セザール第２成増ガーデン
所在地 板橋区赤塚3丁目17-1
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩8分
築年月 2001年(平成13年)8月築
総戸数 25戸
規 模 地上6階地下1階建て
セザール第2成増ガーデン 外観
セザール第2成増ガーデン エントランス前
セザール第2成増ガーデン エンブレム
セザール第2成増ガーデン 前面道路
セザール第2成増ガーデン 前面道路
セザール第2成増ガーデン エントランス前スロープあり
セザール第2成増ガーデン エントラン管理人室
セザール第2成増ガーデン エントラン
セザール第2成増ガーデン オートロック
セザール第2成増ガーデン 宅配ボックス
セザール第2成増ガーデン エントランスホール
セザール第2成増ガーデン エントランスホール
セザール第2成増ガーデン エントランスロビー
セザール第2成増ガーデン 共用部
セザール第2成増ガーデン 共用部
セザール第2成増ガーデン 共用部
セザール第2成増ガーデン エレベーターホール
セザール第2成増ガーデン 駐輪場
セザール第2成増ガーデン 駐車場出入口
セザール第2成増ガーデン 駐車場マンションの特徴
- 2駅3路線利用可能
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
- ペットの飼育可能
ポイント
セザール第2成増ガーデンは2001年（平成13年）8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建、総戸数25戸の新耐震基準施工マンションです。近隣は一戸建てやマンションの建ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。
最寄駅は東武東上線「成増駅」徒歩6分にあり、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」にも徒歩8分です。エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。
敷地南側道路から入る地下1階部は駐車場や自転車置場になっています。平成25年に大規模修繕工事を実施しました。
地図・周辺環境
成増駅北口よりマンションや一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街を進み徒歩6分です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設、隣接してスーパー西友、があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055684.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●業務スーパー成増店･･･260m
●エキア成増･･･500m
●西友成増店･･･520m
●マルエツ成増南口店･･･760m
●ローソン･･･120m
●ドラッグセイムス赤塚店･･･450m
【教育施設】
●うぃず成増保育園･･･130m
●赤塚新町保育園･･･660m
●成増ケ丘小学校･･･490m
●赤塚第二中学校･･･620m
【病院】
●小林病院･･･380m
●安田病院･･･650m
【その他】
●赤塚三郵便局･･･140m
●区立成増図書館･･･570m
●赤塚二丁目緑地･･･700m
●二塚公園･･･190m
マンション全体概要
| ●建物名 | セザール第２成増ガーデン（ｾｻﾞｰﾙﾀﾞｲﾆﾅﾘﾏｽｶﾞｰﾃﾞﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚3丁目17-1 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩6分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩8分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 2001年(平成13年)8月 |
| ●総戸数 | 25戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)セザール |
| ●施工会社 | 大和建設(株) |
| ●管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成25年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼セザール第2成増ガーデン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/1LDK/3,200万円
間取図
担当者コメント
2階部分、西・北向き角住戸です。Ｌ字型バルコニーに囲まれた、明るく採光の良いお部屋です。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・西・北向き角住戸
・Ｌ字型バルコニー
・採光良好
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,200万円 |
| 所在階 | 2階/地上6階地下1階建て |
| 専有面積 | 40.38㎡（12.21坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 10,280円/月 |
| 修繕積立金 | 13,040円/月 |
| その他 | 駐車場：4,480円/月（分譲駐車場積立金：5,680円/月） 駐輪場：無償 バイク置場：5,000円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、カウンターキッチン、浴室乾燥機、眺望良好、ＴＶモニター付インターホン、2面以上バルコニー、角部屋、二階以上、駐車場、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例2】5階/3LDK/5,500～6,000万円（2023年9月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階部分、南東・北東向きルーフバルコニー付きの角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。分譲駐車場1台分と駐輪場2台分（無償）付きです。
【取引事例1】2階/1LDK/2,500～3,000万円（2022年1月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、L字型バルコニーに囲まれとても明るく風通しの良い西・北向きの角住戸です。室内は2015年にガスコンロやトイレ交換、クロス全貼替え等のリフォームを実施し、大変綺麗にお使いになっていらっしゃいます。
セザール第2成増ガーデンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分