ときわ台パーク・ホームズ
所在地 板橋区前野町2丁目25-5
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分
築年月 1988年(昭和63年)5月築
総戸数 31戸
規 模 地上5階建て
ときわ台パーク・ホームズ 外観
ときわ台パーク・ホームズ エントランス前
ときわ台パーク・ホームズ エントランス前
ときわ台パーク・ホームズ エンブレム
ときわ台パーク・ホームズ 前面道路
ときわ台パーク・ホームズ 前面道路
ときわ台パーク・ホームズ エントランスホール
ときわ台パーク・ホームズ エントランス
ときわ台パーク・ホームズ オートロック
ときわ台パーク・ホームズ 管理室
ときわ台パーク・ホームズ エレベーターホール
ときわ台パーク・ホームズ 来客用駐車場
ときわ台パーク・ホームズ 駐輪場
ときわ台パーク・ホームズ セキュリティ
ときわ台パーク・ホームズ 防犯カメラマンションの特徴
- 三井不動産による旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズ
- キャンパスが点在する文教の街
- オートロック・来客用駐車場
ポイント
ときわ台パークホームズは1988年（昭和63年）5月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数31戸の新耐震基準施工マンションです。
近隣はマンションや戸建ての建ち並ぶ住宅街であり、スーパーやコンビニエンスストア、病院、学校も徒歩圏内にあり生活の利便性に優れた立地です。
最寄駅は東武東上線「ときわ台駅」より徒歩10分。前野町には淑徳大学のキャンパスが点在しており、このマンションの向かいもキャンパスです。目の前の道路は一方通行で交通量は少なく、マンション裏手には保育園、児童館、児童遊園があり子育て中の方は嬉しい施設です。
エントランスは安心のオートロック、来客用駐車場があり、大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
ときわ台駅北口より徒歩10分、平坦で歩きやすい道のりです。マンションから徒歩2分に「前野小学校」バス停があり雨の日はバスの利用もできます。
地図
周辺環境
三徳ときわ台店
スーパー三徳のほかミネドラッグ、セントラルウェルネスクラブ、サーティーワンなどの複合商業施設です。
前野公園
2018年にリニューアルされたきれいな公園です。遊具があったり春は桜のお花見スポットです。
前野小学校
指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。
■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035369.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●三徳 ときわ台店･･･390m
●カスミ板橋前野町店･･･500m
●東武ストア 前野町店･･･500m
●セブンイレブン･･･390m
【教育施設】
●南前野保育園･･･60m
●前野小学校･･･420m
●上板橋第三中学校･･･810m
【病院】
●飯沼病院･･･420m
●前野小学校･･･420m
●上板橋第三中学校･･･810m
【その他】
●中央図書館･･･980m
●前野二丁目児童遊園･･･360m
●前野公園･･･470m
マンション全体概要
| ●建物名 | ときわ台パークホームズ（ﾄｷﾜﾀﾞｲﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町2丁目25-5 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1988年(昭和63年)5月 |
| ●総戸数 | 31戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 東海興業(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
●来客用駐車場
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2000年：給水ポンプ交換工事
2004年：屋上防水改修他工事
2006年：給水管更生他工事
2009年：鉄部塗装工事
2010年：インターホン更新工事・建物診断
2014年：大規模修繕工事
自転車置場スライドラック設置工事
LED照明交換工事
2015年：エレベーター更新工事
2016年：給水ポンプユニット更新工事
非常警報設備・ガス漏れ検知器更新工事
2019年：屋上防水工事
2020年：電子ブレーカー設置工事
受信障害対策共聴施設撤去
2021年：ガス漏れ検知器更新工事
BSアンテナ更新・鉄部塗装工事
2022年：加圧給水ポンプユニット整備
2023年：テレビ共視聴設備更新工事
ハザード情報
▼ときわ台パークホームズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/4,598万円
リノベーション済み角住戸
家具の配置がしやすい縦長リビング
間取図
担当者コメント
3階部分、南・東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
リビングと引戸採用の洋室6.3帖を繋げると、約19.8帖の大型LDKとして使いうことができます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南・東向き角住戸
・陽当り眺望良好
・約19.8帖の大型LDKとしても
・浴室乾燥機設置済み
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング、建具、クロス、玄関床、防水パン、ガス給湯器等(令和7年2月16日完成)
食器洗浄機付きシステムキッチン
すぐお住まいになれます
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,598万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積 | 67.37㎡（20.37坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.63㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 19,890円/月 |
| 修繕積立金 | 18,190円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、食器洗浄機、追い焚き、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、エアコン、南向き、角部屋、即入居可、二階以上、駅から10分以内、新耐震基準マンション、リフォーム、オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】1階/2LDK/3,500～4,000万円（2022年8月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階、西向き住戸です。下階がなく、小さなお子様やペットの足音などに気兼ねなく生活できます。
室内はリノベーション済みです。
【取引事例1】3階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年2月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
バルコニーに3室面する開放感のある角部屋
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
3階の角部屋で室内はリフォーム済みです。キッチンにも窓があり明るい住戸です。
ときわ台パークホームズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分