ジュネシオン竜泉
所在地 台東区竜泉2丁目6-9
交 通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分
築年月 1981年(昭和56年)2月築
総戸数 43戸
規 模 地上11階建て
ジュネシオン竜泉 外観
ジュネシオン竜泉 南側からの外観
ジュネシオン竜泉 南側1階 テナント
ジュネシオン竜泉 南側 前面道路歩道
ジュネシオン竜泉 南側 前面道路
ジュネシオン竜泉 西側 エントランス前
ジュネシオン竜泉 西側 前面道路歩道
ジュネシオン竜泉 西側 前面道路
ジュネシオン竜泉 エンブレム
ジュネシオン竜泉 駐輪場
ジュネシオン竜泉 エントランス
ジュネシオン竜泉 エントランス
ジュネシオン竜泉 オートロック
ジュネシオン竜泉 宅配ボックス
ジュネシオン竜泉 エントランスホール
ジュネシオン竜泉 エレベーターホール
ジュネシオン竜泉 セキュリティ
ジュネシオン竜泉 管理事務所
ジュネシオン竜泉 防犯カメラマンションの特徴
- 全戸南向き
- ２駅利用＆バス停1分JR山手線アクセス可
- オートロック、宅配ボックスあり
ポイント
ジュネシオン竜泉は、1981年（昭和56年）2月に建築された鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数43戸のマンションです。1階は店舗、2階以上が住居の構成となっており全戸南向きで陽当たり良好です。
エントランスは西側の広く歩道も整備された昭和通りに面し、最寄り駅からも一直線で安心の道のりです。南側はバス通りに面し、向かいのバス停からJR山手線「日暮里」駅へのアクセスも可能です。
エントランスは非接触キー式のオートロック、宅配ボックスも設置されています。
地図・周辺環境
東京メトロ日比谷線の「入谷」と「三ノ輪」駅の間にあり両駅から共に徒歩5分の立地です。マンション向かいのバス停からJR山手線「日暮里」駅へのアクセスも可能です。小中学校もともに徒歩4分、スーパーやコンビニ・病院・公園なども徒歩圏内に揃った環境です。
地図
周辺環境
■金曽木小学校のようす
https://www.taito.ed.jp/1310218
（通学区の小学校ホームページ）
【買物施設】
●いなげや入谷店･･･500m
●まいばすけっと･･･220m
●セブンイレブン･･･260m
【教育施設】
●坂本保育園･･･150m
●金曽木小学校･･･280m
●柏葉中学校･･･260m
【病院】
●渡辺医院･･･160m
【その他】
●台東区立弁天院公園･･･200m
マンション全体概要
| ●建物名 | ジュネシオン竜泉（ｼﾞｭﾈｼｵﾝﾘｭｳｾﾝ） |
| ●所在地 | 台東区竜泉2丁目6-9 |
| ●交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)2月 |
| ●総戸数 | 43戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)ミツウロコ |
| ●施工会社 | 飛鳥建設(株) |
| ●管理会社 | 昭和管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇（店舗居住者の専用使用権のみ）
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスは非接触キーで解錠するオートロックです。
また、SECOMセキュリティを導入しており共用部分に防犯カメラが設置されており、管理人室のモニターに映し出されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
平成26年6月に耐震診断が実施されています。
修繕履歴
2010年度 ：給水設備改修工事
2013年10月：大規模修繕工事
2017年度 ：受水槽・高架水槽修理工事
2019年度 ：屋上トップコート補修工事
2023年 7月：連結送水管更新工事
2023年11月：エントランス改修工事
2023年12月：インターホン工事
ハザード情報
▼ジュネシオン竜泉周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
【売買公開中①】3階/3LDK/4,980万円
室内リノベーション済み。クロスと室内窓がアクセントになったリビングです。
収納充実のリノベーション済み
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
３階の南向きで陽当たり、風通りのよいお部屋です。
室内はリノベーション済み。間取り変更と共に、水回り設備から内装、給排水管まで一新しました。
各居室にはクローゼットに加えて、衣類のみならずバッグや帽子などの小物が収納できるような可動棚を造作しています。
リビングには室内窓を設置し、光と風が通るようにしました。
また対面キッチンではありませんが、リビングダイニングと繋がる開放感あるキッチンスペースにし、家族のコミュニケーションも取りやすくしました。
ココがポイント
・室内リノベーション済み
・給排水管リニューアル済み
・３階、南向きで陽当たり良好
・食洗器、浴室乾燥機あり
・クローゼット＆可動棚など収納充実の間取り
リフォーム
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、新規フローリング張り、巾木交換、建具交換、間取り変更、クロス貼替、フロアタイル張り、ダウンライト新設、防水パン交換、給湯器交換、網戸張替、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換 (2025年4月完成)
食器洗浄機付きシステムキッチン
南向き陽当り眺望良好
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在階 | 3階/地上11階建て |
| 専有面積 | 68.13㎡（20.60坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.50㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 12,461円/月 |
| 修繕積立金 | 15,171円/月 |
| その他 | 駐車場：10,000円/月 駐輪場：6,000円/年（毎年7月に申込抽選） 管理協力金：24,000円（※輪番役員に就任できない場合） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、セキュリティ充実、リフォーム、リノベーション、南向き、眺望良好、追い焚き機能、浴室乾燥機、食器洗浄機、宅配ボックス、二階以上、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から5分以内 |
ジュネシオン竜泉のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分