ときわ台メリーガーデン
所在地 板橋区前野町3丁目1-1
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩14分
築年月 2001年(平成13年)5月築
総戸数 270戸
規 模 地上12階地下1階建て
マンションの特徴
-
- 総戸数270戸のビッグコミュニティマンション
- コンシェルジュによるフロントサービスあり
- 板橋区による2歳児までの保育施設「前野町ベビールーム」あり
ポイント
三井物産(株)、住友商事(株)、新日本製鐵(株)により分譲された総戸数270戸の大規模マンションです。
前野町3丁目1番区画全体がマンションの敷地となり、敷地の全周が道路に面する10,000㎡を超える敷地面積です。
エントランスは３ヶ所ありすべてがオートロック付き、防犯カメラも多数ありセキュリティも充実しています。
メインエントランスではコンシェルジュによるフロントサービス（宅配、クリーニングなど）が利用できます。
敷地の一部は板橋区が借り上げて「前野町三丁目緑の広場」として子供の遊び場になっています。
また建物内には板橋区による「前野町ベビールーム」があります。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線の間に位置する閑静な住宅街です。
周囲にはイオンやスーパーカスミ、ビバホームなどの買い物施設が多数あり生活に便利な環境です。
地図
周辺環境
イオンスタイル前野町
雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。
前野公園
2018年にリニューアルされたきれいな公園です。遊具があったり春は桜のお花見スポットです。
前野小学校
指定学区の小学校。上板橋第四小学校・上板橋第三中学校・前野小学校、近隣保育園・幼稚園との連携を深め、保幼小連携・小中一貫教育を進められています。
■前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035369.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ前野町店･･･280m
●セブンイレブン･･･440m
●マツモトキヨシ板橋前野町店･･･420m
●ヒューリック志村坂上･･･500m
●イオンスタイル板橋前野町･･･660m
【教育施設】
●南前野保育園･･･540m
●前野町ベビールーム･･･敷地内
●前野小学校･･･640m
●志村第一中学校･･･590m
【病院】
●慈誠会前野病院･･･500m
●飯沼病院･･･760m
【その他】
●板橋区立中央図書館･･･850m
●前野公園･･･630m
●見次公園･･･920m
マンション全体概要
| ●建物名 | ときわ台メリーガーデン（ﾄｷﾜﾀﾞｲﾒﾘｰｶﾞｰﾃﾞﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町3丁目1-1 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 2001年(平成13年)5月 |
| ●総戸数 | 270戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 三井物産(株)・住友商事(株)・新日本製鐵(株) |
| ●施工会社 | 前田建設(株)・(株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 住商建物 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●メリーラウンジ
●前野町三丁目緑の広場
セキュリティ
３ヶ所あるエントランスはすべてオートロックです。
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており共用部分にはたくさんの防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんの他にコンシェルジュがいてフロントサービスが受けられます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ときわ台メリーガーデン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/5,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングと隣り合う和室を洋室に間取り変更し、2Way動線の使い勝手の良い洋室6帖になりました。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、エアコン2基（残置物です）。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・2Way動線の洋室
・LDKゆとりの約15.4帖
・浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン
・リノベーション物件
リフォーム
クロス、フローリング、フロアタイル、キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、建具、ダウンライト、キッチン対面変更、和室を洋室に変更、ハウスクリーニング他(令和6年2月末完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 5,980万円 |
| 所在階 | 2階/地上12階地下1階建て |
| 専有面積 | 75.04㎡（22.69坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.70㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 14,540円/月 |
| 修繕積立金 | 20,150円/月 |
| その他 | 駐車場：5,500円～12,000円/月 駐輪場：無償 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、リフォーム、床暖房、浴室乾燥機、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、二階以上、ＬＤＫ15帖以上、大規模マンション、新耐震基準マンション、共用施設充実、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、即入居可 |
過去の取引事例
【取引事例5】1階/2LDK/4,500～5,000万円（2023年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階、南西向き、専用駐車場付きです。専用庭と駐車場は門扉で繋がり直接出入りでき一戸建のようです。
室内はリフォーム済みです。
【取引事例4】2階/3LDK/5,500～6,000万円（2023年7月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階の西向き。室内はリノベーション済みです。
専有面積75.06㎡の大型3LDK、リビング収納が備わったゆとりあるLDKは約15.9帖。ウォークインクローゼット2ヶ所の他、各所に収納を配した間取設計です。
【取引事例3】7階/3LDK/5,500～6,000万円（2022年3月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
暖かな光に包まれ明るいリビング
造作家電収納でスッキリキッチン
間取図
担当者コメント
7階の南西向き。目の前にも大きなマンションがありますがそのマンションの広い駐車場を挟んでいるため陽当たりは大変良好です。将来何か建つ心配もありません。
室内はリフォームにより水廻りも内装も新築の様に新しくなりました。キッチンにはスライド棚付き家電収納庫が造作されていて、カウンターも使いやすそう、ゴミ箱もスッキリ隠せます。
【取引事例2】2階/3LDK/4,500～5,000万円（2021年8月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
物件は2階の南西向き住戸、室内はリノベーション済みです。
【取引事例1】2階/3LDK/4,500～5,000万円（2020年9月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南西向き陽当たり良好LDK15.4帖
リビングと畳表替えされた気持ちいい和室
間取図
担当者コメント
2階の南西向き住戸です。向かいにも大規模マンションがありますが距離が離れているため陽当たりはとてもよく、外からの視線も気になりません。
室内は内装リフォーム済みでそのまますぐに入居可能です。
回遊性のある間取りでキッチンから洗面所への動線は便利です。
ときわ台メリーガーデンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分