グランスイート志村
所在地 板橋区東坂下1丁目19-12
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分
築年月 2011年(平成23年)4月築
総戸数 43戸
規 模 地上6階建て
グランスイート志村 外観
グランスイート志村 エントランス前
グランスイート志村 エンブレム
グランスイート志村 前面道路
グランスイート志村 前面道路
グランスイート志村 エントランスホール
グランスイート志村 オートロック
グランスイート志村 宅配ボックス
グランスイート志村 エレベーターホール
グランスイート志村 駐車場出入口
グランスイート志村 駐車場
グランスイート志村 駐輪場マンションの特徴
- 商業施設が集まり買い物便利な住環境
- インターネットはマンションで一括契約
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
ポイント
グランスイート志村は最寄駅が都営三田線「志村三丁目駅」徒歩12分にあり、2011年（平成23年）4月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数43戸、タイル貼りの外観マンションです。国道17号から1本脇に入った場所にあります。準工業地域ですが、住宅が多く落ち着いた環境です。
インターネットはマンションで一括契約しており、比較的低額での利用が可能です。また、管理費等と共にハウスクリーニング費を採用しており、月額で積み立てていくことで2年に1度ハウスクリーニングを利用できるサービスとなっています。
敷地内駐車場にはシャッターゲートが設置されており、侵入抑止効果で大切なお車を守ります。
地図・周辺環境
志村三丁目駅から中山道を越え徒歩12分、志村坂上駅からも徒歩12分の両駅の中間程に位置しています。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●オリンピックおりーぶ志村坂下店･･･400ｍ
●MEGAドン・キホーテ板橋志村店･･･430ｍ
●セブンタウン小豆沢･･･540ｍ
●西友蓮根坂下店･･･570ｍ
●志村ショッピングセンター･･･660ｍ
●ビバホーム板橋小豆沢店･･･540ｍ
●ローソン･･･50ｍ
●スギドラッグ志村坂下店･･･380ｍ
【教育施設】
●キッズスマイル板橋東坂下･･･220ｍ
●友和保育園･･･430ｍ
●志村第四小学校･･･1300ｍ
●志村第五中学校･･･500ｍ
【病院】
●ねづクリニック･･･130ｍ
●志村坂クリニック･･･290ｍ
【その他】
●区立坂下二丁目公園･･･270ｍ
●区立小豆沢公園･･･760ｍ
●区立志村図書館･･･1630ｍ
●板橋坂下一郵便局･･･440ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | グランスイート志村（ｸﾞﾗﾝｽｲｰﾄｼﾑﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区東坂下1丁目19-12 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2011年(平成23年)4月 |
| ●総戸数 | 43戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 丸紅(株) 前田建設(株) |
| ●施工会社 | 前田建設工業(株) |
| ●管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼グランスイート志村周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/5,300万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南東向き住戸です。バルコニー前は平家造りのコンビニエンスストアの為、陽当たりを確保しているお部屋です。
ハウスクリーニング費を採用しており、月額で積み立てていくことで2年に1度ハウスクリーニングを利用できるサービスのあるマンションです。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・寛げる和室
・カウンターキッチン
・全室に窓あり
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 5,300万円 |
| 所在階 | 2階/地上6階建て |
| 専有面積 | 62.50㎡（18.90坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.71㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 11,400円/月 |
| 修繕積立金 | 23,940円/月 |
| その他 | 駐車場：23,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：2,000円/月 ハウスクリーニング費：500円/月 CATV受信料：578円/月 インターネット利用料：1,430円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、カウンターキッチン、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、二階以上、和室、宅配ボックス、新耐震基準マンション、築10年以内、エレベータ、駐車場、即入居可 |
グランスイート志村のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分