サンシティ F棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分
築年月 1979年(昭和54年)10月築
総戸数 1,872戸（Ｆ棟189戸）
規 模 地上15階建て
サンシティ全体
サンシティ 全体配置図
サンシティ アスレチック
サンシティ アスレチック
サンシティ テニスコート
サンシティ 竹林
サンシティ カルチャーセンター
サンシティ プール
サンシティ ダイエーサンゼリゼ
サンシティ 中庭
サンシティ 接骨院
サンシティ 動物病院
サンシティ クリーニング店
サンシティ 銀行
サンシティ 小規模保育園
サンシティ 学習塾
サンシティ 耳鼻咽喉科
サンシティ 調剤薬局
サンシティ 理容室
サンシティ 共用トイレサンシティ F棟
マンションの特徴
-
- 商業施設とA～N棟までの14棟（総戸数1,872戸）のビッグコミュニティマンション
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境
ポイント
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
F棟は15階建ての総戸数189戸で全戸が南向きの棟です。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティ Ｆ棟（ｻﾝｼﾃｨｴﾌﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1979年(昭和54年)10月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（Ｆ棟189戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2003年 5月：給水管更新工事
2004年 6月：排水通気管改修工事
2004年12月：屋上防水改修、外部階段塗装工事
2006年12月：長尺塩ビシート更新他工事
2012年 2月：大規模修繕工事
2013年 2月：エレベーター更新工事
2013年10月：火災感知器更新工事
2019年 5月：排水管改修工事
ハザード情報
▼サンシティＦ棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中➀】6階/4LDK/3,580万円
2016年リノベーション履歴のあるお部屋
ファミリー向けの4LDK
間取図
担当者コメント
2016年に室内リノベーション履歴のあるお部屋です。その後住まわれていましたがコンディションは良好です。一部ドアに跡やフローリングに日焼けによる変色が見受けられましたが目立つほどではありませんでした。（※写真掲載あり）
エアコンは全5台、全室に残されています。
間取りが４LDKのため、個室としての他、ワークスペース、収納部屋などいろいろな活用ができます。
リビングにはエコカラットが施工されており、吸湿性能と合わせて空間を演出するアクセントになっています。
キッチンは対面ではありませんがリビングを見渡せる開放感あるスペースで便利な食洗機付き。食洗機もシンクもガスコンロも大変きれいな状態です。
全戸南向きのF棟、６階は南側にある幼稚園を超える高さとなり眺望が開けています。
おそらく当時のリノベーションで電気温水器からガス給湯器に変更され、お風呂は追い炊きができるようになっています。
ココがポイント
・南向きで陽当たり眺望良好
・4部屋各居室にクローゼットあり
・浴室換気乾燥機
・家事をサポートしてくれる食洗器付
・ペット飼育可
リフォーム
2016年にリノベーション履歴があります。今回の販売にあったてのリフォームはされておりませんが、比較的コンディション良好です。現状を確認の上、気になる部分がありましたらリフォーム工事をご提案します。
キッチンからリビングの眺め
室内コンディションは大変良好です
【販売中】6階 物件写真
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,580万円 |
| 所在階 | 6階/地上15階建て |
| 専有面積 | 73.05㎡（22.09坪） |
| 間取 | 4LDK |
| バルコニー | 8.91㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,900円/月 |
| 修繕積立金 | 8,220円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000/年 バイク置場：2,000円～4,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 小学校まで5分以内、眺望良好、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、二階以上、即入居可、エアコン付、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、南向き、大規模マンション、ペット飼育可、駐車場、エレベータ、駅から10分以内、共用施設充実、4LDK |
【売買公開中②】6階/3SLDK/4,990万円
南向きの陽光溢れる広いLDK23.4帖
開放的なオープンカウンターキッチン
間取図
担当者コメント
6階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。専有面積94㎡以上のファミリー向けの大型3SLDKです。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南向きで陽当たり眺望良好
・専有面積94㎡以上の大型3SLDK
・LDK約23.4帖の大空間
・洗濯物も乾かせる浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、洗濯機パン、洗濯用水栓、トイレ(温水洗浄機能付)、フローリング、建具、玄関収納、天井壁クロス、フロアタイル、ガス給湯器、各所塗装、スイッチ、コンセント、ハウスクリーニング
リノベーション済 すぐお住まいになれます
食器洗浄機＆浴室乾燥機など設備充実
【販売中】6階 物件写真
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 4,990万円 |
| 所在階 | 6階/地上15階建て |
| 専有面積 | 94.50㎡（28.58坪） |
| 間取 | 3SLDK |
| バルコニー | 14.10㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 12,600円/月 |
| 修繕積立金 | 10,600円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000/年 バイク置場：2,000円～4,000円/月 分譲倉庫費：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 小学校まで5分以内、リフォーム、即入居可、二階以上、眺望良好、ＴＶモニター付インターホン、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、追い焚き機能、大規模マンション、ペット飼育可、駐車場、エレベータ、駅から10分以内、共用施設充実、南向き、ＬＤＫ15帖以上、浴室乾燥機 |
過去の取引事例
【取引事例4】5階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
たくさん収納できるウォークインクローゼットやリビングにはコンセントを設けた大容量のマルチクロークを新設した充実の収納スペースを確保した間取設計です。
家事のサポート役 食器洗浄機、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、保温浴槽、追い焚き機能付き。
【取引事例3】4階/2SLDK/4,000～4,500万円（2023年1月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南向き住戸のリノベーション物件です。
【取引事例2】8階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年8月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
明るいリビングと並ぶ室内窓の洋室
南向きリビングを見渡すフルオープンキッチン
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済み。
キッチン背面には家電収納棚とウォークスルー式の収納コーナーを設けました。可動棚なので、様々な収納スペースとして活用できます。
リビングと隔てた洋室4.8帖も集中しやすくおすすめの場所です。内窓でリビングとの通気や採光を得ることができます。
【取引事例1】14階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーションされた室内
高層階からの開けた眺望
間取図
担当者コメント
15階建ての14階、高層階の住戸です。陽当たりも眺望も良好な環境を兼ね備えたお部屋です。
室内はリノベーション工事を行って新しくきれいなお部屋に住み始められます。
約2.5帖の大きなウォークインクローゼットをはじめとした収納スペースには注目です。
サンシティ F棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分