目次
朝日プラザ志村坂上
所在地 板橋区志村2丁目27-12
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分
築年月 1986年(昭和61年)3月築
総戸数 42戸
規 模 地上7階建て
朝日プラザ志村坂上 外観
朝日プラザ志村坂上 外観
朝日プラザ志村坂上 エントランス前
朝日プラザ志村坂上 エンブレム
朝日プラザ志村坂上 前面道路
朝日プラザ志村坂上 前面道路
朝日プラザ志村坂上 エントランスホール
朝日プラザ志村坂上 エントランス 管理事務所
朝日プラザ志村坂上 エレベーターホール
朝日プラザ志村坂上 駐輪場出入口
朝日プラザ志村坂上 駐輪場
朝日プラザ志村坂上 バイク置き場
朝日プラザ志村坂上 ゴミ置き場
朝日プラザ志村坂上 駐車場
朝日プラザ志村坂上 1階テナント
朝日プラザ志村坂上 防犯カメラマンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- 買い物施設も徒歩圏内に集中し生活便利
- 公園が点在する緑豊かな住宅街
ポイント
朝日プラザ志村坂上は1986年（昭和61年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数42戸、外壁タイル張りのマンションです。国道17号線から一本脇へ入った住宅地に位置し、前面道路は約7.5mと広い割に交通量が少なく落ち着いた環境です。
○○1号室～○○3号室（最上階7階は701と702）においては共用廊下に３段の階段があります。バリアフリーではありませんので予めご注意ください。
南側に都営三田線の高架があります。電車が通過する際は騒音が発生し、現地での簡易計測では以下の通りです。
①バルコニー（外部）：約73.9dB
②窓を閉めた室内：約58.9dB
③二重サッシ仕様の室内：約46.2dB
二重サッシ仕様にすると普通～静かなレベルとなります。住戸位置や音の感じ方には個人差があるため現地でのチェックポイントです。
最寄り駅は都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分にあり、志村三丁目駅からも徒歩8分と両駅の中程に位置し、マンションまでどちらの駅からも明るく歩きやすい道のりになっています。周囲にはMEGAドンキや志村ショッピングセンター、セブンタウン小豆沢などの大型複合商業施設やショッピングセンターが徒歩圏内に集中する生活便利な環境です。
地図・周辺環境
志村坂上駅から6分、志村三丁目駅からも8分と両駅の中程にあります。どちらの駅からも歩きやすい道のり、駅前にスーパーなど買い物施設もあり便利です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村小学校
指定学区の小学校。明治37年に開校した歴史と伝統のある小学校です。城山熊野神社、城山幼稚園、区立志村児童館に隣接しています。校舎は耐震補強済み、校庭は人工芝火されています。
■志村小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012023.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●MEGAドン・キホーテ板橋志村店･･･230m
●三徳志村店･･･300m
●セブンタウン小豆沢･･･400m
●志村ショッピングセンター･･･570m
●セブンイレブン･･･300m
●ビバホーム板橋小豆沢店･･･350m
●サンドラッグ小豆沢店･･･400m
【教育施設】
●区立小桜保育園･･･130m
●志村小学校･･･640m
●志村第四中学校･･･790m
【病院】
●浅倉内科クリニック･･･210m
●板橋中央総合病院･･･600m
【その他】
●薬師の泉･･･210m
●小豆沢公園･･･440m
●区立志村図書館･･･1160m
●板橋坂下一郵便局･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | 朝日プラザ志村坂上（ｱｻﾋﾌﾟﾗｻﾞｼﾑﾗｻｶｳｴ） |
| ●所在地 | 板橋区志村2丁目27-12 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)3月 |
| ●総戸数 | 42戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)朝日住建 |
| ●施工会社 | 東レ建設(株) |
| ●管理会社 | 東武ビルマネジメント(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成17年：給水管更生工事
平成25年：大規模修繕工事（外壁・目地補修工事、鉄部塗装工事、屋上防水補修工事、バルコニー・廊下床防水工事
2022年度：共用部LED化工事
ハザード情報
▼朝日プラザ志村坂上周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/3,278万円
南・東・北向き3方角住戸
開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
2階部分、南・東・北向の三方角部屋です。エレベーターを降りてから共用廊下に３段の階段がありますので予めご注意下さい。
室内は、内装も水廻りの設備もリノベーションで一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。3面採光の横長リビングは、バルコニーに囲まれてとても明るく風通しの良い室内です。
南側には都営三田線の高架があり電車が通過する際には騒音が発生します。そのためインナーサッシを取付け、二重サッシ＆ペアガラス仕様になっており、騒音レベルも普通～静か（約46.2dB）でした。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・南・東・北向き3方角住戸
・3面採光の横長リビング
・可動棚、コンセント付き収納新設
・食器洗浄機、浴室乾燥機付きなど設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚)、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和6年8月30日完成)
食器洗浄機付きシステムキッチン
リノベーション済 すぐお住まいになれます
【販売中】2階 物件写真
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,278万円 |
| 所在階 | 2階/地上7階建て |
| 専有面積 | 55.53㎡（16.79坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 18.41㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 14,560円/月 |
| 修繕積立金 | 16,800円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：300円/月（別途シール代200円） バイク置場：500円～800円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、駐車場、フラット35、2面以上バルコニー、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、角部屋、ＴＶモニター付インターホン、リフォーム、即入居可、エアコン付、二階以上、新耐震基準マンション、エレベータ、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有、南向き |
【売買公開中②】3階/2LDK/3,090万円
キッチンからリビングを見渡す開放的なLDK
キッチンは食器洗浄機・伸縮自在水栓付き
間取図
担当者コメント
3階の西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
白い床のデザインが全体的に明るく感じます。対面カウンタータイプのキッチンはリビングとの間仕切り壁が一切なく、全体を見渡せます。
リビングにはエアコン付き。家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・西向き住戸
・陽当り眺望良好
・ペアガラスサッシに変更
・食器洗浄機、浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(食洗機)、ユニットバス(換気乾燥機付)、トイレ(ウォシュレット付)、洗面化粧台、和室→洋室、クローゼット、フローリング、クッションフロア、玄関ピータイル、下駄箱、クロス(一部デザインクロス)、ペアガラスサッシ、建具、LDK扉、スイッチパネル
リビングにはエアコン設置済み
すぐお住まいになれます
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,090万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 53.91㎡（16.30坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 9.38㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 14,040円/月 |
| 修繕積立金 | 16,200円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：300円/月（別途シール代200円） バイク置場：500円～800円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、新耐震基準マンション、二階以上、リフォーム、リノベーション、エアコン付、追い焚き機能、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、カウンターキッチン、ＴＶモニター付インターホン、エレベータ、即入居可、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
【売買公開中③】6階/2DK/2,880万円
リノベーション済 すぐお住まいになれます
西・北向き角住戸 採光良好
間取図
担当者コメント
6階の西北角部屋です。コーナーのL字窓をはじめとして多くの窓から光が入り、また周囲も一望できる開放感ある住戸です。
上層階のため室内に出てくる斜めの構造体が少し気になるかもしれません。
お部屋はリノベーション済みできれいなお部屋で気持ちよく住み始めることができます。
エアコン２台、食洗機、浴室乾燥機、追炊き、ウォシュレット付きです。
ココがポイント
・西向き住戸
・2面採光のリビング
・リノベーション物件
リフォーム
クロス、床、フローリング、GF、照明、エアコン2基、ユニットバス、乾燥機付、洗面化粧台、システムキッチン、食洗機付き、トイレ、温水洗浄機、洗濯防水板、建具、クロゼット、下駄箱、給湯器、ペンキ、他(令和6年10月完成)
洋室とダイニングキッチンを繋げ広いLDK
食器洗浄機付きシステムキッチン
【販売中】6階 物件写真
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 2,880万円 |
| 所在階 | 6階/地上7階建て |
| 専有面積 | 47.95㎡（14.50坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 5.32㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 12,480円/月 |
| 修繕積立金 | 14,400円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：300円/月（別途シール代200円） バイク置場：500円～800円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、二階以上、リフォーム、エアコン付、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、眺望良好、角部屋、最上階、即入居可、駐車場、新耐震基準マンション、エレベータ、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有、2面以上バルコニー |
過去の取引事例
【取引事例4】5階/1LDK/2,000～2,500万円（2024年5月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階、西北のＬ字型バルコニーに囲まれた角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
引き戸で仕切られたリビングと洋室を繋げて広いワンルームとして使うこともできます。
3か所の窓には断熱性や防音性に優れ、結露の防止にもなる2重サッシを取付ました。
【取引事例3】1階/2DK/2,000～2,500万円（2024年1月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。エアコン1台、照明器具、レースカーテン設置済みです。
足音など階下に気兼ねなく生活できます。
引き戸で仕切られたリビングと洋室を繋げて広いLDKとして使うこともできます。
【取引事例2】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階、西向きの住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新しています。
全室に窓があり陽当たり風通しの良い室内です。LDKは柱の張り出しが少なく、家具の配置がしやすい縦長リビングです。
【取引事例1】7階/3LDK/3,000～3,500万円（2023年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は7階最上階、南向きのＬ字型バルコニーに囲まれ窓が沢山ある角住戸です。2013年に水回りの設備一式を交換したリノベーション履歴のあるお部屋です。今回新たに内装一部リフォームを施しました。
南バルコニーとは別に東向きのテラス付き、眺望は開け陽当りや風通しの大変良い室内です。
朝日プラザ志村坂上のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分