コーラルハイツ成増ウイング
所在地 板橋区成増3丁目2-18
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩5分
築年月 1984年(昭和59年)5月築
総戸数 29戸
規 模 地上6階地下1階建て
コーラルハイツ成増ウイング 外観
コーラルハイツ成増ウイング 外観
コーラルハイツ成増ウイング 南側からの外観
コーラルハイツ成増ウイング エントランス前
コーラルハイツ成増ウイング エンブレム
コーラルハイツ成増ウイング 前面道路
コーラルハイツ成増ウイング 前面道路
コーラルハイツ成増ウイング エントランス
コーラルハイツ成増ウイング エレベーターホール
コーラルハイツ成増ウイング 駐輪場出入口
コーラルハイツ成増ウイング 駐輪場
コーラルハイツ成増ウイング バイク置き場
コーラルハイツ成増ウイング ゴミ置き場
コーラルハイツ成増ウイング セキュリティ
コーラルハイツ成増ウイング 防犯カメラマンションの特徴
- 駅徒歩3分2駅3路線利用可能
- 新耐震基準施工マンション
- タイル貼りのエレガントな外観
ポイント
コーラルハイツ成増ウイングは1984年（昭和59年）5月に建築された鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建、総戸数29戸、タイル貼り外観のマンションです。重厚感のあるエレガントなエントランス門扉がお迎えします。
最寄り駅は東武東上線「成増駅」より徒歩3分。成増駅は東武東上線で池袋発の急行で初めに停まる駅で乗車約10分です。東京メトロ有楽町線・副都心線も乗り入れ「地下鉄成増駅」からも徒歩5分と3路線利用可能で都心への利便性が高まります。
スーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院、公園や図書館などが徒歩5分圏内に揃い、通勤通学にも便利で生活しやすい環境に立地します。
SECOMセキュリティ導入、共用部には防犯カメラ設置。
地図・周辺環境
成増駅北口から東武東上線の線路沿いをまっすぐ進み徒歩3分、一度左折するとエントランスに到着です。地下鉄成増駅からも徒歩5分と2駅3路線の利用が可能です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055684.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●業務スーパー 成増店･･･130m
●エキア成増･･･260m
●西友成増店･･･280m
●マルエツ成増南口店･･･510m
●セブンイレブン･･･240m
●ココカラファイン･･･320m
【教育施設】
●ソラスト成増保育園･･･320m
●成増ヶ丘小学校･･･530m
●赤塚第二中学校･･･520m
【病院】
●小林病院･･･290m
●成増駅前内科・循環器内科クリニック･･･300m
【その他】
●成増公園･･･150m
●成増図書館･･･320m
●板橋成増ヶ丘郵便局･･･320m
マンション全体概要
| ●建物名 | コーラルハイツ成増ウイング（ｺｰﾗﾙﾊｲﾂﾅﾘﾏｽｳｲﾝｸﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区成増3丁目2-18 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩3分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)5月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 千葉建設(株) |
| ●施工会社 | 島藤建設工業(株) |
| ●管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
SECOMセキュリティが導入されており、共用部には防犯カメラを設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2015年 3月：湧水処理埋設備改修工事
2021年 4月：1階管理事務室開封工事費
1階防火扉及びヒンジ修繕工事
エントランス周辺電気工事費
エントランス部サイクルスタンド設置他
地下室塗装他修繕工事
地下室部電気空調設備改修工事
2021年11月：外壁漏水補修工事（東棟南面前面）
2022年 3月：揚水水中ポンプ交換工事
排水ポンプ交換工事
2023年12月：エントランス門扉修繕工事
ハザード情報
▼コーラルハイツ成増ウイング周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/4,799万円
間取図
担当者コメント
4階部分、南東・南西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。オールインナーサッシになり、防音、断熱に優れた室内です。
家具・エアコン1台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南東・南西向き角住戸
・陽当り眺望良好
・家具・エアコン1台付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、オールインナーサッシ、建具、新規エアコン(1台)(令和6年11月22日完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,799万円 |
| 所在階 | 4階/地上6階地下1階建て |
| 専有面積 | 57.12㎡（17.27坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 4.65㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 15,710円/月 |
| 修繕積立金 | 16,320円/月 |
| その他 | 駐輪場：1,000円/月 バイク置場：5,000円/月 保険料：3,560円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、角部屋、ウォークインクローゼット、フラット35、エアコン付、家具付、リフォーム、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、即入居可、二階以上、新耐震基準マンション、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例4】1階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
室内リノベーション済み
南西角住戸
間取図
担当者コメント
室内はリフォーム済みで、新しいキッチンには家事をサポートしてくれる食洗器付きです。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できる１階住戸です。
【取引事例3】1階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
1階の南東向き住戸です。全室に窓があり採光の良い室内です。
足音など階下に気兼ねなく生活でき小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心。リフォームはされていません。
【取引事例2】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、北西・北東向き角住戸です。全室に窓があり採光の良い室内、浴室にも窓がある為、換気しやすくなっています。
リフォームはされておりません。室内の状況によってはお好みのプランでリノベーションはいかがでしょうか。
リノベーションのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。
【取引事例1】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リフォーム済み すぐお住まいになれます
北西・北東向き採光良い角住戸
間取図
担当者コメント
お部屋は2013年にリノベーション履歴があって、今回プラスでリフォームを追加しています。
隣接する建物があるので、バルコニー前方は眺望は重なってしまいますが敷地を介して少し離れています。
リビングの窓前方は建物の重なりがなく陽が届きます。洋室6帖は東上線の防音対策としてか、断熱にも効果のあるインナーサッシが取り付けられています。
コーラルハイツ成増ウイングのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分