シャンボール志村坂上
所在地 板橋区志村1丁目34-7
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩3分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
築年月 1980年(昭和55年)10月築
総戸数 97戸
規 模 地上12階建て
シャンボール志村坂上 外観
シャンボール志村坂上 外観
シャンボール志村坂上 エントランス前スロープあり
シャンボール志村坂上 エンブレム
シャンボール志村坂上 前面道路歩道
シャンボール志村坂上 駐車場出入口
シャンボール志村坂上 前面道路
シャンボール志村坂上 前面道路
シャンボール志村坂上 エントランス
シャンボール志村坂上 エントランスホール
シャンボール志村坂上 宅配ボックス
シャンボール志村坂上 エントランスホール
シャンボール志村坂上 エレベーターホール
シャンボール志村坂上 駐車場
シャンボール志村坂上 駐車場
シャンボール志村坂上 来客用駐車場
シャンボール志村坂上 ゴミ置き場
シャンボール志村坂上 駐輪場
シャンボール志村坂上 駐輪場
シャンボール志村坂上 バイク置き場
シャンボール志村坂上 セキュエリティ
シャンボール志村坂上 防犯カメラ
シャンボール志村坂上 共用部マンションの特徴
-
- 駅３分で災害リスクの低い高台立地
- 向かいは公園を見下ろす開けた眺望
- １階は店舗と駐車場。住戸は２階から
ポイント
シャンボール志村坂上は、1980年(昭和55年)10月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て、総戸数97戸のマンションです。
志村坂上駅から徒歩３分の距離にあり、志村銀座商店街を通る帰り道での買い物が便利です。通りに面するマンション１階は店舗で住戸は２階からとなります。
道路向かいには区立志村第三公園があり、またそこから先は地形が低くなるため、マンションのバルコニーからは高台ならではの開けた眺望となっています。（一部住戸を除く）
敷地内には駐車場、自転車置場、バイク置場、来客用駐車場があり、エントランスホールには宅配ボックスが設置されています。エレベーターは２基あるので利用がスムーズです。
2024年2月に板橋区より管理計画認定を受けています。
地図・周辺環境
駅から徒歩3分平坦な道のりです。商店街を通ればコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃っています。
地図
周辺環境
三徳志村店
駅から続く志村銀座商店街にあるスーパーです。深夜0時まで営業しているので帰りが遅くなった日も利用できます。
見次公園
約14,000㎡ある広い公園緑豊かで広大な見次公園。湧水の池が敷地の45％を占め、手こぎボートに乗れます。春は桜のお花見スポットです。
志村小学校
指定学区の小学校。明治37年に開校した歴史と伝統のある小学校です。城山熊野神社、城山幼稚園、区立志村児童館に隣接しています。校舎は耐震補強済み、校庭は人工芝火されています。
■志村小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055266.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●スーパーマーケット三徳志村店･･･210m
●ビッグ・エー板橋志村店･･･250m
●イオンスタイル板橋前野町店･･･560m
●セブンイレブン･･･120m
●ユニバーサルドラッグ志村坂上店･･･380m
【教育施設】
●ひまわりキッズガーデン城山･･･350m
●日生あずさわ保育園ひびき･･･480m
●志村小学校･･･540m
●志村第四中学校･･･980m
【病院】
●まつもとクリニック･･･130m
●板橋中央総合病院･･･430m
【その他】
●志村第三公園･･･40m
●見次公園･･･220m
●区立志村図書館･･･950m
●板橋志村郵便局･･･540m
マンション全体概要
| ●建物名 | シャンボール志村坂上（ｼｬﾝﾎﾞｰﾙｼﾑﾗｻｶｳｴ） |
| ●所在地 | 板橋区志村1丁目34-7 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩3分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)10月 |
| ●総戸数 | 97戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大蔵屋 |
| ●施工会社 | 北新建設(株) |
| ●管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
SECOMセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2008年 4月：大規模修繕工事
2012年10月：エレベーターリニューアル
2013年11月：汚水桝・排水桝修繕工事
2014年 8月：自動ドア機種交換
2018年5月：給水ポンプ更新
2018年8月：駐輪場改修
2019年6月：共用照明LED化
2022年1月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼シャンボール志村坂上周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/2LDK/3,980万円
間取図
担当者コメント
6階部分、南・西・北向き陽当り眺望良好の3方角住戸です。
春には北側の洋室からお花見ができます。
ココがポイント
・南・西・北向き3方角住戸
・陽当り眺望良好
・北側洋室からお花見できるお部屋
・リノベーションなしです
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在階 | 6階/地上12階建て |
| 専有面積 | 73.26㎡（22.16坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.37㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 8,050円/月 |
| 修繕積立金 | 13,150円/月 |
| その他 | 駐車場：23,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、眺望良好、ＬＤＫ15帖以上、南向き、二階以上、角部屋、即入居可、エントランスにスロープ有、大規模マンション、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内) |
過去の取引事例
【取引事例4】12階/3LDK/4,500～5,000万円（2024年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
最上階 南西・南東・北東向き3方角住戸
リビングを見渡す開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
12階の最上階、南・東・北の三方角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の給水・給湯・排水管も交換ています。
LDはエアコン設置済み。家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
【取引事例3】8階/4LDK/4,500～5,000万円（2024年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 100㎡台
間取 4LDK
【室内コンディション】
南東向き角住戸 約100㎡の大型4LDK
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
四方に隣接住戸がなく気兼ねなく生活できる角住戸です。
内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も交換しています。間接照明や飾り棚をはじめとし、こだわりの上質デザインとなっています。
専有面積100㎡の大型4LDK、2か所のウォークインクローゼットなど収納充実です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房できる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例2】10階/2LDK/3,500～4,000万円（2023年12月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
高層階10階、バルコニーからは公園が見渡せます。角部屋で風通しもよく、キッチンにも窓があって明るい室内です。
室内はリノベーション済み。対面キッチン、ウォークインクローゼットを新設するなど使いやすい間取り・仕様になっています。
【取引事例1】4階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年5月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
４階・角部屋のリノベーション物件
2面採光の洋室5.2帖
間取図
担当者コメント
４階・角部屋のリノベーション物件です。窓がたくさんありお部屋も玄関も明るくなっています。
バルコニーからは公園が見渡せて開放感があります。
シャンボール志村坂上のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分