マイ・キャッスル宝
所在地 板橋区徳丸4丁目30-23
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分
築年月 1994年(平成6年)5月築
総戸数 39戸
規 模 地上4階地下1階建て
マンションの特徴
- 災害リスクの低い高台に立地
- 東武練馬駅からフラットアプローチ
- 新耐震基準マンション
ポイント
災害リスクの低い高台にある４階建ての低層マンションです。
東武練馬駅からマンションエントランスまでフラットアプローチが可能で、エントランスを過ぎると急な下り坂になります。
駐車場、駐輪場、バイク置場は地下にあり雨風に吹かれず保管ができますが、入口の高さが約1.7m程のため車両の大きさ含めて注意が必要です。
エントランスにはスロープ、エレベータもあるのでバリアフリーですが、西側住戸では共用廊下の途中で３段の階段が出現しますのでご注意ください。
地図・周辺環境
坂道の多いイメージの「徳丸エリア」ですが、このマンションのエントランスまではフラットアプローチが可能です。
災害リスクの低い高台でとても閑静な環境です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
昆虫公園
蝶やカブトムシ、トンボなとが季節ごとに自然生息しています。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036358.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと徳丸5丁目店･･･170m
●マルエツ四葉店･･･610m
●イオン板橋･･･780m
●セブンイレブン･･･250m
●ウェルシア板橋四葉店･･･730m
【教育施設】
●北野保育園分園･･･240m
●ほっぺるランド板橋徳丸･･･270m
●北野小学校･･･540m
●赤塚第一中学校･･･610m
【病院】
●ねや内科クリニック･･･310m
●東武練馬中央病院･･･690m
【その他】
●石川橋公園･･･310m
●区立昆虫公園･･･440m
●区立赤塚図書館･･･1320m
●板橋徳丸五郵便局･･･230m
マンション全体概要
| ●建物名 | マイ・キャッスル宝（ﾏｲ･ｷｬｯｽﾙﾀｶﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸4丁目30-23 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1994年(平成6年)5月 |
| ●総戸数 | 39戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 山田建設 |
| ●施工会社 | 宝工務店・山田建設 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●来客用駐車場
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼マイ・キャッスル宝周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/3,699万円
間取図
担当者コメント
1階部分、西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。戸建てのような門扉付きの玄関ポーチには、物入れもありアウトドア用品などの収納に便利です。
キッチンはキズや汚れに強い人造大理石トップ、家事のサポート役 食器洗浄機も備わりました。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
ココがポイント
・西向き角住戸
・階下に気兼ねない1階
・約17帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
玄関収納、人感センサー、浴室(1216サイズ・追焚付)、洗面化粧台(900サイズ)、防水パン、シャワートイレ一体型、キッチン(2400サイズ・人造大理石トップ・浄水器一体型水栓)、食器洗い乾燥機付、フローリング(廊下・洋室・LDK)、カーテンレール、照明器具、分電盤、網戸張替、クロス、スイッチ、ハウスクリーニング、他(令和6年11月11日完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,699万円 |
| 所在階 | 1階/地上4階地下1階建て |
| 専有面積 | 56.65㎡（17.13坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.85㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 14,200円/月 |
| 修繕積立金 | 7,380円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：シール登録代1台1,000円（2年毎） バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年11月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、エレベータ、リフォーム、リノベーション、食器洗洗浄機、追い焚き機能、駐車場、2面以上バルコニー、ＴＶモニター付インターホン、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例5】4階/1LDK/2,000～2,500万円（2023年11月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階の最上階、角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
2面バルコニーの室内は、とても陽当たり良く風通し眺望も良好です。洋室の間仕切りを全開放して広いワンルームとしても利用できます。
【取引事例4】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2023年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南・東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。1階部分はエントランスの為、住戸はなく足音などに気兼ねなく生活できます。
Ｌ字型バルコニーに囲まれ、明るく陽光溢れる風通しの良い室内です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例3】1階/1SLDK/2,500～3,000万円（2022年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南向き住戸です。今回はクロス全室貼替え、サービスルームにウィンドウファンの新設など内装リフォームを施してのお引き渡しとなります。
足音など階下に気兼ねない1階のお部屋は、小さなお子様がいらっしゃるご家族様も安心です。サービスルームはクローゼットも備わり居室と同じように利用可能です。
リビングを見渡せるカウンターキッチンには食器洗浄機付き、空いた時間はご家族とのコミュニケーションの時間に費やせます。
【取引事例2】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、東・北向き角住戸です。L字型バルコニーに囲まれた窓が沢山あり明るく風通しの良い室内は、内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。
大容量のウォークインクローゼットや各所に収納を配しお部屋はスッキリと片付きます。
【取引事例1】4階/3LDK/3,000～3,500万円（2021年1月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
三方角部屋で三面に繋がるバルコニーの住戸
洋室6帖を開放し広い空間のLDKとしても
間取図
担当者コメント
物件は4階の最上階です。共用廊下の一番奥に位置するため他の居住者が玄関前を通過することがなく、また門扉付きの広いポーチもあってプライバシーが守られる位置です。ポーチ内にはトランクルームもあって便利です。
三方角部屋であり、三面に繋がるコの字型のバルコニーが魅力です。家の周りを歩いて回れます。
室内はリフォーム済みです。ペニンシュラ型の対面キッチンとなっています。
リビングと洋室に繋がるウォークスルー型のクローゼットが面白味のある間取りです。
マイ・キャッスル宝のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分