ライオンズマンション赤塚公園
所在地 板橋区徳丸6丁目39-4
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩16分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分
築年月 1996年(平成8年)9月築
総戸数 37戸
規 模 地上7階建て
ライオンズマンション赤塚公園 外観
ライオンズマンション赤塚公園 エントランス前
ライオンズマンション赤塚公園 エンブレム
ライオンズマンション赤塚公園 前面道路
ライオンズマンション赤塚公園 前面道路歩道
ライオンズマンション赤塚公園 エントランス前
ライオンズマンション赤塚公園 エントランス
ライオンズマンション赤塚公園 エントランスホール
ライオンズマンション赤塚公園 エントランス
ライオンズマンション赤塚公園 オートロック
ライオンズマンション赤塚公園 エレベーターホール
ライオンズマンション赤塚公園 宅配ボックス
ライオンズマンション赤塚公園 駐車場
ライオンズマンション赤塚公園 共用部
ライオンズマンション赤塚公園 駐車場出入口
ライオンズマンション赤塚公園 来客用駐車場
ライオンズマンション赤塚公園 駐車場
ライオンズマンション赤塚公園 駐輪場
ライオンズマンション赤塚公園 駐輪場
ライオンズマンション赤塚公園 バイク置き場＆来客用駐輪場マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 開放的な角地に立地
- ペット飼育可
ポイント
ライオンズマンション赤塚公園は1996年（平成8年）9月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数37戸、タイル貼り外観のマンション。敷地は南・西・北側の3方が道路に面した開放的な角地、災害リスクの低い高台に立地しています。
最寄駅は都営三田線「高島平駅」徒歩16分にあり、東武東上線 東武練馬駅からも徒歩18分。また徒歩2分のバス停から赤羽駅西口、志村三丁目駅、成増駅北口方面へのアクセスも良好です。
周辺は徒歩5分圏内でスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃い毎日ののお買い物も便利です。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）。
地図・周辺環境
高島平駅西口より整備された広く平坦な歩道を進み、バーベキュー広場や多彩スポーツ施設などが揃う都立赤塚公園を見ながら徒歩16分です。マンションから徒歩2分の「徳丸七丁目」バス停から赤羽駅西口、志村三丁目駅、成増駅北口方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
コモディイイダ徳丸西台店
1階駐車場、2階スーパー＆クリーニング、3階クリニックからなる複合商業施設です。
赤塚公園
総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
紅梅小学校
指定学区の小学校。明治7年に開校し100年を超える歴史と伝統のある小学校です。
■紅梅小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055421.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ徳丸西台店･･･310m
●ビッグ・エー西台2丁目店･･･360m
●まいばすけっと徳丸6丁目店･･･330m
●ファミリーマート･･･280m
●ドラッグぱぱす西台店･･･390m
【教育施設】
●区立紅梅保育園･･･520m
●区立高島平つくし保育園･･･680ｍ
●紅梅小学校･･･650m
●赤塚第一中学校･･･1690m
【病院】
●宮下内科医院･･･320m
●慈誠会記念病院･･･910m
【その他】
●都立赤塚公園･･･110m
●徳丸ケ丘公園･･･150m
●区立西台図書館･･･1020m
●板橋徳丸郵便局･･･790m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション赤塚公園（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｱｶﾂｶｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸6丁目39-4 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩16分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)9月 |
| ●総戸数 | 37戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 西松建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2002年 5月：鉄部塗装工事
2009年 3月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2009年 7月：大規模修繕工事
屋上防水改修工事
鉄部塗装工事
ルーフバルコニー防水工事
2011年 3月：インターホン改修工事
2013年 7月：鉄部塗装工事
2017年 6月：給水管洗浄（専有部）（共用部）
2018年12月：鉄部塗装工事
2024年 5月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション赤塚公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/5,090万円
間取図
担当者コメント
室内は新規リフォームで水廻り設備は交換済みです。キッチンには冬の手荒れを防いでくれる食洗機付きです。
角部屋で2面バルコニーなのでお部屋の換気もスムーズに行えます。家族が集まるリビングが2面採光なのも嬉しいポイントです。
全居室と廊下にも収納スペースがついています。
ペットと暮らせるマンションです。(細則あり)
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・2面バルコニー
・約18.9帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床、食器洗浄機、ハウスクリーニング(令和8年9月下旬完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 5,090万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 67.66㎡（20.46坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 14.76㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,300円/月 |
| 修繕積立金 | 27,200円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円～21,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年10月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、角部屋、食器洗洗浄機、2面以上バルコニー、二階以上、セキュリティ充実、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、リフォーム |
ライオンズマンション赤塚公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分