GSハイム蓮根
所在地 板橋区蓮根3丁目4-11
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分
都営三田線「西台」駅徒歩6分
築年月 1984年(昭和59年)10月築
総戸数 32戸
規 模 地上5階建て
GSハイム蓮根 エントランス前
GSハイム蓮根 外観
GSハイム蓮根 前面道路
GSハイム蓮根 前面道路歩道
GSハイム蓮根 エントランス前アプローチ
GSハイム蓮根 エントランス前
GSハイム蓮根 エンブレム
GSハイム蓮根 エントランス管理人室
GSハイム蓮根 エントランスホール
GSハイム蓮根 エレベーターホール
GSハイム蓮根 駐輪場
GSハイム蓮根 駐輪場
GSハイム蓮根 バイク置き場
GSハイム蓮根 ゴミ置き場
GSハイム蓮根 防犯カメラマンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- ２駅利用できる便利な立地
- 徒歩５分圏内に小学校、公園、児童館、図書館あり
ポイント
ＧＳハイム蓮根は1984年（昭和59年）10月に建築された鉄筋コンクリート造地上5階建て、総戸数32戸のマンションです。
全戸東向きで一列の配置。向かいには肉の万世の広い駐車場となっており、開放感があり朝陽が入ってきます。
都営三田線の「蓮根」駅徒歩5分、「西台」駅徒歩6分と２駅の利用が可能です。なお西台駅からは池袋駅までのバス路線も利用できます。
周辺は中低層のマンションや戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街。大通りの高島通りからも少し離れた立地で騒音などの影響はないと思います。また小学校・保育園・公園・図書館・児童館がなどの公共施設が集まっている場所に近く子育て環境に恵まれています。
地図・周辺環境
蓮根駅と西台駅の２駅が利用でき、高島通りから中に入った落ち着いた場所です。隣接する2ブロック以内に小中学校、保育園、図書館、児童館、公園などの公共施設があります。
地図
周辺環境
ダイエー西台店
西台駅前にある大きなスーパーです。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。
蓮根三丁目公園
マンションから2ブロック先にあり大きな通りを通らずに行ける公園です。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具があります。
蓮根小学校
指定区の小学校です。
■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1057918.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー西台店･･･230m
●アコレ･･･260m
●ココカラファイン･･･390m
●セブンイレブン･･･220m
【教育施設】
●こぶし保育園･･･330m
●蓮根小学校･･･160m
●志村第三中学校･･･640m
【病院】
●徳山内科外科･･･440m
●ベルーガクリニック･･･400m
【その他】
●蓮根図書館･･･320m
●蓮根三丁目第三児童公園･･･190m
●ヘビ公園･･･200m
●蓮根三丁目公園･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | GSハイム蓮根（ｼﾞｰｴｽﾊｲﾑﾊｽﾈ） |
| ●所在地 | 板橋区蓮根3丁目4-11 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分 都営三田線「西台」駅徒歩6分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)10月 |
| ●総戸数 | 32戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)大志 |
| ●施工会社 | 多田建設(株) |
| ●管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼GSハイム蓮根ハ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/2,580万円
間取図
担当者コメント
新耐震基準施工のマンションで、お部屋はリフォーム履歴があり。床暖房や備え付けの食器棚があり、2023年8月に交換の食洗器も備えています。
バルコニーにはちょっとした収納スペースになるトランクルーム付きです。
お部屋の面積は登記簿面積にて50平米を超えています。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・和室に床下収納
・バルコニー収納スペースあり
・床暖房、食器洗浄機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
(2025年6月完成)洗面台水栓交換
(2023年8月リフォーム履歴)食器洗浄機交換
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,580万円 |
| 所在階 | 4階/地上5階建て |
| 専有面積（登記簿） | 50.08㎡（15.14坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 4.80㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,440円/月 |
| 修繕積立金 | 16,940円/月 |
| その他 | 駐輪場：100円/月 バイク置場：500円～1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、床暖房、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、二階以上、即入居可、和室、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、新耐震基準マンション、駅から5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】4階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年12月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、東向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
広い横長リビングは陽当たり良く明るい空間です。
お家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例2】2階/1LDK/2,000～2,500万円（2022年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 全室照明・カーテン付き
洋室を開放し明るく広い空間にも
間取図
担当者コメント
2階部分、階下はマンションのエントランスなので足音など気兼ねなく生活できる２階物件です。
リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新、ブルー系のクロスとホワイト系のドアがとても爽やかな雰囲気のお部屋に仕上がっています。
専有部の給水・給湯管も新しく交換しており安心して住み始められます。
【取引事例1】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
リフォーム履歴があり、コンディション良好です。今回フローリングとクロスの貼替を加えています。
最上階のお部屋でバルコニーからの眺望も良好です。バルコニーにはちょっとした収納スペースになるトランクルーム付きです。
(平成26年6月リフォーム履歴)
システムキッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、クロス貼替、フローリング貼替、建具交換
(令和4年1月)
フローリング貼替、クロス
GSハイム蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分