
■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055421.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ四葉店･･･470ｍ
●東武ストア高島平店･･･780ｍ
●まいばすけっと徳丸7丁目店･･･790ｍ
●セブンイレブン･･･440ｍ
●クリエイトS.D板橋徳丸店･･･170ｍ
●コジマ×ビックカメラ高島平店･･･600ｍ
【教育施設】
●まるやま保育園･･･440ｍ
●まるやま幼稚園･･･440ｍ
●紅梅小学校･･･230ｍ
●赤塚第一中学校･･･1590ｍ
【病院】
●高島平りゅう医院･･･220ｍ
●板橋区医師会病院･･･720ｍ
【その他】
●赤塚公園徳丸ヶ丘緑地･･･30ｍ
●赤塚公園･･･270ｍ
●区立紅梅公園･･･290ｍ
●区立高島平図書館･･670ｍ
●板橋西郵便局･･･490ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ヒルハイツ高島平赤塚公園（ﾋﾙﾊｲﾂﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗｱｶﾂｶｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸8丁目14-20 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 2001年(平成13年)11月 |
| ●総戸数 | 60戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | ニチメン(株) |
| ●施工会社 | (株)新井組 |
| ●管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。ALSOK綜合警備保障が導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成28年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ヒルハイツ高島平赤塚公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/2SLDK/5,090万円
間取図
担当者コメント
8階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の配管も更新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。サービスルームはクローゼットも備わり、居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにと活用できる便利な一室です。
家事のサポート役 食器洗浄機付き。可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・専有部の配管更新済み
・約21.2帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、クッションフロア、洗面化粧台、トイレ(洗浄便座)、ユニットバス(浴室乾燥機)、給湯器(追焚)、システムキッチン、食器洗浄機、壁天井クロス、建具、玄関収納(令和7年9月上旬完成予定)
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 5,090万円 |
| 所在階 | 8階/地上11階建て |
| 専有面積 | 76.24㎡（23.06坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 18.46㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 9,860円/月 |
| 修繕積立金 | 12,380円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円～16,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：1,000円/月 自治会費：1,800円/年 ポーチ面積：4.40㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、2面以上バルコニー、リフォーム、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、ウォークインクローゼット、追い焚き機能、二階以上、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有、南向き、ＬＤＫ15帖以上、買物便利（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】9階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年12月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
9階、南向き、室内リノベーション済み。
LDKはゆとりの15帖以上、リビングダイニングには足元から暖かな床暖房を新規設置、隣り合う洋室を繋げて約21.2帖の大空間としても使えます。
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど各所に収納を配した間取設計です。食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例1】3階/3LDK/4,000～4,500万円（2023年8月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内はリフォーム済み。東側バルコニーから緑に囲まれた景色が眺められるお部屋です。
東、西、北の角部屋なので、明るい住戸です。浴室にも窓があります。玄関前には門扉付きの玄関ポーチがあります。
ヒルハイツ高島平赤塚公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分