レクセルガーデン小竹向原
所在地 板橋区大谷口2丁目58-3
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「千川」駅徒歩11分
築年月 2000年(平成12年)2月築
総戸数 34戸
規 模 地上5階地下1階建て
レクセルガーデン小竹向原 外観
レクセルガーデン小竹向原 外観
レクセルガーデン小竹向原 エントランス前
レクセルガーデン小竹向原 エントランス
レクセルガーデン小竹向原 オートロック
レクセルガーデン小竹向原 宅配ボックス
レクセルガーデン小竹向原 エントランスホール
レクセルガーデン小竹向原 エレベーターホール
レクセルガーデン小竹向原 北側エントランス(一部住戸専用)
レクセルガーデン小竹向原 駐輪場
レクセルガーデン小竹向原 駐車場
レクセルガーデン小竹向原 敷地内ベンチ
レクセルガーデン小竹向原 ゴミ置き場
レクセルガーデン小竹向原 エンブレムマンションの特徴
- 高台の災害リスクの少ない立地
- 閑静な住宅街の角地に建つマンション
- エントランスにはオートロック、宅配ボックス
ポイント
レクセルガーデン小竹向原は最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩10分にあり、2000年（平成12年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建、総戸数34戸、タイル貼り外観のマンションです。平成25年に大規模修繕工事を実施しているため共用部が綺麗な状態です。
高台にあるため１階でも明るく眺望が良いお部屋となります。住居出入口が2か所あり、住戸によって出入口が異なります。どちらにもオートロックシステムが備えられています。不在時の荷物の預かりに便利な宅配ボックスもあります。
敷地内に駐車場は平面自走式1台、機械式12台分の区画があります。自転車置き場は68台、バイク置場は3台です。
地図・周辺環境
小竹向原駅3番口より徒歩10分。小竹向原駅は西武線も乗り入れ3路線が利用可能です。
地図
周辺環境
よしや大谷口店
マンションから一番近いスーパー。板橋区を中心として展開し2階には100円ショップ・ダイソーがあります。
日本大学医学部附属板橋病院
38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。
板橋第十小学校
通学区の小学校です。
■板橋第十小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055016.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●よしや大谷口店･･･230ｍ
●まいばすけっと板橋向原3丁目店･･･400ｍ
●いさみ屋小竹向原店･･･750ｍ
●オーケー大谷口店･･･850ｍ
●ファミリーマート･･･370ｍ
●トモズ大谷口店･･･270ｍ
【教育施設】
●ほっぺるランド大谷口･･･260ｍ
●区立向原保育園･･･560ｍ
●板橋第十小学校･･･620ｍ
●上板橋第二中学校･･･290ｍ
【病院】
●宮下医院･･･410ｍ
●日本大学医学部附属板橋病院･･･800ｍ
【その他】
●区立大谷口二丁目児童遊園･･･100ｍ
●区立大谷口二丁目公園･･･330ｍ
●区立小茂根図書館･･･820ｍ
●大谷口北郵便局･･･410ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | レクセルガーデン小竹向原（ﾚｸｾﾙｶﾞｰﾃﾞﾝｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区大谷口2丁目58-3 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩11分 東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)2月 |
| ●総戸数 | 34戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 扶桑レクセル(株) |
| ●施工会社 | (株)志多組 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2008年9月：鉄部塗装工事
2013年5月：大規模修繕工事
屋上防水工事
ルーフバルコニー防水改修工事
鉄部塗装工事
2016年6月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2017年9月：鉄部塗装工事
機械式駐車場塗装
ハザード情報
▼レクセルガーデン小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】1階/3LDK/5,000～5,500万円（2023年2月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
高台に位置し1階でも明るいお部屋
こだわりの詰まったオープンキッチン
間取図
担当者コメント
1階のテラス＆専用庭つき。玄関側には広い専用ポーチが付いている戸建て感覚のお部屋です。
マンションは高台にあるため１階住戸でも水害リスクは低いです。また庭の前は隣地の通路を介しており、高い建物もないため陽当りも確保できます。
室内はリノベーション済みです。
【取引事例2】1階/3LDK/5,500～6,000万円（2023年2月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階の南東向き角部屋。テラスと専用庭、玄関前には広い専用ポーチがついています。
内装も水廻りの設備も一新したリノベーション済み。専用庭には人工芝を敷設。
【取引事例1】4階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
3方にバルコニーが付いた明るい角住戸
高台から広がる開けた眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は4階、高台に立地なので全方向のバルコニーから眺め良しの三方角部屋。
ただ、エレベーター降りてからお部屋までのアクセスに特徴があり、3階で降りてワンフロア階段でのアクセスとなります。
玄関前の共用廊下に門扉が設けられていて、他の居住者が通らず独立した住戸位置です。
室内はリノベーション済み、お風呂がゆったりした造りです。これだけバルコニーがあると、過ごし方によってはお部屋の面積以上に広く感じられますね。
レクセルガーデン小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分