ライオンズヴィアーレ成増
所在地 板橋区成増3丁目51-8
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩14分
築年月 1997年(平成9年)3月築
総戸数 39戸
規 模 地上7階建て
ライオンズヴィアーレ成増 外観
ライオンズヴィアーレ成増 エントランス前
ライオンズヴィアーレ成増 エンブレム
ライオンズヴィアーレ成増 前面道路
ライオンズヴィアーレ成増 前面道路
ライオンズヴィアーレ成増 エントランス アプローチ
ライオンズヴィアーレ成増 エントランス スロープあり
ライオンズヴィアーレ成増 エントランス前
ライオンズヴィアーレ成増 エントランス
ライオンズヴィアーレ成増 オートロック
ライオンズヴィアーレ成増 宅配ボックス
ライオンズヴィアーレ成増 エントランスロビー
ライオンズヴィアーレ成増 共用部
ライオンズヴィアーレ成増 エレベーターホール
ライオンズヴィアーレ成増 駐車場出入口
ライオンズヴィアーレ成増 駐車場
ライオンズヴィアーレ成増 駐車場
ライオンズヴィアーレ成増 バイク置き場
ライオンズヴィアーレ成増 駐輪場出入口
ライオンズヴィアーレ成増 駐輪場
ライオンズヴィアーレ成増 駐輪場
ライオンズヴィアーレ成増 セキュリティ
ライオンズヴィアーレ成増 防犯カメラ
ライオンズヴィアーレ成増 ゴミ置き場前
ライオンズヴィアーレ成増 ゴミ置き場マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線の３路線利用可
- ペット飼育可
ポイント
ライオンズヴィアーレ成増は1997年（平成9年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数39戸、タイル貼りの外観マンションです。白子川沿いに立地し周辺はマンションや一戸建ての建ち並ぶ落ち着いた雰囲気の住宅街になっています。
最寄り駅は東武東上線「成増駅」徒歩13分にあり、地下鉄成増駅からも徒歩14分です。マンションから徒歩2分にある「瑞光橋」バス停より成増駅北口、和光市駅北口へもアクセスできます。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスもございますので、不在時の荷物預りも心配ありません。大切なペットと一緒に暮らせます。
地図・周辺環境
成増駅北口より商店や住宅が建ち並ぶ成増北口商店街を通りながら徒歩13分です。マンションから徒歩2分の「瑞光橋」バス停まで3分の乗車で到着、雨の日はバスの利用も可能です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設、隣接してスーパー西友、があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055684.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコス成増3丁目店･･･300ｍ
●マルエツ成増店･･･770ｍ
●西友成増店･･･930ｍ
●ローソン･･･90ｍ
●エキア成増･･･970ｍ
【教育施設】
●成増保育園･･･760ｍ
●ソラスト成増保育園･･･840ｍ
●成増ケ丘小学校･･･770ｍ
●赤塚第二中学校･･･770ｍ
【病院】
●慈誠会成増病院･･･280ｍ
●杉内医院･･･920ｍ
【その他】
●成増うめの里公園･･･540ｍ
●成増図書館･･･840ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズヴィアーレ成増（ﾗｲｵﾝｽﾞｳﾞｨｱｰﾚﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増3丁目51-8 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩13分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1997年(平成9年)3月 |
| ●総戸数 | 39戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 住友・大崎建設(株)共同企業体 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年12月：大規模修繕工事
鉄部塗装工事
屋上防水改修工事
ルーフバルコニー屋上防水改修工事
2010年10月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2017年 2月：鉄部塗装工事
インターホン交換工事
ハザード情報
▼ライオンズヴィアーレ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例2】1階/3LDK/4,000～4,500万円（2024年8月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南東・南西・北西向き3方角住戸
約21㎡の専用庭付き
間取図
担当者コメント
1階の三方角部屋、専用庭付き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
専用庭はお子様やペットの遊び場にも最適です。食器洗浄機、浴室乾燥機など便利で快適な設備も揃いました。
【取引事例1】5階/2SLDK/4,000～4,500万円（2021年11月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南東・南西・北西向きの3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。全室に窓がある他、2面バルコニー、24時間換気システムで室内の換気状態は良好です。
2面採光のリビングには明るく暖かな光が室内に溢れ気持ち良い空間です。陽の当たる時間も長く洗濯物もお布団も良く乾きそうです。
食器洗浄機、浴室乾燥機などの便利な設備も整っています。
ライオンズヴィアーレ成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分