サンシティ Ｉ棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 東都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1980年(昭和55年)2月築
総戸数 1,872戸（Ｉ棟204戸）
規 模 地上15階建て
サンシティ全体
サンシティ 全体配置図
サンシティ アスレチック
サンシティ アスレチック
サンシティ テニスコート
サンシティ 竹林
サンシティ カルチャーセンター
サンシティ プール
サンシティ ダイエーサンゼリゼ
サンシティ 中庭
サンシティ 接骨院
サンシティ 動物病院
サンシティ クリーニング店
サンシティ 銀行
サンシティ 小規模保育園
サンシティ 学習塾
サンシティ 耳鼻咽喉科
サンシティ 調剤薬局
サンシティ 理容室
サンシティ 共用トイレサンシティ Ｉ棟
マンションの特徴
- 商業施設とA～N棟までの14棟（総戸数1,872戸）のビッグコミュニティマンション
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境
ポイント
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
Ｉ棟は15階建ての総戸数204戸の規模で全戸南向き配置です。
南側は半分がJ棟の駐車場、あと半分は緑小学校の体育館があります。どちらも目の前に空間が空いており低層でも圧迫感の無い環境です。
また来客用駐車場は他の棟では数台のところ、I棟には10台分あり利用がスムーズです。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティ Ｉ棟（ｻﾝｼﾃｨｱｲﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)2月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（Ｉ棟204戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼サンシティ Ｉ棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】14階/3LDK/4,199万円
陽当たり良く家具の配置がしやすい縦長LDK
リビングと洋室を開放し広い空間としても
間取図
担当者コメント
14階部分、南・西向き眺望良好の角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯・排水・追焚管も交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングから続くワークスペースはデスクカウンターも備わり、在宅ワークや趣味のスペースなど多用途に利用できます。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南・西向き角住戸
・高層階につき陽当たり眺望良好
・多用途に使えるワークスペース
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器、W2100)、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機、1216)、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄機能付トイレ、照明、建具、スイッチ、コンセント、給湯器、分電盤、給水給湯排水追焚管交換、フローリング、フロアタイル、クロス、ハウスクリーニング(令和6年10月8日完成)
ワークスペース設置のリノベーション済
すぐお住まいになれます
【販売中】14階 物件写真
【販売中】14階 物件概要
| 価格 | 4,199万円 |
| 所在階 | 14階/地上15階建て |
| 専有面積 | 74.61㎡（22.56坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.91㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,000円/月 |
| 修繕積立金 | 9,850円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000/年 バイク置場：4,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、角部屋、追い焚き機能、浴室乾燥機、リフォーム、リノベーション、即入居可、ＴＶモニター付インターホン、南向き、二階以上、眺望良好、ペット飼育可、大規模マンション、エレベータ、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、ウォークインクローゼット |
過去の取引事例
【取引事例4】9階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
システムキッチン食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
全戸南向きのI棟、9階住戸です。正面にJ棟がありますが、南東側には敷地内の緑が広がり、南西側には緑小学校の校庭を見下ろし眺望が開けています。
室内はリノベーション済みで内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。Ｌ型のリビングは約18.3帖もの広さがあり、明るく広々使えます。
北側の２つの洋室にはそれぞれウォークインクローゼットがあります。ハンガーがたくさん掛けられるように施工されており、ドアがないので出し入れもスムーズです。
ガス給湯器が設置されており、お風呂は追い炊き可能。その他、食器洗浄機や浴室乾燥機など便利な設備がついています。
【取引事例3】14階/3SLDK/3,000～3,500万円（2024年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3SLDK
間取図
担当者コメント
15階建ての14階部分、眺望の良い南向き住戸です。
収納スペースとしてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースに活躍する約2.7帖の納戸、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
リフォームはされていません。
【取引事例2】6階/3LDK/4,000～4,500万円（2024年6月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
システムキッチンは食器洗浄機付き
ワークスペース＆ウォークインクローゼット
間取図
担当者コメント
6階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
リビングにはデスクカウンター付きのワークスペースを設けました。食器洗浄機・浴室乾燥機・追い焚き付き。
【取引事例1】3階/3SLDK/3,500～4,000万円（2021年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3SLDK
【室内コンディション】
広々とした室内はリノベーション済み
緑が目に入る陽当たりよい環境
間取図
担当者コメント
I棟は全戸南向きです。
この物件の向かいは緑小学校の体育館です。室内からは多くの緑が目に入り、陽当たりもよい環境です。外からの視線も気になりません。
室内はリノベーション済み。全体的に広々としており、リビングからアクセスできる納戸の収納量は充実です。
サンシティＩ棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分