築40年の3DK。新たに住まわれる方をイメージして明るく・広く・開放感のある2LDKへとリノベーションをしました。対面キッチンやウォークインクローゼットが新たにでき、家具の配置を考えた間取り設計になっています。
【買取再販事業】
中古マンションのリフォーム工事を行いました。
前所有者様より当社(株)ホームリンクが売買によりこのお部屋を取得。
自社にて間取り・仕様・デザインをプランニングして工事を行いリノベーション物件として販売したプロジェクト事例です。
| 概要 | |
| 工期 | 約3ヶ月 |
| 場所 | 東京都板橋区 |
| 建築年 |
1984年 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 約48㎡ |
| 工事内容 |
間取り変更 |
ダイニングキッチンと３つの個室という昭和時代の間取りから、対面キッチンでリビングを見渡せる明るいLDKへと変更しました。２つの洋室の入口は引戸にし効率よく使えるようになりました。
■ 間 取 り ■
DKと洋室を繋げてLDKに、そして和室は洋室へと変更しウォークインクローゼットを新設しています。
またお風呂が狭かったので回転させてサイズアップしました。
もともと室内には部屋ごとに段差がありましたが、リノベーションにより高さを整えてフラットフロアにもなっています。
■ リビング・ダイニング ■
▲左側の壁を少し左へずらして、リビングを広げました。床も壁も新しくなり、ダウンライトも設置しました。
▲間仕切り壁を撤去して洋室とダイニングが繋がりました。
■ キッチン ■
▲キッチンは90°回転させて位置を変更し、対面キッチンになりました。
▲キッチンのどこに立っていてもリビングが見渡せるフルオープンで明るく快適なキッチンです。収納は使いやすいオールスライド引出しタイプです。
■ 洋 室 ■
▲押入れはクローゼットに変更。空間をより効率よく使えるようにするためドアのないオープンタイプにしています。
■ 和室→洋室へ変更 ■
▲和室から洋室へ変更しました。壁一面はグレーのアクセントクロスになっています。
▲押入れはウォークインクローゼットに変わりました。洋服のみならず、衣装ケースやスーツケース、長物などいろいろなものが入れられます。
■ 玄 関 ■
▲明るくスッキリ、そして木目がきれいなデザインの玄関になりました。
▲シューズボックスは天井までになり収納量がアップ。土間もモルタルデザインでモダンな雰囲気になりました。
■ ト イ レ ■
▲見た目スッキリ、お掃除もしやすいタンクレストイレ。ウォシュレットは使いやすい壁リモコンです。
■ 洗 面 所 ■
▲洗面台は幅が大きくなりました。三面鏡で頭の横や後ろのチェックが可能になり、鏡の裏側はすべて収納になっています。
■ バ ス ■
▲お風呂は向きを変えてサイズアップしました。壁にはマグネットが付くので好きな位置にラックやフックを取り付けられます。
室内が古くて・汚れていて・壊れているものでも、手を加えることによって新しくきれいにすることができます。
それを自分の好きなようにできるとなれば、仕様やデザイン、収納スペース、間取りまでこだわってオリジナルの住まいを造ることができます。
見学の際はその見た目に囚われず、物件のポテンシャルをよく掴みましょう。
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